今日上午，南京揭露出让两幅涉宅地块，两幅地块实践总出让面积为13.43万平米，出让总开始价为49.75亿元。
通过72轮竞价，南部新城G107地块被金基以总价34.3亿拿下，楼面价31149元/㎡，溢价率26.1%。G107地块坐落南部新城的大校场片区，该地块地点的片区内现已出让四幅住所类用地，其间，与G107地块接近的是金茂在2019年7月份竞得了区域内G32地块，总价51.5亿元，成交楼面价29705元/平米。今日土拍区域地价再次被改写。
麒麟G108地块则被仁恒以底价22.5亿摘得，楼面价9064元/㎡。
今日土拍概况
南部新城G107地块
出让条件
1、该地块不接受联合竞买；
2、项目须悉数采用以可再生能源作为体系冷热源的会集空调方法；
3、地块要求安装式修建面积份额100%，住所修建单体预制安装率≥50%，住所修建100%实施全装饰制品房交给, 不享用容积率奖赏方针；
4、地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛人才房修建面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移送南部新城开发建造管委会。
麒麟G108地块
出让条件
1、该地块不接受联合竞买；
2、住所修建高度不得低于35米；
3、C、D分区可建造酒店式公寓，C、D分区酒店式公寓配建份额不得高于C、D分区地上总修建面积的30%，且应会集在D分区建造；
4、F、G分区地上为城市路途，出让地下空间且应契合市政管线敷设、美化栽培等要求，出让规划为路途路面标高以下-4米至-10米空间，作为泊车设备运用，详细以审定的规划规划的详细计划为准；
5、C分区可与D分区之间设置一至两处空中连廊，其宽度不超越8米，空中连廊间隔路面净空高度不小于9米，层数不超越两层，仅为交通功用，以沁园路中心线为界别离归入两边分区核算容积率，不计入分区修建密度，详细位置及用地规划以审定的规划规划的详细计划为准；
6、地块商办项目中，商业占比20%，工作占比50%，工作用房须自我克制不少于2万平方米，其他商办用房自我克制年限不少于5年（以竣工检验合格起算），期满后须经麒麟科创园（生态科技城）开发建造管委会书面赞同方可出售，且可转让最小单元面积为150平方米；
7、E分区为底层社区中心用地，可建造地上总修建面积为3537.62平方米。详细要求如下：社区卫生服务站，修建面积不小于300平方米；文明活动室，修建面积不小于600平方米；体育活动站，修建面积不小于200平方米；底层社区党群服务中心，修建面积不小于1000平方米；社区警务室，修建面积不小于60平方米；居家养老服务站，修建面积不小于600平方米；公厕，修建面积不小于60平方米；废物搜集站，修建面积不小于80平方米；环卫作息场，修建面积不小于30平方米；环卫车辆停放场，用地规划不小于250平方米；以上设备中社区卫生服务站、文明活动室、体育活动站、底层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、废物搜集站、环卫作息场、环卫车辆党群服务中心合计修建面积2930平方米，须由麒麟科创园（生态科技城）开发建造管委会出资并托付竞得人建造，建成后移送麒麟科创园（生态科技城）开发建造管委会，所对应土地按划拨方法供给，建造费用须经第三方审计组织承认后由麒麟科创园（生态科技城）开发建造管委会支交给竞得人；
8、该地块安装式修建面积份额100%，住所修建单体预制安装率≥50%，公共修建单体预制安装率≥40%，住所修建100%实施全装饰制品房交给，不享用容积率奖赏方针；
9、竞得人须在成交后十个工作日内与麒麟科创园（生态科技城）开发建造管委会签定《地块出资开展协议》；
10、该地块间隔规划地铁8号线较近，建造过程中须依照地铁定见（宁地铁函【2019】406号）履行；
11、该地块因修建业态较多、且有部分自我克制，出让后可应税务部分要求向税务部分供给各用处及分区的开始价测算阐明；
12、地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛人才房修建面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移送麒麟科创园开发建造委员会。
