4 大企业热门
1 大方针热门
6 大职业要闻
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企业热门
1、长租公寓安歆集团完结数亿元C轮融资
12月19日音讯，据亿欧网报导，长租公寓安歆集团宣告完结C轮融资，融资金额达数亿元，由凯雷出资领投。
安歆集团表明，本轮融资将大多数都用在提速中心城市的布局与公寓产品的打磨。该公司计划在未来3年新开业500家门店，估计每年为数千家国内知名企业供给超越50万人次的住宿服务。
安歆集团现在具有职工公寓、白领公寓、高端公寓式酒店、学校四个产品线，乐寓、智寓、逗号之家、逗号、青巢、美域、阅庭、品御八个公寓子品牌，在24座城市具有超越160家在营门店，入住人次超30万。
房东东点评
现阶段资金更会集在长租公寓企业，中小企业组织融资难，提高自身运营实力，确保出租率，办理好现金流，活下去是要害。
2、长租公寓“鼎家”破产清算 公司实践操控人拒不合作被拘留
封面新闻音讯，12月10日，封面新闻从浙江杭州中级人民法院得悉，“长租公寓‘鼎家’案”又有新进展。杭州西湖法院及办理人屡次要求两家相关公司的实践操控人魏永锋移送公司的财务账册，但魏永锋均以财务账册丢失为由，搪塞推脱，西湖法院依法决议对魏永锋采纳司法拘留15日。
房东东点评
使用租客的信誉，给自己供给扩张资金。11月26日，杭州市住保房管局联合市金融办、人行杭州中心支行拟定发布《杭州市住所租借资金监管方法（试行）》将对此类企业行为起到防备效果。
3、源涞世界董事长被刑拘，中小型长租公寓进入实在的隆冬？
“ 券商我国”大众号音讯，12月18日，上海市公安局浦东分局发布“鑫聚财公司”案子侦查状况通报称，12月3日，警方对“鑫聚财公司”实践操控人孙某元等4名违法赚疑人依法采纳刑事拘留强制措施。
券商我国记者从业内人士处了解到，虽然警方没有详细写姓名，但经过多方求证，上述孙某元正是上海涞润实业有限公司法人孙元元，也是上海长租公寓品牌源涞世界董事长。而据新闻媒体报导，现在，源涞世界总部已触景生情。
房东东点评
一个30多岁的小伙子，原本前途无量，2014年创业做公寓，也赶上风口，也拿到融资，但不拿手办理，也不明白现金流，终究逼上梁山搞不合法集资了！
4、上海城投4.77亿元竞得上海浦东新区1宗租借住所用地
我国网地产音讯，12月18日，上海浦东新区1宗租借住所用地成功出让，终究由上海城出财物办理（集团）有限公司以4.77亿元竞得。
地块编号201920201，地块称号浦东新区康桥工业区E08C-03地块，地块东至箭桥路，南至E08C-04地块，西至E08C-05地块，北至宁丰路，土地用处为租借住所，出让面积3.82万平，容积率2.5，出让年限七十年，开始价4.77亿元。
房东东点评
跟着租借用地大规划推向商场，未来三年很多的租借社区房源行将敞开，供给端对商场是一个冲击。
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方针热门
1、5部分联合发布关于整理标准租借商场次序的定见
12月6日，住所和城乡建造部办公厅秘书处印发《住所和城乡建造部 国家开展变革委 公安部商场监督总局 银保监会 国家网信办关于整理标准住租借商场次序的定见》，内容首要触及：
1.严厉挂号存案办理
2.实在发布房源信息
3.执行网络途径职责
4.动态监管房源发布
5.标准住所租借合同
6.标准租借服务收费
7.保证租借房子安全
8.管控租借金融业务
9.加强租借企业监督
10.建造租借服务途径
11.树立胶葛调处机制
12.加强部分和谐联动
13.强化职业自律办理
14.发挥言论引导效果
房东东点评
其间关于加强租借企业监督中指出，对采纳“高进低出”、“长收短付”运营形式的住所租借企业，在银行建立租借资金监管账户，将租金、押金等归入监管账户。租金收入中住所租金借款金额占比不得超越30%，超越份额的应当于2022年末前调整到位。
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职业要闻
1、上海：加速租借住所建造！多途径筹措租借房源累计已有近9万套投入供给！
上海市房子办理局音讯 ，市住建委副主任、市房管局局长王桢指出，市、区两级政府正加速构建租购并重的住所准则，推进本市住所租借职业不断健全完善，引导培养包含规划、规划、建造、运营等租住全生命周期的质量建造办理理念。上海市住所开展“十三五”规划清晰，至2020年本市预期将累计新增租借住所约70万套。现在，已推出了88幅全自我克制租借土地，累计规划建筑面积约600多万平方米，大多布局在中心城区、高校科研院所、科创园区商务集聚区等交通快捷区域。据悉，本市经过新建、配建、存量转化等多种途径筹措的租借房源，累计已有近9万套投入供给，并有约6万套正在开工建造，以满意白领精英、城市公共服务人员和产业工人等不同层次集体寓居需求，为上海新市民、青年人才供给安居、宜居、乐居之所。包含市北高新在内的本市70余家国有企业，积极参与并引领本市高质量租借住所建造，充沛的发挥住所租借商场压舱石、稳定器效果，全力构筑着契合年代特点和上海特征的全新租住日子方式。
