刚刚曩昔的2019年，房企拿地热心依然高涨。
中指院数据标明，全国拿地千亿军团扩容至5家，较2018年添加2家，别离为中海和融创，前三仍旧是万科、碧桂园、保利。
规划会集
据中指院数据，万科、碧桂园、保利优势接连，接连三年位列TOP100房企拿地榜单前三。其间，万科以1610亿元拿地金额居首，持续连任;碧桂园以1303亿元确定第二位，保利以1166亿元稳居第三位，中海1034亿元、融创1000亿元，分家第四、五位。
头部房企扩张趋势显着。TOP100房企拿地总额27835亿元，较2018年增加17.7%;TOP50企业拿地总额有22391亿元，较2018年增加34.8%。
假如将目光确定TOP10，这个趋势会更显着。2019年TOP10房企拿地总金额9702亿元，占TOP50企业的43.3%。详细来看，中海、融创、金地拿地金额增速较快。
不仅如此，头部企业的扩张还体现在收并购中。上半年，世茂收买泰禾、万通、明发等多家企业多个项目，获取杭州、广州在内的多个热门城市优质资源;融创以67亿元收买新湖中宝项目、以152.69亿元收买云南城投51%股份，在收并购商场体现分外亮眼。此外，保利、绿洲、金科、招商蛇口、中海、碧桂园等企业均在收并购商场发力。
但土地商场全体看仍旧坚持了安稳态势，并没有大幅动摇。中指院多个方面数据显现，2019年全国300城住所用地成交地块8534宗，同比添加272宗;成交楼面均价4372.48元/平方米，同比上涨16.41%;成交住所规划修建用地面积93921.81万平方米，同比添加2.7%。
土地出让金增加有限，溢价率略有收窄。2019年，成交土地出让金41060亿元，同比添加6709.05亿元;成交住所用地归纳溢价率为14.56%，同比更是收窄0.18个百分点。
从拿地面积来看，碧桂园、绿洲、万科拿地面积位列前三。2019年，碧桂园以4253万平方米拔得头筹，绿洲和万科别离以3577万平方米和2996万平方米排列二、三位;拿地面积TOP100房企拿地总面积59655万平方米，同比增加10.4%。TOP10房企拿地总面积22579万平方米，占TOP100房企拿地面积的37.8%，规划效应明显。
中海、融创急进
万科、碧桂园、保利现已接连三年制霸榜单。
万科比2018年多花了294亿元拿地，牢牢占有榜首;碧桂园比2018年多支付199亿元，保利则多花了165亿元。
除前三外，还有一家企业不容忽视。华夏地产首席分析师张大伟曾表明：“北京商场中只要两家房企，中海和其他。”中海在2019年的体现确实急进，比2018年多出274亿元拿地，以1034亿元成为千亿拿地沙龙会员。
曩昔一年，中海和“地王”一再挂钩。除却上文提及的造甲村地块，仅上一年12月24日，中海同保利、中海、杰出、中交等多家房企324轮剧烈竞拍，终究以20.1亿元竞得石家庄棉五旧厂区地块，成为石家庄地王地块;再早前的12月6日，中海通过1个半小时的绵长竞价，打败保利、金茂等企业，以26.7亿元摘得郑州一地块，折合楼面价14743元/平方米，溢价率20.27%。
2019年，中海在北京拿地多宗且拿地金额较大，牢牢确定环渤海区域首位，拿地总额288亿元。
Wind多个方面数据显现，中海2019年共拿地50宗，土地面积到达322.24万平方米，均匀楼面价12790.17元/平方米。
“每年拿地的货值不要低于当年销售额，这是底线。”董事局主席颜建国这样论述中海的拿地战略。
2018年拿地金额只要390亿元的融创在2019年频频发力，一跃而至1000亿元，居榜单第五，尽管2019年中期成绩会上孙宏斌曾表明“在拿地方面，公司下半年根本没有目标，除非是特别好的地，拿地根本是中止的”。
现实并非如此。
仅以上一年12月为例。12月4日，融创与南昌市政斥资31.5亿元竞得南京玄武区一宗地块;12月18日，融创以45.6亿元布局武汉;12月19日，融创以8.25亿元再次布局青岛;12月27日，融创联合侨建及中建79亿元竞得广州三宗地块。中指院陈述数据显现，融创1～12月拿地总额位列武汉榜首位。
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文章来历:每日经济新闻
