各行各业都有必定的潜规则，假如你能够提早知晓行业界的潜规则，那么你必定能够在业界混得如虎添翼。可是，一般来说，业界潜规则只要少量的专业技术人员才知道，普通人哪里知道呢？在此，小编要说的是，2020年，借款买房会有以下这5大“潜规则”，你要趁早知道！
违约金
提早还贷未必省钱
为了提早脱节房奴身份，也为了少还房贷利息，不少房奴在有钱时都会纷繁挑选提早还贷。可是，不少银行规则，在还贷未满一年时，提早还贷可是要交纳高额违约金的。假如提早还贷还要交纳高额的违约金，那可能会让你多花冤枉钱！所以，小编提示广阔购房者，在借款买房时，最好提早约定好提早还贷的相关事宜，就比方是否答应提早还贷，违约金怎样核算，提早还贷金额最低多少，一年可还几回！
征信杰出也会拒贷
在请求房贷时，大多数购房者之所以会被银行拒贷，其根本原因就在于个人征信不良。那么问题来了，征信杰出就必定会取得房贷吗？答案明显不是！假如你个人征信杰出，可是收入却很低，那么银行也是不会为你供给房贷的。此外，假如你现已有过借款记载，而所在城市又实施限贷方针，那么你也是无法取得房贷的。
低房贷利率
低房贷利率可争夺
同一个城市，同一个借款人，不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。所以，我们在请求房贷时，无妨多找几家借款银行，并从中挑选一家利率相对较低的银行作为借款银行。此外，假如你能成为银行的VIP客户或许购买银行理财，那也能享受到低房贷利率的。不过，假如你的申贷条件较差，那么你就别寻求低房贷利率了，还是以进步房贷成功率为条件吧。
情侣不行一起申贷
个人借款额度往往较低，不少夫妻会挑选一起申贷，这样就能大大的进步借款额度了。那么问题来了，情侣是否能够一起申贷呢？答案明显不是！一般来说，只要领了结婚证后，夫妻才干够一起申贷，即使办了婚礼，没有领证，那也是无法一起申贷的。
组合贷
组合借款保持一致
为了削减房贷利息，一起也为了更好的进步房贷额度，不少购房者在借款买房时都会挑选组合借款，即一起运用公积金借款与商业借款买房。在处理组合借款时，公积金借款与商业借款必须在同一家银行处理，不答应呈现跨行的状况。
正所谓“知己知彼攻无不克”。只要你充沛了解了借款买房，那么你才干防止多花冤枉钱，也才干买到超高的性价比的房子。所以，小编提示广阔购房者，2020年，借款买房会有以上这5大“潜规则”，你要趁早知道！
