“经开新城，作为南充城市向南开展主战场，具有8000亩寓居土地开发量以及三面环水、一面临山的先天区位优势，是业界及购房者对其高度重视的直接原因。”
首要，咱们要清晰经开新城板块的规划规模
南充经济技术开发区，是经省人民政府同意建立的省级经济技术开发区，是南充市仅有由市政府兴办的对外开放的窗口和深化改革的示范区，总规划面积达50余平方公里。而经开新城落址经开区沿嘉陵江流域迂回构成的倒Ω包裹区，占有南充最佳生态宜居内地。
△四川南充经济开发区经开新城用地布局图
经开新城规划总用地面积约 30839亩，规划总人口16.5万人。2020年南充中心城市人口约150万人，占有十分之一人口的经开新城正扬帆起航。
2019年，金科进军文峰强势夺得价值高地，修建金科·集美嘉悦。跟着新城迎来了金科、蓝润、碧桂园、阳光等一线房企的入驻，2018-2019两年间土地成交1422亩，中心城区五分之一的土地供给都集合在这个区域。商场疑问：2020抢房局面，蛰伏6年的经开新城靠什么上位？
生态+功用规划
两大硬核IP至关重要
>>>“身世”本便是硬实力，“归纳本质”肯定杰出
从地理位置来看，嘉陵江穿过南充城，在下流构成了一个半岛，它便是经开新城中心区，三面环江，背靠凤垭山，紧靠千里嘉陵榜首曲流，自然资源得天独厚。区域地形西高东低，亲水性强，内部植被茂盛、山势崎岖，生态景观可塑性极强。不同于上游沿江亮化工程，经开新城的江景资源未经故意雕刻，江流至此缓而开阔，更适合寓居。
△南充市经开新城卫星地图
从功用定位来看，有超越20平方公里的辖区面积，有超越16万的常住人口规划，寓居需求总量大。区域可通过滨江路、七桥快速灵通顺庆、高坪，关于中心城区的居民来说极具吸引力。一起，经开新城依托经济开发区方针盈利，可打造职住平衡，产城交融的“经济开发新区、高质量日子社区”，无地缘抗性，包容性更强。
版块更新开展神速
价值凹地进阶价值高地
>>>七桥通车+南高敲定，两大王炸牌齐活
交通开端内联外引：1月1日，全长3.4公里的都京港嘉陵江大桥（七桥）通车，桥面为双向6车道，车辆来往高坪区下中坝片区、都京片区和嘉陵区文峰片区将不必经顺庆和绕城高速。
△都京港嘉陵江大桥文峰侧互通效果图
△都京港嘉陵江大桥已通车
秉承“要致富，先筑路”的金玉良言，经开新城沿嘉陵江嘉陵大路、文峰大路主干道、沿凤垭山山麓大路以及江山一路至七路七条纵向道路网均已全面建成通车。南充第二绕城高速从经开新城中部穿过构成互联互通，未来还将与“顺西嘉”快速通道和212国道连通。到时，交通路网内联外引，经开新城必然迎来新一轮的跨过与突变。
教育成为开展跳板：南高文峰半岛新校区敲定，最提振人心的规划总算实锤了 。1月3日，市委六届十一次全会将南充高中文峰校区归入“100件大事”！经开区第35次党工委会正式决定南高经开新城校区于2021年秋季开学。作为全国百强高中，实力能和绵中一比。教育资源的敲定，预示着家长购房倾向的搬运。
△四川省南充高级中学经开新城校区规划总平图
教育资源方面，除已投入到正常的运用中的海王实验学校、文峰一小，另规划3所中学，7所小学及11所幼儿园。一流中学的终究敲定，教育资源集大成者，经开新城必然一路开挂。
开发潜力强
配套连续出现，更多土地候场
>>>临江而建+公园盘绕是宜居的重要加分项