房东东点评
租借用地大规划入市，住所租借也行将迎来大租借社区年代，对整个项目的规划、规划、运营等有着更高的要求。
2、南京第一批6家租借企业施行租金银行保管 建行南京分行与住所租借企业签署租金保管协议
南京房地产商场音讯，12月20日下午，建造银行南京分行和建信住所服务（江苏）有限职责公司、南京花海公寓办理有限公司、南京逸家人公寓办理有限公司、南京岳华鼎诚企业办理咨询有限公司等6家住所租借企业别离签署租金保管协议，这标志着国内第一批住所租借企业经过银行代收代付租金正式发动施行。租借企业租金收付施行银行保管将更好地维护租借当事人租金收付安全，促进租借企业运营行为更加通明标准，推进我市住所租借商场健康开展。
房东东点评
“高收低租”的高危险运营形式，冲击职业正常运营次序，一旦企业资金断链、爆仓，将给房东、房客的利益带来较大危害，引发较大商场危险。该准则能更好地对此类形式进行防备。
3、武汉拟发放1.5亿元住所租借奖补资金
武汉晚报讯，我市对2019年度住所租借商场开展专项资金支撑项目进行公示，公示清单合计4个项目，别离是江国路天工新建租借住所项目、光谷世界人才自由港·武汉未来科技城青年社区项目、菁英城、黄陂滠口村，别离坐落武昌区、东湖新技术开发区、洪山区和黄陂区。4个项目合计补助金额约1.5亿元，其间，由武汉市保证性住所出资建造有限公司开发建造菁英城补助额度最高，约为6193万元。
房东东点评
本年7月，武汉入围中央财务支撑住所租借商场开展试点，在3年试点时间内，每年将取得8亿元财务奖补资金，可用于筹措租借住所房源等范畴。
4、58同城、安居客发布全年租借陈述，成都租房需求仅次于北京居全国第二
12月17日，58同城、安居客发布《2019年我国住所租借陈述》，对国内住所租借方针做全面整理，解读当时租房商场的重要数据。多个方面数据显现，流动人口及高校结业生为当时住所租借商场首要需求集体，50㎡以下租借房源占比超三成，超越对折租借房源价格会集在租金3000元/月以下。与租借需求相对应的，是2019年第四季度租借房源供给总量呈下行趋势，月均值环比第三季度下降13.2%。从城市层面来看，北京、上海、深圳租借房源供给量仍旧稳居全国前三，南京全年租房供给抢先新一线城市。从面积上看，2019年全国租借房源主力供给面积会集在50㎡以下和70-90㎡两个区间，占比别离为33.3%和21.3%。分城市来看，虽然以北上深为代表的一线城市整体租房需求仍然高于大部分新一线城市。但在新一线城市中，成都的租房需求现已超越上海、深圳，排名全国第二，仅次于北京；而重庆、武汉两城的访问量也已超越广州，位列全国第六、第七位。
房东东点评
在2019年，长租公寓仍旧在租借商场季节性遇冷。一线城市的高日子本钱压力之下，新一线城市成为备受人才喜爱的当地。
5、中小型长租公寓融资难
信息时报讯，公寓范畴内，职业格式逐步形成，出资商股权融资由“多笔小额”向“单笔大额”改变，本钱向头部聚集，中小公寓融资更加困难，马太效应加深。依据克而瑞的最新计算显现，2019年发行笔数及融资总额都呈下降趋势。
依据企业揭露材料计算显现，2019年上半年长租公寓财物证券化产品利率本钱为5.42%，但由于长租公寓运营形式没有老练，且物业自身法令瑕疵较多，多需求引进第三方担保等外部增信机制，归纳融本钱钱在8%-10%。而受大型房企发债结构性影响，房企本年上半年境内外均匀融本钱钱7.25%，境内债券本钱为4.97%，较18年有所下降。两相比照，公寓企业融本钱钱较房企更高。
房东东点评
长租公寓规划开展对资金需求巨大，在当下中小长租公寓组织寻求不到资金的状况下，租借冷季对组织的出房才能是一个大检测，办理好现金流特别的重要。
6、南京严查住所租借商场 再曝光12家违法违规房产中介
扬子晚报讯，依据查看状况,南京市住所保证和房产局于12月16日曝光了第三批12家违法违规租借中介组织,被曝光企业包含南京信居行房地产生意有限公司、艺居房产生意有限公司等。这些企业存在拖欠房东租金、发布虚伪房源信息以拐骗大众租房等行为。
房东东点评
加强住所租借商场监管，加大对违法违规租借组织曝光力度，催促企业健康开展。
来历：房东东
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