房子对咱们大部人来说是用于寓居的，即使购买房子的意图是出资获利，房子终究的性质仍大多数都用在寓居。购房者在购房时要留意对房子做出合理的挑选，由于不是每一套房子都合适寓居，今日咱们要讲公寓和住所有什么不一样？
（网络示意图）
1、产权年限不同
房子产权年限对每一位购房者来说都很重要，不同的房子其产权年限是不一样的。尽管购房者对房子的运用没有约束的，可是由于土地的运用年数的约束有约束，所以房子的产权年限也有约束。普通住所其运用年限一般为70年，而公寓性质的房子运用年限一般只需40或许50年。
2、购房税费不同
在购买公寓和住所的时分，购房者所购买的房子性质不同，需求交纳的税费也是不同的。购买公寓的时分，购房者需求交纳更多的税费开销。拿个税来说，假设一起满意家庭仅有住所、购买时刻超越五年，普通住所是免交个税的；但假设所售房产对错住所类房产，比如说公寓房的话，购房者就需求交纳个人所得税。
3、水电费规范不同
在房子的运用的过程中，是需求交纳水电气等费用。由于住所归于民用住所，水电费依照民用水电的规范来收取；而公寓归于商用住所，水电费都是依照商业用水、用电的规范来收取的，所以公寓在水电气费的收费规范上要比住所高。
4、寓居舒适度不同
一般住所都是两梯四户或许三梯六户的设置，同一楼层寓居的人员比较少，不会对出行形成困扰。但商业公寓大多都是两梯十户或许以上的户型设置，不只人员多，并且安全性和私密性都无法得到很好的保证。
5、落户规则不同
许多购房者在购买房子之后都会处理房子落户，把自己的户口迁到房子所在地。但并不是买了房子就可以处理落户的，这也是购买住所和公寓不同的当地。由于公寓是商业性质的，是在商业用地上建筑的房子，因而就不能处理落户。可是住所不一样，只需满意必定的条件，购房者是能处理户口问题的，可是购房者在买房之前也要留意当地的落户方针。
以上便是关于公寓和住所有什么不一样的相关联的内容，关于购房者来说，假设没有购房资历，可是又比较缺房子寓居的话，就可以再一次进行挑选购买公寓，由于公寓不限购也不限贷，并且购买公寓的购房压力也比较小，合适购买房子用于过渡的购房者，可是关于拖家带口的人来说，买房时仍是挑选住所比较好。
（以上办法和数据仅供参考）
来历：房全国
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