于谦的媳妇常常对郭德纲说：“你的身体可不如早年了。”而房地产业也是如是。通过只需有地就能挣钱，成为口袋中有钱的炒家们的“新玩具”后，炒房就和炒股相同，而楼市就早已痕迹进想挣钱的人们的骨子里，继“股市”之后，“楼市”这个词汇现已家喻户晓。直到顶层房地产楼市调控开端让人冷静下来，一众开发商和炒房客们才遽然发现，盲目扩张，资金链断裂，最“丧命”的问题来了。
今日，全国住所和城乡建设工作会议举行，并指出下一年的楼市方向：2020年要着力稳地价稳房价稳预期，坚持房地产商场平稳健康发展。长时间坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期影响经济的手法，持续保险施行房地产商场平稳健康发展长效机制计划，着力树立和完善房地产调控的体系机制。
这就无异于给依托房地产抬升惯性活着的敞开商又是“当头一棒”。这一棒子让开发商和工作房东们从深圳松绑“豪宅税”以及部分小区二手房业主抱团哄抬房价的高兴中，敏捷清醒过来。让他们对2020年房价还要翘尾的愿望直接破坏。
与此同时，深圳又给开发商和工作房东上了一课。那便是链家APP上深圳房源的“前史成交”功用被取消了，无法查询各个小区的前史成交价。听说，此举是为了应对深圳二手房价格涨大涨，链家不愿意留下前史成交价格的痕迹被拿来跟接下来的挂牌价比较。这让开发商和工作房东的心又碎了一地。
这都是什么和什么？开发商和工作房东的幸福生活就这被“撤销”了？看热闹的，洗洗睡吧，开发商和工作房东应该醒醒了。实际便是实际，一飞九霄的凤凰也有脱毛的时分，那个时分，它们连鸡都不如。那个时分，便是这样一个时间段。
年前最终一趴，开发商其完成已蒙圈了。从万科的“活下去”，给厦门业主补偿百万为导火线，直到深耕三四线城市房地产的碧桂园缩短阵线，转战一二线城市，再到开发商关门的数量现已直逼600大关，这一年的“过山车”坐下来，没有吐，现已能够阐明开发商体魄好，房地产比较健康了。
在年后这一趴里，从前热热闹闹和租房客漫天要价，坐地还钱的工作房东们也坐不住了。依照网友们的分类，所谓工作房东便是手里有很多房源信息，靠租房、卖房、发家致富的一拨人。他们之所以坐不住，是因为房子有，可是租房的人却找不到了。
依托从前的慧眼识房，囤积了很多房产，工作房东渐渐的变成了大城市里随处可见的一道景色。他们的日子过得反常洒脱。每个月除了吃喝玩乐，便是泡吧打游戏，问：钱从哪来？答：房租。可是，跟着一线城市房价昂扬、写字楼、公寓也租金高企，一些人逃离了北上广，工作房东们也拾掇好铺盖预备回家新年了。
居长安大不易，居北上广，更是大大大不易。形似在城里每月万八千的薪酬，可是却无法习惯限购限售限贷等一系列“限”字打头的房地产楼市调控办法。全款买房现已不奢求了，单仅仅买房的首付，就会让他们望而生畏。更何况，各种约束，他们也没有资历。
数亩薄田两个娃，有吃有喝快乐天。已然城里安放不了肉身和魂灵，打工者也在新年接近之时挑选回乡，待到下一年是否还会回来大城市，那就不知道了。有人走，可是没人来，城里外来的人口能够预见的是会渐渐的少。大片的房子盖好了，卖给谁？租给谁？懵圈的不仅仅开发商和工作房东。
有两个数据有必要了解一下，一个是据2019年上半年多个方面数据显现，东北地区商品房出售面积7405万平方米，下降24.5%，降幅扩展0.2%；出售额4099亿元，下降19.8%。还有一个是2019年年1~11月份，全国住所出售面积同比增加1.6%，办公楼出售面积下降11.9%，商业经营用房出售面积下降14.1%。
两个数听阐明晰一个问题，那便是“一城一策，因城施策”的房地产楼市调控办法正在显现出作用。资源好的当地，人们会打破头抢着去，资源欠好的当地，白给？白给，我又不是“土豪”，当然是可优先考虑一下的。
假如仔细分析第二个一个数据，你还会发现，办公楼和商业经营用房的出售状况并欠好，这阐明干实体的商业卖房志愿并不激烈，城市的巨大吸引力也在削弱。实体经济大环境欠好，来到城市打工工作的巨大人群就失去了工作的时机。
现金为王的年代，没有钱，就没办法盖楼。没有钱，就没办法买楼。没有钱，购房者也等候不起房价跌落。持币观望？好吧，谁告诉我“币”在哪儿？“逃离”北上广，现已不再是一句流行语，而是变成了脱离“套路”深的城市回乡村的实际。
假如再加上刚刚的全国住所和城乡建设工作会议定调，咱们的房地产商场正在回归理性，这艘载着10多万开发商和数以亿计购房者的房地产大船正在完成缓慢掉头。跟着购房者对房子寓居特点的注重，买房也不再是盲目跟风的事儿，买房出资基本上现已是一种思念。
开发商房价一日三涨以及工作房东们使用年代盈利，赚得盆满钵满的日子好像一去不复返了。而鹤岗这样的房子几百元一平方米的城市房价尽管不会成为惯例，可是至少，也让咱们对未来有了少许神往不是。
我是铁口断房，断房断得准禁绝不敢说，可是仅有的本领便是有勇气说。对2020年房价我们有什么期许？欢迎在谈论区留言。欢迎重视、共享、保藏、点赞。
