两年前，男人陆某以近104万元的总价在南宁购买一套二手房，谁知交给定金后，卖家安某却反悔了。
近来，南宁市良庆区法院一审判定，免除两边的房子买卖合同，安某要退双倍定金近10万元，并补偿陆某房子差价丢失38.8万余元。
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卖家：
签约卖房后反悔
妻子自称不知情
2017年7月，陆某看中安某配偶坐落南宁市良庆区银沙大路某小区的一套170多㎡的商品房，总价1039998元。合同中约好：“卖方许诺出售该房产，已征得共有人莫某赞同，并承当相应职责。”
签约当天，陆某付出定金49998元。次日，安某将房子交给给陆某。可没过几天，安某却反悔了，要求洽谈处理退房、退款事宜。
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两边洽谈不下，安某的妻子莫某将安某、陆某等两次告上法院，称该房子买卖其不知情，要求建议合同无效，但均被法院驳回。
2019年1月，安某与莫某协议离婚，该房子改变登记为安某独自一切。当月，陆某搬离了该房子。
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买家：
申述要求双倍返定金
赔63万元差价丢失
耽误一年半，南宁的房价不断上涨，安某想提价，而陆某感觉自己很冤。
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2019年4月，陆某将安某及某房产中介公司一同告上良庆区法院，要求安某双倍返还其定金，并补偿房子差价丢失63万余元，以及房子中介费、律师费等。
安某则以为，房子不能买卖错不在自己，他没有违约。是房子共有人莫某提申述讼而暂时中止实行合同。
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法院：
卖家双倍返还定金
赔38.8万差价丢失
法院以为，安某作为卖家，负有检查本身是否有权出售房子的首要职责；其收取定金后，须合作陆某处理按揭借款，但其未实行该责任。安某的行为已构成底子违约，导致合同免除。
2019年12月底，法院判定，安某应根据约好双倍返还定金99996元，并补偿陆某已付出的中介费、律师费3万余元，还应向陆某补偿房子差价丢失388404元。
来历丨南国早报记者 王斯 通讯员 王荣
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