现在很多的家庭在买房子的时候，都会考虑新房和二手房的区别，新房的价格贵，二手房价格可能低，但是不管是买什么样的房子，都在纠结同样一件事情，就是这二者到底有什么根本性的区别，都有哪些优势和劣势？还有的人不明不白的，就去买了自己不喜欢的房子，聪明的购房人，早就看穿新房跟二手房之间的区别，我来简单给大家盘点一下。
如今很多人买房子的时候都喜欢新房，我简单的给大家分析一下，新房有哪些优缺点，首先我们买新房的时候，新房就是毛坯房没有人居住过，开发商盖出来就直接售卖给我们的，我们买新房去银行贷款的时候，也最简单，很多银行愿意给我们贷30年的贷款，首付也比较低，更适合绝大多数的刚需家庭，一般新房我们所交纳的税费也比较低，没有二手房那么复杂，通常买新房的时候，流程格外的简单，我们只需要选房挑房签合同，其他事情就交给开发商就好了，没有一点要求我们烦心的事情，新房的产权非常清晰的，没有涉及到第3方，基本交完钱产权就是你的了，新房你也可以装修成自己最喜欢的风格。
但是新房也是有缺点的，很多新房可能会有烂尾的情况，很多新房的价格也比二手房高出很多，有的新房地段也并不是太占优势，到手之后很可能会面临贬值，未来转手也比较困难。
有些人就会问二手房有什么优缺点呢，我也来给大家仔细分析一下，我们买二手房最看重的是什么？首先是价格，二手房的价格一般是比新房要低的，其次就是质量上的问题，如果我们看二手房的时候，质量有问题，我们也可以及时发现，其次二手房也不需要过多的担心出现烂尾现象，正常二手房只要你付钱，房子就会交到你手上，也是最快可以住房的，而且你根本就不用去装修，可以给自己省下一大笔的装修费用。
但是二手房有什么缺点呢？二手房普遍都是别人已经住过好几年的房子，看起来比较旧，甚至一些家具非常旧的，装修风格也比较老套，时间越久的二手房，小区的环境可能越不怎么样，还有一些房龄高的二手房，如果你去银行贷款，银行还可能不会批给你贷款，虽说价格比较低廉，但是如果以后一旦银行不贷款给你，你总支出费用还是较高的，很多的二手房，物业管理也是不怎么样的，经常看到乱停乱放的现象，这就是新房跟二手房之间的区别，很多聪明的买房人早就看透这些区别，不管是新房还是二手房，只要能忍受它的缺点，都是可以购买的，你们觉得呢？
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