毛坯房不住人要不要交纳物业费?
咱们买的房子，房子就归于咱们自己了，尽管没有住人，可是在规则上来看，这样的房子也是需求交物业办理费的。
没有装饰的房子归于空置房，尽管不住人可是享受着小区带来的服务，一些保安也看管着，所以物业费是一定要交的。
可是，假如你提早给物业说明晰状况，所交纳的物业费是能够请求减免的，不要求全额交。
这样一个时刻段就需求你自己去与物业公司进行洽谈，正常的状况下会依照70%-90%左右来收取物业费，时刻持久的也能省下不少钱的。
不过，这种物业费请求减免也是有条件的，一般是针对新房子，也就是说办了入住手续，却接连半年没有入住的状况，但假如是一些老房子，住了一段时刻由于个人原因房子空了下来，仍是需求交纳全额物业费的。
物业费是不是服务费？
在很多人的观念中，以为物业费是一种服务费，已然自己并没有住在小区里，没有享受到服务，那么天然就不必交这笔“物业费”。
其实这个主意是过错的，首要物业费是针对小区来收取的，并不是针对个人。物业费是物业产权人、使用人托付物业办理单位对居住小区内的房子公共建筑及其设备、公用设施、美化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常保护、补葺、整治及供给其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业不会由于个人原因此暂停服务，所以已然现已供给了服务，那么肯定是要收取相应的费用，即使是房子空着没有住人，也需求缴“物业费”，这一点在《物业服务收费办理办法》第十五条也有明确规则。
物业费包含哪些费用？
1、办理费
在物业之中办理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、查看、修理以及替换的费用的账务办理、档案等一些办理服务费用。
2、清洁费用及美化保护费办理费
清洁费用是指公共区域的环境清扫费用，这中心还包含：东西、工作人员用品、废物外运等等费用；美化保护费用有：美化东西费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植保护费。
3、工作费用与人员薪酬
工作费用是指交通费、通讯费能及工作用品、水电费用等等。据国定规则，其物业服务人员薪酬则包含：人员费用、基本薪酬、社会保险以及规则提取福利、加班与服装费用等等。
4、法定税费
法定税费是由国家统一规则的相关税物，如：城市建设保护税、教育附加费用以及营业税等。
除此之外，物业费还包含其它费用，当然这个其它费用则需通过业主与物业人员所约好的合同所定。物业费的数额也会依据各地经济发展的不同而有所差异，它是依据依照政府价格主管部门的规则实施明码标价，也会跟着不同的物业性质与特点来实施调理数额
