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“深圳历史上第一次把板子打到业主身上”
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图片来自：海洛构思
部分内容来历：我国证券报、朱罗纪、刘晓博说财经
12月18日晚，针对深圳福海大街中粮凤凰里花苑小区单个业主发布团体提价言辞，宝安区住建局发文通报批评：
一是对发布团体提价言辞相关当事人进行约谈。
二是暂停处理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房生意危险奉告书。如业主确需生意，需到我局签署生意危险知晓书。
三是对涉嫌歹意炒作，哄抬房价行为进行严厉查询，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研讨约束其生意住所和享用公共住所福利等相关办法。
四是如发现涉嫌打乱商场秩序等其他违法违规行为，将移送公安、市监、司法等部分依法做处理。
五是禁止中介机构参加歹意炒作房价，禁止中介机构署理涉嫌歹意炒作房价的房子，违者将被暂停网签权限，并排入职业诚信黑名单。
工作的原因是，12月13日，一份《告凤凰里整体业主书》开端在网上撒播。这份业主书召唤中粮凤凰里的业主团体提价，上不设限，低于划定价格的放盘业主立刻收盘，从头加价后再挂盘。
事实上，业主“抱团”拉抬房价的楼盘不止一个，深圳湾邻近某高端楼盘、福田香蜜湖豪宅盘等均有相似行为。
我国证券报曾报导，龙岗、宝安等地的多个楼盘也敞开了“提价”形式，业主群内“涨”声一片。甚至有业主在群里拟定了具体的“估值办理提高”方针，除了自己提高挂牌价外，还宣称要联络中介机构挂出最新的高价，并呼吁咱们拉更多业主进群“抬价”。
深圳资深地产媒体人朱罗纪发文谈论，“从商场运转来讲，我个人并不忧虑业主们这样的操作，终究真的能够影响到房地产价格。”
他以为，假如那样简单，开发商和中介早就把房地产炒上天了，这世上也底子不存在房地产价格下跌了。因而，放到长一点的时刻里来看，不需求过于严重，这是很无知的做法。强行进行品德劫持其他业主与自己一道，更是令人不齿。
这样的行为首要在于影响短期的商场心情，从而加重买家的惊惧心思。假如是在调整期，那么这样的行为影响会小一些。但，假如是在商场复苏期或许昌盛期，那么，这样的行为在短期内是会形成一些接盘者的惊惧式进场的。
他表明，这背面是有许多需求反思的东西。第一点，这是深圳历史上第一次把板子打到业主身上。
第二点，这个背面，说明晰一点，小区业主渐渐的变成了深圳高房价最大的既得利益者，以及最坚决的保卫者。
第三点，深层次，这个说明晰深圳住所的稀缺性在加重。
搞联手坐庄之所以能够见效，根子里在于稀缺性。当每个深圳人都想首要取得一套住所，为了取得一套住所能够去招摇撞骗骗保证房，你去搞联盟炒作，是有效果的。这事儿呈现在了2019年，说明晰：经过了多年调控，多年建造，深圳的产品住所比曾经是愈加的稀缺了，深圳人取得一套住所，比曾经愈加困难了。唯其困难，愿望更增。
咱们要从蹂躏商场精力的过错工作中，罗致到正确的经验，才干找到对的路子。比如对这样的行为，假如咱们只得出结论：要进行严打。那便罗致错了经验。严打只能是抱薪救火，可是绝非治本之道。正确的经验，便是陈词滥调，要首要去实打实的添加真实的供给。没什么好办法，只能久久为功。在这个基础上，辅佐严打，是可行的。不然，只能沦为一时热烈、表面文章。
第四点，这件工作，从现在看，现已在全国范围内呈现了十分恶劣的影响。对深圳下一步继续松绑房地产调控，会有多大的压力？
朱罗纪指出，贪婪是人的赋性，抑制贪婪是人的智性，学着不去赚尽最终一个铜板，才干取得好的心态，不被价格的动摇遮盖双眼。
闻名财经谈论员刘晓博表明，深圳的这次“情况通报”，给咱们划出了一条行为的鸿沟。让咱们咱们都知道，住所是特别产品，你能够希望财物的房子增值，但不能通过串谋等方法操控价格，由于这是违法的。
它还告知咱们，经济下行压力明显的时分，楼市方针会有微调，但大涨大跌仍然是不允许的。乱象纷呈，也是不允许的。
2020年8月26日，是深圳树立特区40周年。所以，2020年关于深圳来说极为重要，授命建造社会主义先行示范区的深圳，必定不能成为楼市、房价的先行示范区，而应该成为经济高质量开展的示范区。
所以假如未来深圳房价有异动，一定会引起新的调控。对此，咱们要有心思准备。但从中长线看，深圳楼市向好的趋势不变，慢牛走势不变，由于深圳有继续的增量人口、资金流入，而住所蛋糕无论怎样切分，都是相对稀缺的。
要彻底治愈深圳的住所难题，仅有的出路恐怕是让深圳扩容。
