全球抢手
国家房产
限购方针
大比照
跟着国际的一体化开展和全球财物装备的热潮，渐渐的变多的人热衷于海外购房。但每个国家都有不同的方针规定，不少国家关于外国人买房都有各种不同的约束条件。
下面来盘点一下部分抢手国家对海外买家的约束方针。
（注：以下信息收拾来历自网络，请以实践为准）
美国：无约束
从购房资历方面来讲，美国并不约束外国人在美国买房，且无套数约束，从借款方面来讲，外国人能够在美国借款买房，但请求条件比本地人苛刻一些，最高借款份额为60%，并且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受借款。
加拿大：海外买家税
加拿大卑诗省政府针对海外买家征收额定的20%物业转让税，而安省政府针对海外买家征收额定的15%物业转让税。在加拿大买房借款外国人能够从银行取得最高60%~65%的借款；借款利息较低，可是现在放款条件和借款利率都有进步。
澳大利亚：只能买新房
外国人只能购买全新的住所项目，在澳洲买房借款购买公寓期房能够只付10%首付款，买现房则为20%~30%，没有限购和限贷的要求，借款利率和本国居民相同，还款方法灵敏，答应借款人在前5年内只还利息，不必还本金。
而关于商业地产，工业地产等没有新旧的限购；别的澳大利亚的最高借款份额为80%。
澳大利亚首要银行现已简直不行能向中国公民借款，但有一些非银行放贷组织却能够。中国公民假如是借款建房、购买搁置土地、地建房或面积小于50平方米的单位，将无法取得借款。
新西兰：禁买二手房
2018年，新西兰政府施行《海外出资法案》新的修正案，把购买住所房子定为“灵敏”出资，非新西兰居民或非新西兰公民的海外买家将被制止购买二手房。
可是澳大利亚人将不受这项新修正案的约束。从借款方面来讲，外国人在新西兰借款买房，最高的借款份额为70%。
英国：不限购
英国在购房方面临非本国国籍的人没有限购，跟本地人享用同等待遇。借款方面没有具体规定，正常的情况下，英国买房借款有两个约束，即：借款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内；一起，借款份额不能超过房价的必定百分比。
浅显的说假设房价是100万，假如方针规定的借款份额为80%，那么你最多能够借款80万。
新加坡：购房类型有约束
外国人或永久居民能够购买新加坡私家公寓楼盘，以及住满十年以上的共管公寓，圣淘沙岛的别墅及排屋。新加坡组屋只能是公民和永久居民才能够购买。
带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只要新加坡公民能够购买。若在新加坡借款买房，银行一般允许外国人最高获取相当于现房购价70%的借款。
马来西亚：购房门槛
针对外国人购房方针上，大马政府并无“限贷限购”方针，不过为保证本地人利益，比如在吉隆坡，当地政府要求外国购房者只能购买100万马币（合人民币164万元左右）以上的房产，但各州对此方针的底线要求纷歧。
税费方面，在大马购房相同要交纳印花税、律师费等税费，借款首付最低30%（第二家乡身份者为20%），最长借款年限30年，借款利率约为4.2%-4.6%。
柬埔寨：不行购买带地房子
在柬埔寨，外国人凭仗护照就可购买不带土地、二层以上的房子，仅享有房子永久产权，对土地没有产权。从二楼起，外国人能够购买具有100%产权的公寓房产，但不能超过整栋公寓楼的80%。
税费方面，外国人在柬埔寨置办房产可借款，但利率较高，在9%左右，借款年限最长15年，最高可贷65%。其他还要交房产税、律师费等。
中国人海外出资置业现如今渐渐的变成了一种趋势。但海外房地产约束颇多，在购房进程还需多多重视不同国家关于外国人的约束方针！
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