观念地产网“本能够很沉着地再带这个团队一段时间，或许扶上马再过一些沟沟坎坎，但这一页就仓促翻过去了。”
2010年，金地前上海总经理赵汉忠在博客宣布《离别》一文，初次回应离任事情，笔调沉重又饱含着不舍。长时间资金商场亦有不解，离任音讯发布次日，金地简直以跌停报收，跌幅居房地产板块之首。
究竟“招保万金”的荣光仍未退避，但金地好像正阅历着建立以来最剧烈的人事变动。此前的1月份，服务了十年的董秘郭国强现已“因个人原因”脱离，在赵汉忠之后，总裁张华纲也道别金地，“三驾马车”只剩下凌克。
金地原是深圳福田区下辖的一个当地小企业，凌克在这家公司从文员做起，与赵汉忠、张华纲、郭国强等人一同打造了“招保万金”的金字招牌。
创业维艰，关于凌克来说，赵汉忠、张华纲、郭国强等人是部属，也是兄弟。
人事剧变后，一位业内人士从前评论道：“从此在金地内部，凌克只要部属，没有兄弟。”但优点是，决议方案权利的集中将更有利于企业规划明晰的战略。
往后的金地，带有浓重的凌克颜色。
凌克沉稳内敛，不喜张扬，因而金地也稳健。但在规划不断突进的房地产职业，稳健又经常被看成是保存。
人事变动后的前两年里，金地出售增加仅为个位数，尔后才渐渐加快步伐。2019年前11月，金地出售增加31%至1751亿元，排在观念指数TOP100排行榜的第15位。
2019年这个冬季，明显比过去还要冷，人民法院布告显现，大约有400家房地产企业处于破产清算阶段，乃至连运营多年的协信、福晟也现已堕入破产、卖身传言中。
脱离金地、参加福晟，并主导这家闽系房企急进扩张的郭国强，就此堕入了为难的地步。要害的时间，凌克对这位老部属伸出了橄榄枝，录用他为金地董事长助理。
关于郭国建的回归，凌克乃至亲身对一家媒体回应：“十分欢迎”。
最好的韶光
1988年，深圳上步区（福田行政区前身）沙咀工业村305栋1楼，一家名为深圳市上步区工业村建造服务公司的企业正式挂牌建立。
两三年后，抛掉“铁饭碗”的凌克来到深圳，参加了这家刚建立不久的公司。
1996年，完结股份制改造后该企业正式更名为“金地（集团）股份有限公司”，第一批职工持股认购作业完结。两年之后，年仅39岁的凌克被推举为董事长，36岁的张华纲任总经理，赵汉忠作为凌克的副手跟从左右。
那时我国第一支地产股万科现已上市七年，涌动很多机会的长时间资金商场也吸引着凌克。1999年，曾任职海通证券出资银行（深圳）总部融资四部的郭国强参加金地，拿手金融、出资的他很快接手了金地各种上市事宜。
两年之后，长达八年之久的房地产公司上市禁令全面冻结，金地作为其间一家获批的房企，如愿挂牌上交所。这一年，金地总财物为11.3亿元，营收5.7亿元，赢利8400万元。
在凌克、赵汉忠、张华纲“三驾马车”驱动下，金地加快速度进行开展，2007年出售金额为97.5亿元，同比增加90.6%，归母净赢利是9.7亿元，同比增加103%，七年来复合增速到达42.7%。
长时间资金商场的体现更为亮眼，2017年金地市值最高峰时到达594亿元（2019年金地市值630.24亿元），与招商、万科、保利一同成为A股体现微弱的四大地产龙头。
那简直是金地在地产黄金时代的巅峰状态，这一年，金地完结45亿的定向增发，摊薄了实践操控人深圳福田国资委的直接持股份额，名义上变成了无实践控股股东和实践操控人，凌克等一众办理层的毅力表达更为清晰。
凭借着45亿定增、12亿公司债以及190亿的银行可用授信额度，金地不断攻城略地，2007年新增土地面积504万平方米，累计斥资162亿元，是当年出售额的1.7倍。
多元事务上，金地也首先进行了测验，首要方向是房地产基金。那时在国内，这仍是个新鲜的概念。不过，郭国强2006年就建立了稳盛基金，探究国内房地产金融事务，2008年又与瑞银举世财物协作建立美元基金，奠定了金地往后一体两翼的开展战略。
那是郭国强在地产职业最为春风得意的时间，也是金地和凌克最夸姣的韶光。
失掉的时代
在房地产的人事变幻前史里，2010年是个不行不提的年份。大约有25家房企在这一年走马换帅，挨近60个高管离任或换岗，“多米诺骨牌”效应在地产职业继续发酵。
其间，李彬海退休，宋广菊掌握保利；莫斌空降碧桂园，顶替崔健波任职总裁及履行董事，
凌克的左膀右臂赵汉忠、张华纲先后去职，郭国强也在这一年脱离了金地。
成绩被认为是金地人事换防最大的导火索，2010年房企调控新政频出，楼市跌宕起伏，上半年记金地出售额仅55亿元，只要2009年全年出售额的四分之一，此前大手笔拿下的地块也如鲠在喉。
最早递上辞呈的是郭国强，此前一年他现已辞任董秘转任金地本钱办理总监，随后是赵汉忠、张华纲等元老人物先后退出金地，“三驾马车”只剩其一，阅历人事变动后的凌克将话语权收归掌中，金地添上了更为浓重的凌克颜色。
凌克沉稳内敛，不喜张扬，加上吸取了2007年急进拿地的经验，在他掌舵下的金地变得更稳健。但在规划不断突进的房地产里，稳健又经常被视作保存，在2011年及2012年，金地出售增加仅为个位数。
直到2016年，金地出售金额增加至1006亿元，初次打破千亿门槛，模糊重现当年“招保万金”风貌。2017年，凌克企图经过向区域公司放权，以处理以往过于慎重的土地战略，这一年金地出售1408.1亿元，增幅约为39.9%。
2019年前11月，金地出售增加31%至1751亿元，排在观念指数TOP100排行榜的第15位，但头部的“碧万恒融”现已将出售梯度拉到五六千亿等级。
那是地产黄金时代跑马圈地的成果，长时间以来的慎重与稳健，让凌克在这场剧烈的规划比赛中，现已处于下风。
从前与他一同并肩作战的郭国强，在2019年的冬季里也并不好过。
在脱离金地之后，郭国强去了福晟，开始首要担任操作上市事宜，2018年福晟世界在港交所上市，明显便是他的手笔。
作为福晟集团董事兼福晟地产集团履行总裁，郭国强有着更为远大的抱负，在去年初的25周年庆典，他对外喊出了千亿方针。
据观念指数显现，前一年福晟集团年度出售为408亿元。
抱负很饱满，但都在隆冬里戛然而止。裁人、破产等传闻中，外界音讯称世茂与东方财物办理正在方案收买福晟地产股权，郭国强堕入了为难的地步。
要害时间，凌克向这位老部属伸出了橄榄枝。12月29日晚间，在商场音讯继续发酵后，金当地面人士也向观念地产新媒体承认郭国强入职的音讯。
据了解，重回金地，郭国强将董事长助理一职，首要的作业内容是辅佐其他高档领导，再不复往日金牌董秘的荣光。
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