时隔半年之久，今日，蕉岭县挂牌2宗商服、住所用地，但成果不如人意，坐落蕉乡镇新塘铺以北桃源东路以东PM-B19153地块、PM-B19154地块相继流拍。
据了解，两宗地块方位接近，出让总面积近百亩！起拍价算计逾4个亿！且毗连碧桂园·翡翠湾和蕉岭奥园广场！
宗地信息
01宗地信息
竞得者：流拍
宗地编号：PM-B19153
宗地方位：蕉乡镇新塘铺以北桃源东路以东1号地
宗地面积：32534㎡（48.8亩）
开始价：21473万元
起拍楼面价：2357.2元/㎡
土地用处：商服用地、住所用地
出让年限：商业40年 住所70年
修建密度：≤25%
容积率：≤2.8
绿地率：≥30%
该地块为二类寓居用地、商服用地，依据土地规划布告，宗地总用地面积为32534平方米，其间寓居用地占27654平方米，商服用地占4880平方米。
宗地竖向边界应以桃园东路路面为基准，上边界高程+60.0米，下边界高程-5.0米。
在停车位装备方面，住所停车位不小于1个/户，商业车位不小于1个/100平方米。
住所修建日照间距应契合《城市寓居区规划设计标准》中相关规定；并且用地范围内给水、排水、电力、电讯、路途、美化等配套设备应同步配套建造，并与市政设备相连接。
02宗地信息
竞得者：流拍
宗地编号：PM-B19154
宗地方位：蕉乡镇新塘铺以北桃源东路以东2号地
宗地面积：30518㎡（45.78亩）
开始价：20142万元
起拍楼面价：2357.16元/㎡
土地用处：商服用地、住所用地
出让年限：商业40年 住所70年
修建密度：≤25%
容积率：≤2.8
绿地率：≥30%
依据土地规划布告，宗地总用地面积为30518平方米（含规划24米路途，路途面积3050平方米，归入计容用地面积），其间寓居用地占25940平方米，商服用地占4578平方米。
其他用地规划要求，如停车位装备、修建要求、市政配套设备等，可参阅编号PM-B19153地块规划条件。
1
周边多大型房企楼盘，间隔校园、文娱场所较近
此次出让的2宗地块均坐落蕉乡镇新塘铺以北桃源东路以东，是蕉岭县县城所在地，坐落石窟河东岸。地块毗连逢甲大路和桃园东路，交通便当。
周边寓居气氛也较为稠密，据小编了解，碧桂园·蕉岭首府、碧桂园·翡翠湾、新世纪花园等大型住所区就散布在地块周围，现在碧桂园·翡翠湾房源已悉数售罄。并且周边也聚集了多所校园，蕉岭乡镇中学、蕉岭中学、田家炳试验中学等。
别的， 地块接近蕉岭奥园广场，3公里内有香港公园、成桐公园，县体育中心和城南商场；5公里内有龙门广场、法刚博物馆、蕉岭车站，享县政府现有配套设备，满意市民一站式买菜、购物、休闲等文娱需求。
2
加速推动城市扩容提质 完善公共基础设备
近年来，蕉岭县正加速推动城市扩容提质，严抓森林防火指挥中心、推动体育中心、新世纪花园建造，以及加速市政路途改造和征地拆迁作业。
其间坐落县城西北部石窟河畔，总投资3亿元的“一场一馆一中心”建造也是蕉岭施行的重点工程之一。
项目规划建造游客服务站、城市展览馆、博物馆、长命文明展览馆、青少年科技文明展览馆、城市开展交流中心等设备，完善城市公共文明基础设备，提高城市文明档次。
现在，双龙高铁将在蕉岭设站，也将给城市开展带来了严重的机会。
2019年底月，现在梅州已阅历三轮土拍，第一轮土拍于12.13日大埔出让三宗商住地，其间有两宗地块沦为流拍，第二轮土拍于12.19日五华底价出让一宗住所地，第三轮土拍也便是今日蕉岭县出让的两宗大型商住地，终究相同双双流拍。
接近年底，接连呈现流拍现象，是否意味着在面临库存、房价、商场之间的竞赛等多方压力下，房企拿地的情绪也不得不谨慎起来了呢？
现距2020年只剩下8天，12月土地商场能否有新的供给？12月土拍竞价能否增加新热度？
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数据来历：梅州市公共资源交易中心
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