最近，地铁21号线的注册承包了广州房地产圈的热门。被称为广州东部大动脉的21号线，它的注册大大缩短了增城与广州中心城区的间隔，从增城广场到银河，乘坐地铁21号快线最快仅需53分钟。
每一条新地铁的注册，都会带来沿线财物的增值。21号线注册后，增城、黄埔、银河三地的房价，间隔会逐步缩小，会呈现一种“拉平效应”。但小编发现，现在地铁21号线银河才智城站邻近竟还有全新盘，首付10万起就能够下手，究竟是怎样一回事？跟从小编去看一下。
距银河才智城站约700米
周边商业楼盘树立
这个项目便是坐落银河才智城的银河云商汇，归于商办物业。
银河才智城定位为银河IBD“工业新区，宜居新城”，规划寓居人口30万人，就业人口10万人。从城市规划看，银河才智城和珠江新城、广州世界金融城呈鼎足之势的开展格式，是广州未来开展的中心之一。
现在，已有超2500家企业进驻银河才智城，其间有34家总部企业，占比全银河23%，网易总部也进驻于此。
项目间隔21号线银河才智城站约800米，周边还有高唐路、凌塘村等公交站，交通快捷。除此之外，片区还拥1 城轨，到时从广佛城轨（估计2021年注册）才智城站动身，可1站到金融城，2站到琵洲，4站到白云机场，5站到广州南站。
日子配套方面，项目周边商业楼盘树立，可同享其配套。且万科广场与项目仅一路之隔，可满意日常吃喝玩乐。
项目周边环境较舒适，火炉山森林公园和大观湿地公园距项目都较近，开车均约10分钟左右。
总价约100万起
首付分期10万元起
看完外部条件，咱们再来看一下项目自身。项目总占地约4.7万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，规划有8栋构思空间和19栋企业总部以及少数商铺， 其间1栋为南边大宗产品电子交易中心。而构思空间建筑面积约30-55㎡，企业总部建筑面积约155-900㎡，总套数约1700套。
据出售介绍整个项目分为东西两区开发，但只要东区的5、6、7、8栋出售，均是8层、两梯25户规划。现在在售建面32㎡、45㎡、58㎡双钥匙复式，上基层可分开租借，价格在3.2-3.6万/㎡之间。
最小户型32㎡的只要东向、西向和北向，总价约100万，出售表明第一笔首付款仅需10万元起，剩余的三个月内付清。
产品方面，A户型建面约32㎡，双钥匙规划，上基层相同均呈长条形，且都有一个卫生间，上基层均赠送抽油烟机，不同的是二楼还有赠送一个小房间。
B户型建面约41-45㎡，同样是双钥匙规划，但户型相对方正，每个分区功用清晰。
最大面积C户型，建面约58㎡，三房两卫，也是双钥匙规划，户型方正宽阔。
出售称租金3800元/月
周边房价已破5字头
据出售介绍，项目租借不成问题，周边白领多，租金能够参照周围的万科云米酷，均价110-125元/㎡左右。以32㎡为例，上下两层加起来租金能够去到3200-3800元/月。
但整个银河才智城板块并不缺少商办物业，如区域内更接近地铁银河才智城站的联泰·银河YOHO，在售建面约25-65㎡商服产品，带装饰均价约3.5-3.6万元/㎡。
住所方面，才智城板块内有保利天汇、银河星作、海景慧源山庄等新盘。其间，保利天汇首推户型包括建面约78-118㎡三四房，估计12月开盘，吹风价约5万元/㎡；银河星作在售建面约80-124㎡三四房，带装饰均价约5万元/㎡；海景慧源山庄在售建面约97-171㎡三四房，均价约5.3万元/㎡。
公寓商场活泼度上升
部分项目自动让利促销
据广州华夏研讨开展部监测，11月公寓商场活泼度上升，除增城从化两区成交减缩外，中心区及外围区均有不俗体现。中心区成交总量环比上涨28%，占全市的28%。
成交增加首要来自银河区，该区才智城板块近期入市公寓项目热度不减，成交可观。
热门项目广物星港世界、保利金沙大都汇、合景天峻，以及银河才智城板块的联泰·银河YOHO均有不俗体现，成交破百套。
据广州华夏研讨开展部监测，因年底出售成绩冲刺，广州开发商推售动作加速，也有部分项目自动让利促销。
别的，最近两个月全新项目扎推露脸，连续入市出售，广州公寓商场全体供需坚持活泼，预期后市成交可观。
