走过2019，咱们又站在了经历与期望的交叉点。
有人说，这个商场是冷的。由于地产人的感触，比哪一年都困难。可是数字给出的答案，却让人万万没想到。
这一年，咱们见证过多盘轮流热销的盛况，也看过滞销楼盘的跌跌撞撞。终究，2019年南京楼市的数据呈现怎样的“张狂”，咱们一起回忆下。
1
据克而瑞南京计算，到12月31日，2019年南京楼市共卖出91264套（含溧水+高淳），比较上一年上涨35%；价格方面，2019年全体房均价24780元/㎡，比2018年（23896元/㎡）微涨。
曩昔这一年，官方数据计算显现，南京新房房价的环比涨幅根本为正，仅有单个月份呈现0涨幅或小幅跌落。不过，部分板块的新房限价正在有所打破，是个现实。
各个板块的体现怎样呢？
江北江宁在成交量上仍旧抢先，尤其是江北，成交28484套，坐稳榜首宝座，成交均价24508元/㎡。不难看出，这是许多购房者眼里最具性价比的区域之一。
紧接着，城北、河西别离成交9330和7053套，成交均价在32886元/㎡、37570元/㎡，城南次之。
值得一提的是，都市圈的溧水本年成交量破万，达11014套，成交均价为11440元/㎡。
当然，在新的一年，咱们也将迎来新的挑选。
据不完全计算，南京主城八大板块将有88家新盘会集上市，江宁和江北仍是供给的主力，城东、城南的新盘则偏少。现在各区域还有少数的限价“福利盘”，咱们要要点坚持重视。
2
作为风向标的二手房商场，2019年体现不俗，全年成交显着高于2018年。
据365南京二手房数据计算，到到12月31号，共成交113466套，同比上一年上涨21.05%。
这是继2016年南京二手房成交创下顶峰后，本年再次打破十万量大关。
数据来历：网上房地产
其间，江宁区以23013套成交量位列榜首，其次是鼓楼区的15464套，浦口区列第三，成交了15255套。
价格方面，2019年12月，南京二手房挂牌均价是32513元/平，比照年头1月份的30593元/平，上涨了6.28%。建邺区二手房的挂牌均价为全市最高，其次是鼓楼区和玄武区，不过鼓楼区的价格涨幅位列全市榜首。
3
年终总结时，南京各大房企和单盘的的出售成绩也备受重视。
据克而瑞南京计算，权益榜上，中海（171.94亿元）、龙湖（120.16亿元）、万科（97.28亿元）荣登权益榜冠、亚、第三名方位。
流量榜上，中海（171.94亿元）、万科（148.24亿元）、龙湖（139.81亿元）据守前三甲。
从流量权益TOP20双榜单来看，权益榜单出售金额规划到达1438.45亿元，流量榜单出售金额规划到达1557.23亿元，同比上一年别离上涨24%、23%，全体出售规划提高显着。
单盘出售金额排行榜中，TOP20多为改进住所乃至豪宅产品。
其间，中海左岸澜庭、江与城全年出售金额90亿左右，位列冠亚军，两盘别离于6月首开， 到11月收官停止一向坚持每月加推一次的频率，开盘必摇号，每次去化均在8成以上；紧随其后，江宁科学园的都会四季以55.28亿上榜第三名。
特别提出的是，龙湖天钜、华裔城天鹅堡、鱼嘴金茂悦三盘也在本年别离加推3/3/4次，完结从首开到收官的悉数出售周期。
看到这，不知道咱们有何主意？
怎样看待南京的房价和未来的趋势？
欢迎留言，告知咱们！
归纳自：365南京二手房、克而瑞南京
快来参加各片区买房沟通群
