乐居买房 （修改姜姜）转眼间，2020年的榜首周悄然闭幕。
据克而瑞监测，上星期（2019.12.30-2020.01.05）合肥市区仅1盘加推，36套房源入市。
相较于上星期市区7盘推新，756套房源齐入市的“大手笔”，2020年的跨年开盘，房企们的积极性显着不高。
2020年伊始，房企们的作业重点是：清库存，清库存，清库存。
而九区三县44家纯新盘摩拳擦掌，预备开门红一炮打响，赢得满堂彩。
（补白：政务区、经开区暂无纯新盘）
滨湖
悲天悯人置业热度，合肥人最重视的区域一定是滨湖区。2019年末，伴随着“省府F4”的入市，存案价直冲3万/㎡。
3大纯新盘的入市价也补白注目，毫无疑问，大概率将装饰入市，存案价会参阅周边最高价，或将打破2.2万/㎡。滨湖1.89万/㎡入市的项目，2020年仍旧可遇不可求。
1、中海九樾年后首开
中海九樾方案年后首开，1月底或2月初，定位为合肥首个沉溺式改进住区。项目方案推出G8、G9、Y22，首开楼栋间隔5号线地铁口最近，建面约100-165㎡，装饰高层放风价2.3万/㎡。
项目规划9栋高层、24栋洋房、1栋写字楼以及商业综合体，约1668套新房行将入市。
现在临展厅对外敞开，已发动预定，据官方泄漏数据，截止1月6日，VIP预定超400组。
2、保利和光尘樾团购价2.2万/㎡
保利和光尘樾方案2月首开，定位为省府正脉·60万方公园生态住区。项目规划22栋高层、9栋小高层、24栋洋房，自建2个21班幼儿园，或引入南门小学+42中。
合肥买房看滨湖，滨湖置业选省府，省府板块的热度可窥一二。保利和光尘樾现在临展厅现已敞开，是滨湖省府板块现在仅有一个纯新盘，入市价备受重视。
继蘭园、融创滨湖印、秀丽首玺、恒基旭辉铂悦天汇4盘存案价落地，省府板块直逼3万/㎡的大格式已定。
尽管保利和光尘樾的楼面价最低，仅10432元/㎡，但考虑到需代建房及防空洞，或将成为省府板块标志性的楼盘。
据爆料，保利和光尘樾有定向团购房源900套，团购价2.2万/㎡。对外出售的入市价可斗胆想象一番。
2月份滨湖最值得重视的大事件除了保利和光尘樾的入市，还有滨湖区BK202001号地块的出让，省府或将再添纯新盘。
3、华润昆仑御售楼部方案3月敞开
华润昆仑御规划8栋高层，18栋洋房，1104套新房待入市。与中海九樾仅一路之隔，华润项目除住所外，意向打造商业综合体，再加上中海自带商业，周边商业气氛稠密。
项目首开节点没有正式对外输出，售楼部估计3月份对外敞开。
高新区
高新区待入市的纯新盘有2家，2019年年末拿地，没有开释入市音讯，值得等待。
高新区供需不平衡，“抢手”的高层行将在2020年上半年清盘，逐渐进入洋房年代，急需纯新盘入市补仓。
依照拿地时刻，万兴地块入市先于乐富足地块，买房人可侧重重视。
包河区
包河区待入市的纯新盘有3家，1月暂无入市方案，案名没有发布。
现在，合肥城建S1903号地块规划已公示，规划24栋小高层、洋房以及18班幼儿园、商业，926套新房待入市。
滨投包河S1908地块住所部分尚无新音讯开释，其文创街区合柴1972的敞开，已成为合肥网红打卡地。
置地S1914号地块，拿地3天就开工，功率惊人。
庐阳区
1、国贸景成首期20万起
国贸景成方案1月初首开，是国贸庐阳第二子案名，项目规划9栋高层、9栋洋房。国贸天成毛坯高层2.3万/㎡，国贸景成入市价以此参阅。
项目接近永红路小学本部，建面约101-132㎡高层，首期付款20万起。此前定存客户可享受首开5000元优惠，详细首开优惠没有对外输出。
据官方数据，12月23日-12月29日，国贸景成周来访量超600组。
2、徽创庐阳N1902地块与万科协作
徽创庐阳N1902地块效果图出炉，规划10栋住所，详细规划没有正式公示。
从徽创地产集团官微得悉，徽创合肥第二子——庐阳N1902号地块，将与万科联手协作，物业服务由万科供给。不过，也有音讯表明，庐阳N1902号地块将由万科操盘，售楼部最快本周末对外敞开。
3、金地庐阳N1904号地块
金地庐阳N1904号地块拿地时刻最晚，11月中旬拿地，尚无最新音讯传出。
蜀山区
蜀山区热度最高的纯新盘有大富鸿学府和保利堂悦。
1、大富鸿学府
大富鸿学府于2019年11月20日上午举办开工典礼，项目共规划19栋住所，1栋商办楼，1栋配套楼，总计约2300户。其间安大教职工回迁分配约1300套，商品房1000套左右。
安顿房户型50-140㎡都有，相差5平方一个户型；商品房高层主力户型105㎡、125㎡、140㎡，洋房主力户型为125㎡、155㎡，放风价2.8万/㎡。
2、保利堂悦
保利堂悦规划已公示，共12栋洋房，335套新房行将入市。
新站区
