年终大戏，压轴上台！
刚刚，坐落揭阳市玉都新城2宗算计300亩的“巨无霸”地块成功出让！被央企保利以归纳楼面价1416元/㎡、总价8.5亿元竞得。
据悉，该规划单元组合是玉都新城珠宝工业服务集聚区、寓居商业归纳配套功用区归纳开发项目，坐落亚洲玉都、我国玉都，坐落于揭阳市磐东大街环市西路以西，环市北路以北、阳美大路以东地段，周边有玉都旅行文化城、乔南国际玉器中心等商业区，路途晓畅，交通快捷。
根底信息
本次出让的2宗地块，需同时竞买，兼并报价。且须一致规划、一致规划、一致建造。
其间，CY2019022号宗地土地用处为商务金融用地/旅馆用地/零售商业用地；CY2019023号宗地土地用处为乡镇住所用地/零售商业用地/旅馆用地。
地块一：CY2019022号
该地块坐落环市北路以北、阳美大路以东，用地面积37943㎡（约57亩），修建限高≤150米（主体修建≥120米）。
地块二：CY2019023号
该地块坐落阳美大路以东、环市北路以北，用地面积162282平方米（约243亩）。
值得一提的是，该地块由3宗地块组成，其间有2宗为二类寓居用地，1宗为商业、住所用地。详细要求如下：
建造要求
一致规划、一致规划、一致建造
不接受天然人或联合体竞买
中华人民共和国境内外的法人、天然人和其他安排均可独自请求参与竞买，鉴于规划单元组合中CY2019022号和CY2019023号两宗地已清晰规划运用条件、建造要求和工业（职业）准入规范，须全体开发建造运营，因而不接受天然人或联合体竞买。
单元组合内各宗地须一致规划、一致规划、一致建造，构成玉都新城珠宝工业服务集聚区、寓居商业归纳配套功用区，用于建造集会展中心、商务工作、商业归纳体、酒店公寓、街区商业、住所及配套等于一体的城市归纳开发项目。
| 从前规划效果图，仅供参考
规划单元组合须按功用区的规划规划和建造要求开发建造，一切建造内容应严厉依照《揭阳市天然资源局揭露出让用地规划条件》规则履行：
CY2019022号宗地须建造会展中心、四星级及以上酒店、商业归纳体、商务工作及公寓，其间会展中心需独立占地，修建面积大于等于1万㎡；四星级及以上酒店修建面大于等于2.5万㎡，须全体自我克制不少于5年，自我克制期间不得切割出售；商业归纳体须全体自我克制不少于5年，自我克制期间不得切割出售。
CY2019023号宗地须建造公寓、街区商业、住所及配套，其间公寓、街区商业修建面积大于等于4万㎡。
用地要求
需准时开工建造
部分24个月内投入到正常的运用中
据公示显现，竞买人须准时开工建造，商业及公共服务设备等须准时投入到正常的运用中。
| 地块航拍图
1.竞得人须在签定出让合同后，自交地之日起6个月内完结项目一切立项、规划报建手续，具有开工条件；
2.自交地之日起6个月内，会展中心、酒店、商业归纳体须取得施工许可证，并开工建造；
3.会展中心、酒店、商业归纳体须在开工之日起24个月内投入到正常的运用中，其余部分须在开工之日起36个月内竣工。
开工建造是指依法取得施工许可证后，进入打根底桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已悉数完结一切规划图纸要求完结的工程量，并依法取得建造工程规划核实定见。
配套要求
竞得人须按规划规划和建造要求建造公共配套设备，各宗地建造要求和规范详见《揭阳市天然资源局揭露出让用地规划条件》（编号：揭市天然资规设[2019]第022～023号）。
CY2019022号宗地须建造公厕；
CY2019023号宗地须建造社区服务站、文化活动站、小型多功用运动（球类）场所、室外归纳健身场所、幼儿园（不低于12个班）、物业办理与服务、小超市、再生资源回收点、日子废物搜集站、邮件和快递送达设备、公厕等。建造规范和要求详见《揭阳市天然资源局揭露出让用地规划条件》。
竞买人要求
据公示显现，对竞买人也有很高的要求。
1.竞买人或竞买人的控股股东须当选《财富》国际企业500强。
2.竞得人须许诺引进至少一家具有取得国家质量技术监督局、我国实验室国家认可委员会、国家进出口商品检验检疫局实验室认可珠宝判定组织。
3.竞买人须具有出资建造和运营办理本规划单元组合项意图才能及经历，或许许诺引进具有出资建造和运营办理本项意图才能及经历的运营办理企业。
地块规划
早在本年11月份，该地块的用地建造计划就已出炉。但宗地巨细有所调整，仅供参考。
写在最终
加上今天地块，央企保利在潮汕区域已经有9个项目，揭阳分别为普宁保利和府、保利锦城、保利半岛一号等。
本次出让地块总面积300亩，全体规划大，配套多，不只丰厚了区域的业态，建成后还将给区域带来质的提高。
仅供参考，详细以实践为准
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