12月20日，25宗地迎来成交，最高楼面价10406元/㎡。成交总金额694172.7万元，有6宗地流拍（3宗加油站用地+姚家3宗居住用地），7宗土地以底价成交，经十一路和CBD的4宗土地进入竞价。
1、世界金融城绸带公园东侧地块A-1、世界金融城绸带公园东侧地块A-2、世界金融城绸带公园东侧地块B-2三宗土地坐落济南世界金融城，同时出让、全体施行。成交金额160148万元，最高楼面价为10406元/㎡。世界金融城绸带公园东侧地块A-1最大容积率5.46，世界金融城绸带公园东侧地块A-2容积率5.37，世界金融城绸带公园东侧地块B-2最大容积率2.69.
土地竞得人需满意以下条件，土地竞得人须引进其直接或直接股东参股的至少一家创投孵化安排且该孵化安排已成功出资或孵化两个及以上独角兽企业（商场估值不低于 10 亿美元）。依据规划，土地竞得人须同时施行项目规划建造用地范围内的城市道路及沿路绿带，与项目同步规划建造，对外开放运用。
配建、代建造施及相关要求
2、文博中心西侧D-1、文博中心西侧D-2、燕翔苑南侧A地块土地流拍。 文博中心西侧D-1最大容积率2.9、文博中心西侧D-2最大容积率1.4、燕翔苑南侧A地块最大容积率1.4。
项目三宗土地坐落历下区解放东路以南，浆水泉路两边，依据城投集团及历下区政府要求，土地竞得人须担任建造该项目接近的历下区姚家村乡民日子保证房，总建筑面积约 24 万平米，满意五星级或以上等级酒店的运用规范。为处理该项目新增义务教育就学需求，本地块须分摊义务教育设备建造本钱 2000 万元，在该宗地土地熟化主体的出让金分红中予以暂扣，专项用于建造该项目周边教育设备。
相关要求为：
3、段店片区改造项目B-1-1北地块、段店片区改造项目B-1-1南地块成交金额24260万元，最高楼面价5768元/㎡。 段店片区改造项目B-1-1北地块最大容积率5.4、段店片区改造项目B-1-1南地块最大容积率2.9。段店片区改造项目 B-1-1 南、北两宗地同时出让，全体施行。依据“双招双引”作业要求，槐荫区拟将该项目打造成区属总部经济新高地，构成小家电范畴研制制作世界标杆，土地竞得人须合作槐荫区政府引进一家小家电研制制作类工业上市公司总部，在小家电职业世界规范及现有厨房小家电国家规范拟定中坐落主导地位，且该公司近 3 年产值不低于 30 亿元/年。
土地竞得人须自我克制北地块地上建筑面积份额不少于 20%，且十年内不得切割转让；须将南地块住所定向、足量销售给引进的总部企业专家、人才，专家、人才所购住所需在竣工检验 5 年后方可上市转让。
段店片区改造项目B-1-1北地块
段店片区改造项目B-1-1南地块
此外需满意：
4、经十一路项目F地块由绿城拿地，出让面积20846㎡，成交金额59300万元，楼面价10160元/㎡。竞得人须无偿配建一处建筑面积不小于 1650 平方米的社区养老服务设备、一处建筑面积不小于 1400 平方米的社区归纳服务设备、一处建筑面积不小于 1200 平方米的室内副食品商场。
5、世界医学科学中心安顿二区地块A由绿洲拿地，拿地金额113883万元，楼面积4138元/平方米。土地竞得人须在该地块内供给医学科学中心片区乡民回迁安顿房面积约 20 万平方米(其间地上建筑面积约 15 万平方米，地下建筑面积约 5 万平方米)，济南城市出资集团有限公司依照地上部分 7971元/平方米、地下部分以 3300 元/平方米的价格安排回购。竞得人须承当两处已建造完结的教育设备（21 班幼儿园，占地面积约 1.51 公顷；48 班小学，占地约为 3.93 公顷）建造费用。
6、市中区除尘设备厂地块停止。2019TDGP03R0163 号地块 1 宗土地触及回迁安顿，安顿房户型已确认，竞得人须许诺安顿房户型不得调整。竞得人须同意在该项目住所中供给 12 套住所用房（建筑面积约 1500 平方米）。竞得人须无偿配建 1 处建筑面积不小于 1000 平方米的社区归纳服务设备用房（含社区党建活动、自治办理、为民服务及 68 平方米警务室等）；1 处建筑面积不小于 1000 平方米的社区养老服务设备。
7、小鲁庄西A-1地块由万科拿地，用地面积0.96公顷，成交金额63835万元，楼面价4327元/㎡。竞得人须无偿配建一处建筑面积不小于 1500 平方米的社会归纳服务设备、一处建筑面积不小于 900 平方米的社区养老服务设备、一处建筑面积不小于 1400 平方米的社区卫生服务中心、一处建筑面积不小于 800 平方米的室内副食品商场。竞得人须在地块 X 内无偿代建教育设备（24 班小学及 9 班幼托，占地面积约 3.88 公顷）。竞得人须无偿建造用地面积不小于 1000 平方米的室外活动场所。
相关要求为：
8、北湖核心区南侧地块由海尔拿地，用地面积0.96公顷，成交金额9391万元，楼面价2850元/㎡。该地块为北湖片区城市居民安顿地块。竞得人须在该地块内供给约 2.5 万平方米的城市居民住所安顿房源及悉数的非配套商业约0.5 万平方米，（终究以北湖片区被拆迁居民在该地块实践选房面积及实践规划建造的非配套商业面积为准），由城市建造集团依照 6819 元/平方米价格回购，其间住所房源用于城市居民安顿，非配套商业房源作为片区内乡民日子保证用房。地块内剩下的城市居民住所房源由天桥区政府依照均价 8000 元/平方米价格安排无证房业主购买。
北湖核心区东侧片区B地块由海尔拿地，用地面积0.96公顷，成交金额 81385万元，楼面价2850 元/㎡。该地块为北湖片区城市居民安顿地块。竞得人须在该地块内供给约 17.6 万平方米的城市居民住所安顿房源及悉数的非配套商业约 4.0 万平方米， （终究以北湖片区被拆迁居民在该地块实践选房面积及实践规划建造的非配套商业面积为准），由城市建造集团依照 6819元/平方米价格回购，其间住所房源用于城市居民安顿，非配套商业房源作为片区内乡民日子保证用房。地块内剩下的城市居民住所房源由天桥区政府依照均价 8000 元/平方米价格安排无证房业主购买。竞得人须无偿配建一处建筑面积不小于 1000 平方米的社区归纳服务设备、一处建筑面积不小于 1500 平方米的社区养老服务设备、一处建筑面积不小于 1500 平方米的社区卫生服务中心。竞得人须代建北湖核心区 1 所 36 班初中(用地面积约 3.95公顷)和 1 所 15 班幼托(用地面积约 1.04 公顷)。
9、北湖核心区东侧片区C地块由海尔拿地，成交金额21999万元，楼面价2850元/㎡。该地块为北湖片区城市居民安顿地块。竞得人须在该地块内供给约 6 万平方米的城市居民住所安顿房源及悉数的非配套商业约0.8 万平方米，（终究以北湖片区被拆迁居民在该地块实践选房面积及实践规划建造的非配套商业面积为准），由城市建造集团依照 6819 元/平方米价格回购，其间住所房源用于城市居民安顿，非配套商业房源作为片区内乡民日子保证用房。地块内剩下的城市居民住所房源由天桥区政府依照均价 8000 元/平方米价格安排无证房业主购买。
（作者 搜房网济南 李静）
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