房地产调控效果活跃，影响严重。纵观数十年的楼市风云史，限购和松绑这两个兄弟此消彼长，你唱罢来我上台。
毋庸置疑，一线城市的房地产调控力度最大，松绑也最难。继上海放宽临港工业区、深圳放宽深汕协作区限购之后，广州12月20日对外宣告，将部分放松黄埔区的限购，这将是北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，首个限购松绑的主城区。
那么有人问了，北上广深中上海、广州、深圳的楼市都或多或少松绑了。北京会不会跟进呢？
现在看来不会，并且近几年来必定也不会。在北京买房，非户籍家庭需求5年的社保或交税。商住宅等也需求购房目标。不只北京楼市不会松绑，依照现在的趋势，环京区域楼市想松绑都难。
咱们我们都知道，在北京以东的燕郊、大厂、香河，北京以南的固安、廊坊、保定，乃至京北的张家口、承德各种调控方针仍然坚硬，限购并未放松。
疏解落后产能，北京近些年来人口继续削减，房价在调控之下也呈现了降温，未来北京房价安稳为主，没有大涨的或许。而北京房地产调控更不会放松。