经开新城虽占有江湾先天优势，在新城规划建造中也颇有规矩。规划绿洲面积约440.12公顷，占规划建造用地份额为约31.30%，当之无愧生态宜居。公共绿洲包含城市公园、片区公园、邻里公园、带状绿洲四类，江山水园融为一体。
△黄金江岸效果图
嘉陵区“黄金江岸”滨江休闲公园已进入清洁收尾阶段，在南充就可以赏识苏州园林公园，总面积约146万平米，五公里江岸线联接滨江路和经开新城。待黄金江岸竣工，经开新城约10里江岸线行将发动建造，包含规划欢喜群岛和359°水魔方公园，无缝联接黄金江岸和南门坝湿地生态区。跟着配套连续出现，经开新城将成为当之无愧的滨江公园新城。
△黄金江岸实景一角
△359°水魔方公园总平面效果图（规划）
△嘉陵江榜首曲流旅行休假区（分三期建成，一期含欢喜群岛）
品牌房企入驻
拉动板块价值晋级
品牌房企拿地，需考虑钱袋子（进入门槛），宗地本质（后期开发空间和溢价才能）以及商场需求（去化与赢利），权衡区域购买力和赢利空间双会集。
△暗示图
新城供地从2013年头的600亩，开展到2019年结束时的2050亩，楼面价从750元／m 涨到2656元/ m ，比照南充土拍行情，后期开发空间及溢价才能足够大。金科、蓝润、阳光、碧桂园四大品牌房企深耕经开新城，为区域带来了各大房企的主力系产品，拉动板块价值晋级。
性 价 比
是住所项目揽客的中心筹码
2020年关于购房者来说，无疑是会让你挑花眼的一年。80多个在售项目，面临花样百出的营销方法怎样选？必须记住一个规律：挑选一键收成最多资源的项目，挑选具有总价优势的项目！
△经开新城楼盘散布卫星地图
区域现在有四个项目在售：金科·集美嘉悦、碧桂园天樾、阳光白鹭洲、蓝润千里江城，产品掩盖高层、洋房和别墅，出售均价在5400-6500元/ m 区间。2019年南充中心城区新房成交均价7046元/ m ，价差最高，从增值潜力来讲，经开新城必定是只绩优股。
此外，仔细的朋友们必定看到了。榜首批入驻房企的地块都是临嘉陵江的，因此文峰新城可以说是整个经开新城江景视界最好的临江地块。
置业文峰新城
还看金科·集美嘉悦
千亿金科，实力品牌做靠山
金科二十余年悉心修为，工作遍布全国23个省直辖市、自治区，掩盖全国逾150万家庭；430多个舒居范本，在地产职业归纳排名第17位。
现金科·集美嘉悦项目瞰江高层&江湾墅级洋房产品已面市，全生命周期户型，满意家庭生长各阶段需求；甄选新亚洲高雅式修建，出现中国文化气质，必然带来不一样的人居范本。
△效果图
金科·集美嘉悦，在文峰新城这座热土之上，用质量与匠心，打造契合置业者寻求的人居修建，建面约85-97㎡瞰江高层、建面约99-119㎡江湾墅级洋房，夸姣你的日子！
或许对经开新城而言，现在最缺和最不缺的都是时刻，怎么把时刻敏捷换成开发空间是一道迫切需要处理的问题。政府行政部门工作入驻、配套日趋老练，跟着七桥的注册，经开新城经下中坝快速灵通保利mall和王府井广场也暂时稀释了板块的商业短板，当区域大规模交房时，业主都能享用匹配的便当日子。当经开新城建成时，它必定是具有高价值的！
（免责声明：本材料相关文字、图片是对项目所做的暗示体现，仅供参考，文中配图部分来源于网络，终究规范详见政府有关部门同意文件、图则。经政府同意的具体规划以出售现场公示为准，敬请检查。本材料为要约约请，买卖两边的权力以及责任以两边签定的《商品房买卖合同》为准。
