TOD（Transit Oriented Development）形式，指以公共交通为导向的归纳开展形式，在1992年由美国新城市主义代表人物彼得 卡尔索尔普初次提出。
其间的公共交通首要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨迹交通及巴士干线，然后以该站点为中心，以约400-800米（5-10分钟步行旅程）为半径进行高密度开发，构成一同满意寓居、作业、购物、文娱、出行、歇息等需求的多功能社区，完成出产、日子、生态高度调和一致。
该形式首要经过土地运用和交通方针来和谐城市开展过程中发生的交通拥堵和用地缺乏的对立，极大程度上削减因交通的损耗、延误、事端等所导致的丢失，使公共交通的运用抵达最大化。
美国TOD代表
纽约新世贸中心
坐落美国纽约曼哈顿的世界贸易中心(World Trade Center)作为美国TOD的经典代表，整个项目耗资38亿美元，历时13年才正式竣工敞开。
项目一共新建了六栋建筑物、一个留念博物馆和一个交通纽带，并配套多个公共设备，将其打造成了一座集购物中心、转乘站和人行步道网络于一体的归纳体。
新世贸中心这一TOD的完工，不只直线连接了纽约市的11条地铁，更三维推动了住所与商业的加速速度进行开展，使曼哈顿在短时刻内敏捷成为整个美国的经济文明中心、世界金融中心。
日本TOD代表
东京六本木新城
坐落日本东京的六本木，聚集4条轨迹交通，将超高层塔楼和地下空间立体运用，历时17年打造出一个全新意义上的“笔直都市”。
项目不只保存了当地原有的景象，并将绿色长廊融入到周边集群中，还引进了国立新美术馆、六本木山庄等文明设备业态，推出具有文明氛围区域性的六本木艺术三角区。
六本木新城经过城市空间与车站空间的完美交融，在20公里范围内构成了超越800万人的中心城区，日均客流300万人次，是TOD社区理念在实践中逐步构成的世界开山祖师级代表性项目。
现在的六本木新城，已凭借TOD形式的加持成为日本东京闻名的购物中心和旅行圣地。
国内TOD
迎20万亿蓝海
TOD概念于2002年引进我国后，国内北京、广州、南京等地相继开端有了自己的TOD项目。特别当2017年国家发改委正式提出推动“轨迹+物业”、“轨迹+社区”、“轨迹+小镇”、“轨迹+新城”之后，渐渐的变多的品牌开发商、运营商进入到TOD范畴。
适应这一开展潮流，仅2018年我国就有16座城市注册新增或延伸线路共36条，合计路程达734千米。
我国部分省市和区域还相继提出了鼓舞TOD形式的方针，得到了政府的大力支持。不少房企也现已具有了必定的城市TOD造城才能，并在必定城市打造了相应样板。可见在我国大力开展TOD形式，已具有了满足的软实力保证。
毋庸置疑，现在交通、住所、商业、休闲文娱一体化的高效城市日子已然是年代开展的大势所趋。TOD将是未来大型房企参加城市可持续开展建造的重要环节。
据2019年我国房地产职业市场分析：TOD形式已成为开展新蓝海、20万亿市场规模引领的新方向。TOD作为城市新式核武器的威力清楚明了。
穗深城际催生双TOD
中堂兴起正当时
12月15日，串连粤港澳大湾区黄金中轴的穗莞深城际铁路线正式注册。关于穗莞黄金门户中堂来说，意味着中堂TOD以及新塘TOD行将诞生，未来双TOD加持，水乡中堂作为湾区新贵，正迎来兴起的大好时期。
新塘站TOD
广州东部纽带中心
跟着广州东部交通纽带新塘站的注册，出资近96.9亿元，包括4大企业总部大厦、4大购物中心、4大星际酒店、1大会展中心的广州新塘站TOD，作为省市区三级政府要点建造项目行将诞生。
