布景：大理的房价涨得比较快的有2次，一次是2009年至2011年左右，从2000多元涨到4000多元；别的一次是2017年下半年至2018年年末，从5000－7000多涨到了10000－15000。
大凡闻名旅游城市，房价都有飚得不一般的阅历。
2018年，大理GDP值1122.44亿元，人口大约是360万，人均3万多元。也便是大理的人均GDP只要全国均匀的一半左右。
而依据国家统计局大理查询队统计数据，大理城镇居民人均可支配收入，只要20527元，这个数据，只要全国均匀的28228元的四分之三。
现在来说，大理的房价持续上涨，比较困难。
在2009年到2011年两年时刻，大理房价翻倍是当地刚需的需求，从低位的2000元每平方米，到4000元每平方米。这是一个敏捷“补涨”的进程。
而在2017年到2018年两年时刻，大理房价暴升一倍，驱动主要是外来出资。
大理本地工业落后，主要是农业，带着一些旅游业，由于大理有一个苍山洱海。但单纯的一个苍山洱海，是支撑不起大理这么高的房价的。高位迫临15000元的房价，对大理本地居民来说，现已是不行接受的。
房价的根底，历来都是当地居民的收入。然后外来出资推进下，会有一个较大的涨幅。但在当地居民付出才能有限的情况下，房价显然是不行能无序上涨，由于接盘的终究仍是取决于当地居民。现在大理的房价，已达到当地居民付出才能的极限，持续上涨没什么空间了。
2017年到2018年的上涨，还在于全国大的城市限购，一些出资资金没当地去，就在大理投机一下，看看能不能捞一把。这样有部分出资者就会集在大理。
现在来说，大理这个逾越当地付出极限的房价，关于出资者来说，压力也是蛮大的。
从方针上来说，“房住不炒”是国家战略，渐渐的变成了一种一致。
基本上，大理房价现已到了一个阶段的高点，上涨的空间没有多少。
