12月4号区域调整后，许多人就跟追命的相同问我影响，群里边评论也是骚得很，我找了一些比较有代表性的评论。
其时我写好了一篇，成果由于个人原因那篇文章没有发····不甘心的我比起中指姆立下了誓词，就不写猜测了，过段时间写成果。
尖，成果来了。
我用12.4-12.17号调整后合计14天的二手成交数据，跟上一个14天（11.20-12.3）做个比照。
实践比照下来后二手成交套数表明对各个区的影响没有幻想中大，可是二手成交价格又有点意思。
仍是原本的配方，我去掉了车位以及总价45万以内的成交（尽或许去掉商业产权），仅链家数据。
ps：涨幅纷歧定是普涨，也有必定的或许是高单价房源出售套数添加，低单价房源出售套数削减，反之同理。这儿无法区分详细是哪一种要素最大，只能说全体均价哈。
套数方面
这28天中合计成交了4845套房源，其间区域调整前2194套，均匀每天156套；调整后2651套，均匀每天189套。
调整后比调整前多457套，均匀每天多约32套，一天多32套这个数据仍是吓人巴萨的。
套数涨得最多的是天府新区，究竟调整方针最利好天新，其次青羊区；高新区、龙泉和新都轻轻跌，其他区都是微张的事态，基本上上涨的套数都被五城区和天府新区瓜分了。
均价方面
调整后这14天，五城区二手成交均价遍及跌，二圈层遍及稳，三圈层轻轻涨。
跟幻想中不相同的是，均价涨幅最高的是高新南不是天府新区，你公然很牛批；天府新区套数和单价一同涨，套数涨得多，均价涨幅没有幻想中高。
从套数和均价一同说。
五城区
五城区套数涨的多，可是均价跌得也不小，我的个人了解是五城区想买天府新区的人或许在卖房置换，所以卖得也比较急，再加上网传这个调整会打倒五城区，所以房东的目光也开端闪耀了。
由于作业、日子和通勤原本就很合适买五城区的人，纷歧定会由于区域调整挑选天府新区，一起还追加了部分天府新区资历参加五城区，所以五城区的成交量轻轻升。（最开端高新南和天府新区是可以买其他区的，其时也有部分落户高天两区的人方针自身便是五城区，仅仅哪知道半途打滑了）。
二圈层
在区域调整刚出来后那篇没有发的文章中，我写的是温、双、新、郫、龙不能参加天府新区社会摇是怕二圈层的人跑完了，可以了解成是在维护二圈层的价值。
二圈层人口总量和收入都低于五城区，而且还要需求卖地的维他命，更需求高地价项目接班人。
一旦翻开二圈层，那么跑的仍是购买力比较强的一波购房者，（天府新区二手房成交均价1.6万/㎡，二圈层全体成交均价1.17元/㎡，一套一百多平的三房天府新区总价就要高50万左右，新房总价差异就更高了。）当地高购买力人群都走了房子卖给sei。
二圈层几百的涨幅和一二十套的成交改变归纳起来看，阐明现在对二圈层的影响不大，可是现在也仅仅约束了户籍资历，社保资历或许还在换区的小船上，二圈层实在的数据还要等一两个月。
即便如此，二圈层也不是那么莫得位置的，二圈层最特别的当地在于地缘性很强加上通勤和总价要素，该买二圈层的仍是会买二圈层，比方这些被偏心的总是那么有备无患：
天府新区
这次调整最获益的当然是天府新区，新房二手都利好，新房更好卖，二手量价升。
二手房的套数涨得多，可是均价涨幅莫得幻想中的高；新房卖得比曾经好，可是路旁边卖黄角兰的婆婆给我说也不是特别显着，也莫得那么多脚都不洗蓬首垢面就按起来刷卡的状况。
原因或许是主城区首改家庭一般仍是乐意改在主城，乐意再投进天府新区怀有的以主城已有改进或许五城区现已够多，想把鸡蛋换个篮子放可是又莫得资历需求全不款存案的购房者。
这两种情况下，要么仍是被资历卡起了，要么被全款击溃，二手房又不或许全款不存案。
别的便是，还有许多人不知道区域调整，所以现在被偏心的天府新区也没有虚浮到过于骚乱。
可是天府新区新房还会继续不断承受五城区的供养，慢慢来嘛。
高新南区
王者荣耀高新南不得了，都这样了，均价还涨了1600元/㎡，成交套数只少了13套，相当于没有少，旁边面反映它的王者价值。
它犹如个正宗貔貅，只能出不能进，由于高新南新房供给少，地卖得慢高价地多，二手房均价也高，对预算低的刚需冲击有点大，所以也没有必要紧都约束高新南资历了。
三圈层套数太少了，参阅含义不大，省掉一千字。
原本还有许多古怪的主意，但是写到的就搞忘了···
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