项目会聚了广深铁路、广汕高铁、京九高铁3大高铁，穗莞深城际、新白广城际2条城市轨迹，广州地铁13号、16号线、28号线、20号线4条地铁线路以及最新规划的1条有轨电车线路。由地铁地下通道，城轨高架桥，高铁地上轨迹10轨交汇的多重交通网络，让新塘成为当之无愧的广州“东大门”。
现在，我国首个TOD落地归纳体——36万平方米的凯达尔纽带世界广场以及高达335m的保利335金融中心已建成，估计2020年正式敞开。而相同重量级的商业楼房新世界归纳开展项目也正在赶紧建造中。
TOD其他区域的拆迁作业也在顺利进行，未来亦将有望引进包括会展中心、中心商务工作、立异孵化器、总部基地、高级住所在内的多种业态，助力广州东部区域跨跃式开展。
据广州东部交通纽带的交通客流量评价，未来新塘TOD每日客流量将达80万人次左右。
中堂站TOD
敞开中堂轨迹纽带新路程
针对水乡特征的智能科技生态镇的这一方针，中堂镇环绕水乡新城“轨迹交通纽带中心”、“公共服务休闲带联接倒运海一河两岸展现带”、“各寓居组团和工业研制组团”的“专心、一带、两轴、五片区”的片区规划，要点推动穗莞深中堂站TOD经济开发区的建造，着力将该“一河两岸、三江会聚”区域打造为中堂镇新的经济和文明中心。
现在，总出资350亿元、规划约6710亩的中堂站TOD，跟着中堂站的注册，将逐步打造成依托交通纽带的具有区域特征经济、文明构思、健康生态于一体的商业寓居环境。
未来项目还将经过引进构思园、新医药等绿色环保工业，将TOD经济开发区打造成为引领世界的新式科学技术立异特征小镇。
为适应粤港澳大湾区开展规划中“交通协同”的要求，这次广州“东大门”新塘与东莞“北大门”中堂初次迎来TOD形式，将迎城市开展新阶段。
双TOD加持中堂
2020共待芳华
No.1
中堂价值水涨船高
佳兆业与年代我国此次匠心选址，抢先布局湾区腾飞在即的中堂，将项目落址在临东江的豆豉洲，辐射圈内便是新塘站TOD和中堂站TOD。
中堂居民从镇中心动身只需约10分钟的时刻，就可一站直达新塘，流畅深圳。轻松坐拥双城轨（穗莞深城轨及新白广轻轨）、双高铁（广深、广汕）、四地铁（广州地铁13号线、16号线、20号线、28号线），畅享湾区一小时繁华都市圈。
而跟着双TOD的逐步建成，很多商业巨子也相继看中了这个湾芯要地。近期，高达352亿元的11个项目签约落地中堂，未来这些大型项目将跟着双TOD带来的强壮开展动力，一同加速中堂构建智能科技特征小镇的速度。
No.2
TOD物业水涨船高
现在，新塘站周围的一手楼盘身价已随之水涨船高。金泽惠百氏和东方名都，均价都为破3万元/平方米，稍远一些的高端项目，如招商臻园、碧桂园云顶和香江天分，均价都达3.2万元/平方米。毋庸置疑，项目在中堂、新塘双TOD的利好加持下，房产物业价值将与中堂共迎新机会！
无妨幻想一下未来的你，早上步行10分钟即可抵达城轨站动身上班，经由车站内部通道就可进入写字楼。正午时分乘电梯下楼吃饭，黄昏再乘坐城轨回家。到站后能够邀约朋友一同，吃饭、购物、看电影、健身……紧接着清闲的漫步回家，完毕这完美又充分的一天。
TOD让人们的日常日子愈加多姿多彩，而现在在中堂的东江边上，就行将诞生这样高效的人居日子。佳兆业和年代我国联袂进驻中堂，共筑芳华于东江之上，赋予湾区人居新标杆，2020年 注目以待。
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