12月26日，北京CBD可谓地标式“鬼街”的通惠小镇（欧式酒吧街）开端撤除。
楼市资本论在撤除现场看到，小镇东头的西大望路一侧栏杆，全被挡板围住；北侧有9-10台挖掘机，沿通惠河一字排开，对沿河建筑物进行撤除作业。现场人士证明，撤除举动在当天上午发动。
通惠小镇坐落西大望路通惠河以南，是一条仿欧陆山地民居的风情小街，东西长约200米，与SOHO现代城隔河相望，步行10分钟可到佳兆业广场、华贸购物中心，可以说是北京CBD寸土寸金之地。
尽管占有北京CBD面街临水的风水宝地，通惠小镇的开发商东方盛泽商贸集团，耗资1.4亿，2011年建成以来，至今旷费8年，一向没有投入运营。
现在忽然进入撤除程序，楼市资本论以为，这次撤除不论出于什么原因，对通惠河南岸的商业开发，都是一个标志性节点。
【一】高价招租，沦为北京“闹市中的鬼街”
谁都不会想到，紧靠CBD、面临通惠河的通惠小镇，2011年建成今后，竟然会旷费至今，被人戏弄为北京“闹市中的鬼街”。
楼市资本论从揭露材料来看，小镇占地上积6000平方米，包含饭馆、咖啡厅、酒吧、塔楼，建筑面积15000平方米，仿瑞士阿尔卑斯山麓的因特拉肯建筑风格，俨然神话中的欧洲小镇。
小镇进口面朝西大望路，大街南北两排西洋建筑群，错落有致，精雕细琢，出现典型的欧洲山地民居格式，各式岩画充满了异国情调。因为长时刻空置，彩绘外墙上落满尘埃，街面上空无一人。好像时刻在这里凝结，比较通惠河北岸富贵的CBD，显得非常沉寂。以鬼街来描述，一点都不为过。
楼市资本论注意到，通惠小镇开始规划以运营酒吧和特征餐饮为主，原拟打造成继三里屯和什刹海酒吧一条街之后，北京又一条时髦餐饮酒吧街，2011年建成后曾以酒吧街的名义对外招商，方案2012年五一开业。
其时通惠小镇正对着的老东郊商场还没有拆，通惠河南岸这一带城中村还比较杂乱。小镇房型600－900平方米不等，租金价位却高达每天每平方米15元，而三里屯其时租金差不多每天每平米7元，后海租金最高也不超越10元。
或许是因为定位太高，通惠小镇对外招商乏人问津，萧瑟至今，逐步沦为闹市鬼街。
【二】开发晋级：通惠河南岸打造国家级工业园
楼市资本论发现，通惠小镇尽管规划不大，来头可不小。
从揭露报导来看，小镇的开发建造，出资约1.4亿，是通惠世界传媒广场的特征配套设备。通惠世界传媒广场是集商务工作与商业、休闲于一体的归纳地产项目，2009年由北京市向阳区南磨房乡政府出资4亿元兴修。
现在，该广场现已并入北京国家广告工业园。后者于2012年5月正式挂牌，是国家工商总局榜首批认证的9个国家级广告工业园区之一，系CBD-定福庄世界传媒工业走廊的一部分，也是向阳区打造的全国首个国家文明工业立异试验区要点功能性园区。
2013年就声称开工的国家广告工业园二期，规划占地上积18万平方米，其间建筑面积6万平方米，美化面积12万平方米，要把通惠河东郊商场段区域建成工业高端、演示显着的现代滨水文明构思工业集合区。
通惠小镇与二期项目隔路相望，这次撤除是否与二期建造相关，不得而知。但通惠河冷清清的南岸，商业气氛一向没有起色，与北岸隔水相望的富贵CBD构成鲜明对比，却是不争的现实。
本次撤除或许也预示着，通惠河南岸国家级工业园开发晋级，现已敞开。
【三】撤除玄机，或涉占道违章
尘封8年，一朝撤除，通惠小镇背面究竟隐藏着什么玄机，现在仍是一个待解之谜。
从揭露报导来看，通惠传媒广场的开发商是南磨房乡政府部属的东方盛泽商贸集团。集团成立于2001年，注册资本8888 万元。其间，北京市向阳区南磨房乡农工商总公司出资6888万，为榜首大股东。而南磨房乡农工商总公司是隶属于南磨房乡的集体企业，与南磨房乡政府在同一处地址工作。
因为通惠小镇建成后长时刻空置，北京青年报曾电话采访南磨房乡政府相关负责人。得到的答复是：“小镇之所以还没开业，是运营业态的定见没一致，咱们还在考虑是否要做酒吧街，酒吧街不太合适这片区域。至于下一步该怎么办，我现在不方便答复。”
坊间有传言说，通惠小镇涉嫌违章建筑，原因是违规占有了通惠河部分河道公共用地。这一说法假如事实，此次撤除举动就很好理解了，但传言毕竟是传言，自身还有待证明，做不得数。
不过，楼市资本论注意到，通惠小镇开发商东方盛泽商贸集团曾涉嫌在东坝金盏乡不合法占地29.22亩，向阳区法院曾于2017年年末下达行政裁定书，对地上建筑物和其它设备准予强制执行。
作为北京CBD一块扎人眼球的城市补丁，通惠小镇旷费得太久，大大拖累了通惠河南岸的商业开发。
楼市资本论以为，不论撤除出于什么原因，此举意味着通惠河南岸开发提速。甩注册惠小镇这个包袱，通惠河将以更快脚步，迈向现代滨水文创工业集合区。
