扎心了！旭辉买时夸得像朵花 收房满眼豆腐渣业主直喊肺要炸
2020年1月6日，上市房企旭辉控股宣告2019年集团完成合约出售金额2006亿，超量完成任务。而与这“肥硕”效果构成鲜明对比的是日渐“消瘦”的工程质量与日益凸显的业主之愤。
凶狠扩张 跳级增加
从500亿到2000亿，只用了三年时刻，在进军千亿房企这条路上旭辉肯定是跳着走的。
揭露多个方面数据显现，旭辉2016年出售额人民币530亿，2017年出售额人民币1040亿，2018年出售额人民币1520亿，2019年出售额人民币2006亿，三年时刻出售金额翻两番。与出售成绩齐飞的是毛利率，公司2016年、2017年、2018年毛利率分别为25.4%、29.7%、34.7%。
但是，在节节攀升的成绩数据之下，是节节败退的产品质量。
房顶漏水墙裂缝“塑胶”不行油漆凑
你见过纸板填充的“实木门”吗？长沙旭辉华宇南宸府的业主就体会了一次。
有该项目业主称，
“以14426元/平的价格在长沙旭辉华宇南宸府买了117平的精装修住宅房，购买时开发商以高级奢华精装房为名号，合同上写的实木门和柜子现在变成了纸一般的门。”
小区所谓的“塑胶”跑道竟然是由开发商在水泥地上喷上的一层赤色油漆而成。
合肥旭辉江山印和御景江山两项意图业主也在为工程质量上的问题苦恼，房子漏水渗水，地上各种管道暴露在外，水泥强度不行好像豆腐渣、楼道房顶有裂缝、许诺的人车分流不见踪影……
此外，姑苏旭辉香格里拉花园、武汉旭辉御府、温州旭辉项目、杭州萧山旭辉国悦府、银川旭辉江南赋等项目也被曝墙体缝隙、阳台栏杆晃动、墙角裂缝发霉等质量上的问题。甚至有业主表明，买了旭辉的房子肺都要气炸了。
信仰高周转是根本才能
近两年，一贯以高周转为傲的杨国强在项目质量呈现断崖式下降的强压之下，在揭露场合对高周转论调颇有收敛。与杨国强的低沉比较，旭辉董事长林中毫不掩饰高周转在旭辉火箭式发展中的效果。
林中曾在媒体采访中表明，高周转不是房企业的中心竞争力，而是根本才能，真实的高周转不是用价格战略来完成的。
林中以为完成高周转需求具有三个条件，
“第一是你的土地储藏和出资布局，它决议了你有办法、能快；第二是产品结构；第三是体系才能。靠卖贱价去做高周转不是开发商的寻求。所以以上三点不具有的时分，降价也做不了高周转，由于降价卖不动。”
不知林老板在旭辉的高周转实践中是否运用和完成了后两条，但第一条恐怕是用上了。
2018年旭辉拿地金额536亿元，823万平方米，位列全国第九，2019年，拿地金额459亿，847万平方米，仍然排名靠前。
活跃拿地无外乎是为尽早完成三千个小方针的出售成绩做储藏。但假如不能确保产品质量，失掉顾客信赖的旭辉又怎能确保自己三千亿方针的完成呢？
