2019年，是杭州楼市进入摇号年代的第二年，也是商场跌宕起伏的一年，先有楼市“小阳春”，接着土地商场出台双限方针，接近年末二手房库存破10万套。先扬后抑的楼市，让咱们感叹，年头做任何的猜测都是白费。但经过整理一年中咱们阅历的楼市大事情，仍然可以从中略窥2020年杭州楼市的走向。
1、沁园提价
2月底，绿城建发·沁园第2次开盘，存案价均价为5.4万元/m2，比2018年末初次开盘涨了4500元/m2，这在年头的商场掀起不小波涛，一些开发商开端对打破限价有了主意。尔后几回楼盘续推房源，领出的预售证并未提价，也预示着这次提价是“独立事情”。
2、被吓出来的“小阳春”
本年3月开端，记者在多个板块跑盘后发现，新房商场人气较上一年下半年显着上升，3月新房成交量同比增加20%以上；与此同时，3月杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量也打破7000套，创9个月来新高。
3、样板房保存印象依据
上一年以来，精装修交给楼盘的业主维权事例大增。为此，3月22日，萧山区住宅和城乡建设局要求从4月26日起，初次申领预售证的楼盘，每个户型均需要有一套依照交给标准制造的实体样板房，并要求保存印象依据。
4、建立钱塘新区
4月2日，浙江省人民政府官网公示关于赞同建立杭州钱塘新区的批复。从此，下沙与大江东有了一个一起的归属。据统计，本年有两次万人摇呈现在钱塘新区，大部分楼盘的均价在2万元/m2以下，成为刚需购房者重要的挑选板块。
5、抢人大战
4月3日，杭州市清晰了“全日制大学专科及以上人才，在杭作业并交纳社保的，可直接落户”的方针，落户门槛被进一步放低也预示着杭州也进入了抢人大战形式。
6、土地“双限”方针出炉
6月29日，杭州推出了第一批9宗“限地价、限房价”地块，新规则清晰了未来新房的毛坯出售均价、毛坯最高价、最高精装标准。理性拿地成为了常态。而下一年的房价也根本可依据此来判别。
7、首宗现房项目上市
7月，杭州首宗现房项目入市，远洋路劲上河宸章一次性领出636套房源，开盘当天悉数售罄。尔后的几个月里，下沙都会钱塘东区和崇贤东澜府，都一次性将自己的房源悉数推出并售罄。足见现房刚需项目的商场号召力。
8、“摇号事情”频出
9月底，未来科技城红盘阳光城未来悦摇号发作很多会集连号；紧接着，大江东中签率仅0.77%的金色和庄呈现重号；随后，又迸发出了在多个楼盘报名中屡次重复呈现的“厉某某”。事情发作后，杭州有关部门紧迫出手，晋级摇号软件、标准开发商报名挂号程序，厉某某也被移送公安部门查询。
9、二手房挂牌量破10万套
11月5日，杭州市区（不含临安）二手房总挂牌量到达100034套。数据标明，假如依照10万套的挂牌量，以及每个月6000套的成交量来核算，去化周期将超越16个月。
10、多个地标性项目落定
7月30日，香港新世界集团以总价97.92亿元竞得上城区望江商住地块，楼面价24860元/m2；8月7日，新鸿基和安全联合体以总价132.6亿元拿下江河汇综合体。这些大型地标项目的落定，也给后续房企拿地供给了幻想空间。