新站区纯新盘有5家，是市区待入市新盘数量最多的区域，其间合肥雅郡和悦湖新著项目方案1月首开。
1、合肥雅郡方案本月首开
合肥雅郡方案1月首开，详细时刻没有确认。首开楼栋为26#、27#，装饰小高层，主力户型为92㎡、102㎡，存案均价14499.81元/㎡。
项目规划14栋小高层、10栋洋房，约1279套房源待入市。有必要留意一下的是，合肥雅郡学区已定，小学为合肥市伦先小学，中学为合肥一六八新店花园校园。
作为雅居乐在合肥首个独自操盘的项目，且项目紧靠地铁4号线淮海大路站，买房人可侧重重视。
2、悦湖新著放风价1.3万/㎡
悦湖新著方案1月12日首开，推出高层9#、10#，洋房16#，以小户型为主，高层建面约87-92㎡，洋房建面约100㎡，放风价13000元/㎡。
项目由正荣、中梁、大发、三巽四家品牌房企联合开发，主要由正荣操盘。日前，规划现已出炉，约20栋住所，总户数约1480户，需代建9班制幼儿园。项目接近3号线幼儿师范站、4号线淮海大路站，地铁优势显着。
3、力高大发君御全国规划公示
力高大发君御全国首开时刻没有开释，现在临展厅已敞开，正在预定中，方案首开小高层，建面约88-98㎡。
项目规划14栋洋房+9栋高层，约1266套新房待入市。接近地铁4号线首（末）站，间隔少荃湖不远。
4、乐富足新站地块已开工
乐富足新站地块渐渐的开端开工，监理单位和景观设计单位渐渐的开端投标，乐富足在合肥的项目均为毛坯交给，该项目极有或许毛坯交给，参阅周边楼盘定价，或为1.2万/㎡。
此外，皖投XZQTD254号地块没有传出新音讯。
瑶海区
瑶海区现在待入市的纯新盘有4家，分别是保利海上明悦、周谷堆E1810号地块、融侨星域、金科瑶海区E1904。
其间，保利海上明悦拿地超3年未入市，至今未撼动“瑶海地王”位置。因为限价原因，迟迟未入市，不扫除装饰交给的或许性。
融侨星域案名近期发布，作为合肥首个竞自我克制项目，该地块的一举一动都备受重视。项目规划租借住所、高层住所与洋房住所，总规划户数416户。
长丰县
长丰县待入市的纯新盘有6家，案名已发布的项目有城改公园首府、金大地禧悦第宅、信泰锦华雅居。其间，金大地禧悦第宅方案1月首开。
1、金大地禧悦第宅本周首开
金大地禧悦第宅方案1月11日首开，推出1#，2#，毛坯小高层，户型89m ，103m ，存案均价13999.4元/㎡。
项目规划有住所14栋楼，9栋小高层，4栋洋房，1栋7层70年公寓，合计889户，还将建造7万方金大地特征文明街区。
2、城改公园首府均价8780元/㎡起
城改公园首府首开时刻没有确认，方案推出14#、15#高层、12#洋房，均为毛坯交给，高层户型面积有106㎡、101㎡、102㎡、113㎡；洋房户型面积127㎡。
存案价已公示，15#均价8780.23元/㎡，14#均价8780.09元/㎡，12#均价9419.78元/㎡。
项目规划7栋高层、9栋洋房、一所邻里中心、一所幼儿园。
此外，信泰锦华雅居售楼部没有对外敞开，物业为碧桂园服务，接近地铁8号线龙湖路站，建面约89-110㎡。
肥西县
肥西纯新盘有6家，近期将入市的有光亮府、通和天誉、置地栢悦湾，其间置地栢悦湾本月入市。
置地栢悦湾方案本月首开
置地栢悦湾方案1月中旬首开，推出高层22#、19#，洋房15#、11#，高层建面约103㎡-145㎡，洋房建面约95㎡-175㎡。均为毛坯，带中央空调，高层价格放风价14900元/㎡。
通和天誉方案2月份首开，项目规划14栋洋房、12栋高层，代建一所幼儿园，1261套房源待入市；
光亮府拿地最早，楼面价仅3750元/㎡。项目规划20栋住所，代建48班小学和农贸市场。
肥东县
肥东纯新盘数量最多，高达10家。近等待入市的楼盘有亿达东城世界、华盛友善府、金科集美天辰、斌锋今世府MOMΛ等。
华盛友善府团购优惠行将截止
华盛友善府方案首开1#、2#、3#，毛坯小高层，存案均价12314.88元/㎡，户型有120㎡、116㎡、112㎡、110㎡、107㎡、98㎡。现在项目正在预定中，团购优惠截止于1月9日。
金科集美天辰首开时刻没有确认，正在预定中，建面约89-97㎡。现在项目已存案，高层均价12949.68元/㎡；
斌锋今世府MOMΛ首开时刻没有确认，规划7栋高层、11栋洋房，约875户，高层建面100-135㎡、洋房建面128-148㎡。
1月，是2020年的榜首个月，房企“开门红”目标随之而来。
伴随着纯新盘的入市，区域库存加大，在售新盘间竞赛压力有所提高，或将开释更多的优惠。
新年在即，买房人的时机来了。
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