昨夜，备受重视的城南刚需真香盘“陆铭府（原空港陆号）四期”首批次总算取证了！推出第四期11栋、12栋，清水建面均价11700元/㎡！
房源状况
本批次悉数准售房源共320套，面积约32912.76㎡，其间约82-83㎡三室两厅单卫户型25套，其间约93-99㎡三室两厅双卫户型103套，约102-121㎡三室两厅双卫户型192套。
上述房源中供给32套用于棚改货币化安顿住户优先摇号、优先选房，173套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。
棚改货币化安顿住户选房规模为当期悉数准售房源；刚需家庭选房规模为当期悉数准售房源中棚改货币化安顿住户选房后剩下的房源；支撑前述优先摇号、优先选房后，剩下的房源归入一般购房家庭选房规模。
之前我们就对这个项目做过具体的介绍，包含周边配套和产品概况等（指路这儿还有刚需小户型？双流真香盘不容错失）。这现已是陆铭府（原空港陆号）第四期了，前三批次开盘即售罄，不少刚需购房者简直盲买下手“快准狠”!
小妹实地踩盘并归纳比照区域内涵售项目得出结论：刚需真香盘无误!
现在小妹就跟我们说说它究竟“香”在哪儿。
1、总价百余万，价格真香
双流我们都知道，也是城南置业的抢手区域了。陆铭府（原空港陆号）坐落双流航空港内地，交通畅通无阻，周边配套老练，人流量安稳，能够说是城南区域置业非常好的挑选，一向深受城南作业刚需上班族的喜欢。
小妹此前看网上材料，不少实拍图都显现陆陆铭府（原空港陆号）所在区域有点像城乡结合部，但这次小妹亲身踩盘一趟，发现该区域不只一点都不“乡”，且日子气氛非常老练大气。
首要，区域相貌很洁净，视界开阔。
△现场实拍图
周围建筑长这样，全体观感老练整齐。并且周边底商丰厚，客流量大，简直没有待卖或关门的商家，区域消费才能和人气"香”。
△现场实拍图
区域美化做得很棒，路途宽阔，两边绿草如茵，面积占比不小，一路走过去较为赏心悦目。
△现场实拍图
△现场实拍图
周边配套:
交通：间隔地铁8号线（规划中）顺丰站直线间隔1.5公里左右；间隔航空港公交站直线间隔100米，公交线路有121/304/548/804/806/816等，灵通全城；“四横四纵”立体路网，自驾便利。
商业：底商丰厚；北京华联购物中心商圈、韩国城商圈等大型老练商业配套；间隔成都信息工程大学较近，便于就近享用高校配套；项目规划自带3万方商业。
教育：私立学校较多，还有金苹果圣菲幼稚园、空港阳光幼儿园、川师附属小学、川大西航港试验小学、西航港一小、盐道街中学、棠湖外国语试验学校等。
医院：四川华西世界医院（建设中）、四川省司法警官总医院、台双医院、仁港医院等。
虽然现在周边底商能够很好的满意日子所需，但项目自身也有商业区，并且周边有一大型待建商业体，现在在围栏建筑状况。到时建成，对业主日子品质定然又是一大提高。
△现场实拍图
总的来看，陆铭府（原空港陆号）项目所在区域日子气氛老练，没有很明显的短板。加上此次价格优势,对城南购房者来说，是难得一见的优质挑选——公然前三期我们盲选都是有原因的。
△售楼部现场图
第四期出来前，网上对陆铭府（原空港陆号）的价格进行过屡次猜测，依照区域新房状况，大多数都估计项目价格应该在15000元/㎡左右。现在实践建面均价却仅有11700元/㎡，比预期要低许多。
再加上最低建面约82㎡，依据房协挂牌价格，最低总价不到一百万，首付28万左右，不管价格仍是面积段都对刚需非常友爱，着实令人惊喜。
2、区域内比照，性价比真香
航空港片区这几年供给不多，区域内现在还有空港云尚、万景·蓉元等项目，小妹都简略造访了下。
据置业参谋介绍，空港云尚清水建面价格大概在13000元/㎡左右，万景·蓉元建面价格估计在15000元/㎡左右，户型面积首要针对改进人群和刚改人群。
相比之下，陆铭府（原空港陆号）四期近对折户型百平以下，建面均价却仅有11700元/㎡，更适合神往城南的刚需购房者。且项目占地103亩，作为百亩大盘，社区环境配套有完好的打造空间，并且现已规划有大面积的项目配套，像全龄运动主题社区等，对业主的寓居体会感及日子品质有全方位的保证。
△售楼部现场图
现在陆铭府（原空港陆号）前三期现已建成，第四期首批次也现已初具规模。
△建筑工地现场实拍
简而言之，陆铭府（原空港陆号）项目体量大、内部配套完全，还规划有自带3万方商业体，清水建面价11700元/㎡也在大多数刚需购房者的接受规模内，在现在改进当道的成都楼市中，能够说是难得一见的优质刚需项目了。
3、低开高走，产品真香
上一篇我们就说过，陆铭府（原空港陆号）前三期的项目作为二手房出售时，价格要比项目自身买入时高出不少。
△陆铭府（原空港陆号）前三期开盘价格
△空港陆号二手房价格
实践上由于项目所在区域日子配套老练，现在周边二手房建面均价在14000元/㎡左右。
△周边二手房价格
△周边二手房价格
最终，许多小伙伴会忧虑这儿的飞机噪音问题，说实话，小妹实地走了一圈，在项目邻近逛了近两个多小时，大部分是路旁边车辆奔驰声，简直没感触到飞机噪音。
小妹就此问题特别查了下，陆铭府（原空港陆号）项目所在区域其实并不在主航线下方，置业参谋也说这儿很少有飞机路过，根本听不到声响。
首要由于区域限高，项目为小高层建筑，这种间隔差导致受飞机噪音影响非常有限，小伙伴们能够亲身去项目感触下。
并且限高这点很令小妹心动，陆铭府（原空港陆号）最高才16层！以刚需的价格买到城南小高层，时机难得!
特别对在城南上班的刚需购房者来说，一向以来挑选都很少。究竟近的买不起，远的耗不起，这也是陆铭府（原空港陆号）一向备受重视的根本原因，且前三批次开盘即磬。现四期首批次已取证，除价格喜人之外，100㎡内的小户型约占一半，是刚需购房者现在为数不多能以百万以内价格前进城南的绝佳时机。
#今天论题#
你中意这个项目吗？
