拆迁补偿是指拆迁人对被撤除房子的所有人，按照《国有土地上房子征收与补偿法令》的规则给予的补偿。拆迁补偿的办法，可以实施钱银补偿，也可以实施房子产权互换，还可以再一次进行挑选钱银补偿和产权置换相结合的补偿办法。那么，拆迁产权置换还有地的补偿吗，关于拆迁补偿的规则是什么？
网友咨询：拆迁产权置换还有地的补偿吗？
云南万成律师事务所郭长青律师回答：
拆迁产权置换没有地的补偿了。产权互换是房子拆迁补偿安顿的办法之一，拆迁产权置换中，是用房子的产权置换的，产权人可以再一次进行挑选产权置换的补偿办法也可以再一次进行挑选钱银补偿的办法。
【法令依据】
《城市房子拆迁管理法令》第十三条：拆迁人与被拆迁人应当按照本法令的规则，就补偿办法和补偿金额、安顿用房面积和安顿地址、搬家期限、搬家过渡办法和过渡期限等事项，缔结拆迁补偿安顿协议。
拆迁租借房子的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人缔结拆迁补偿安顿协议。
郭长青律师解析：
产权置换也被称作产权互换，依据评价办法不同，有两种置换办法。价值规范产权置换指的是按照法定程序，经过对被拆迁人房子的产权价值进行评价，之后再以新建房子的产权予以价值的等价置换。面积规范产权置换指的是以房子建筑面积为根底，在应安顿面积内不结算差价的异地产权房子互换。
产权置换分为两种方式：
异地安顿：是指因为开发商项目不触及住所或因为该地块容积率原因，不能进行回迁安顿，只能挑选在其他地块上新建安顿房，再经过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安顿：是指开发商拆迁重建项目可以完结回迁安顿，经过产权置换份额完结回迁安顿。
拆建单位按照规则规范向被拆迁房子的所有权人或使用人付出的各种补偿金。一般有：
(1)房子补偿费(房子重置费)，用于补偿被拆迁房子所有权人的丢失，以被拆迁房子的结构和折旧程度划档，按平方米单价核算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房子住户暂时寓居宅或自找暂时住处的不方便，以暂时寓居条件划档，按被拆迁房子住户的人口每月予以补助。
(3)奖励性补偿费，用于鼓舞被拆迁房子住户活跃帮忙房子拆迁或自动抛弃一些权力如自愿迁往市郊或不要求拆迁单位安顿住宅，房子拆迁补偿费的各项规范由当地人民政府依据本地的实在的状况和国家有关法令方针加以确认。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房子重置成新价构核算公式为：房子拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房子重置成新价。
