在城市化率的影响下，城市中新增人口数量不断增多，新建高楼的速度也在不断加速。城市中可供寓居的高楼品种许多，依据高楼总层数不同，可分为高层和小高层。小高层指的是总楼层在17层以下的高楼，高层指的是总楼层在18层以上的高楼。
在每一层住户相同的情况下，高楼的总楼层越少，高楼可包容的寓居总人口越少。高楼内住户的多少对整栋高楼住户的寓居舒适度有必定影响。高楼总人口数越少，电梯的使用率越低，高楼的卫生条件越好，业主住着越舒适，房价越高。因而，小高层的房价比较高。
寓居舒适度高是小高层的优势，房价低同样是高层高楼的优势。有些购房者买房时，一起面临高层和小高层不知道该怎样挑选。业界：看50年后的距离！称高层和小高层在50年后或呈现两大不同！
一，房产的增值，保值性不同。
50年后，小高层的增值，保值性更好。城市需求开展就必须很多吸收外来人口。跟着城市人口数量的添加，城市中新建的高层住所比较多。小高层的数量则会逐步削减。2020年，城市中新建小高层的高楼大多数都归于高端住所。50年后，城市中小高层的数量会更少。由于数量少，所以小高层的增值，保值性较好。
二，高楼的保护本钱不同。
高层和小高层由于高楼的高度不同，高楼总住户数量不同，高楼的保护本钱也不同。高楼的保护本钱大致上能够分为两类：人工本钱和经济本钱。
人口本钱：高楼住户对保护高楼是否合作。行动上是不是活跃合作物业修理高楼，是不是乐意出保护高楼的费用。小高层的住户少，可施行性较高。而高层的住户较多，施行的难度较大。
经济本钱：小高层的楼层低，住户少。50年后，高楼公共设施的磨损比较轻。高楼中每一户承当的保护费用较少。高层高楼的住户较多，50年后，公共设施的损坏程度比较重。高楼内每一户承当的保护费用较多。
综上所述，业界人士以为，高层和小高层在50年后会呈现以上两大不同。假如经济条件有限的话，高层是不错的挑选。假如对寓居质量有要求，具有安稳的收入来历，就应该挑选小高层。
