通过12年的长距离跑，扬州这家楼盘总算清盘！
当年住所均价卖7000元/m ，现在二手房卖1.5万/m ，当年300m 的别墅总价约450万，现在别墅总价到达600万+。
这个小区便是金湖湾。今日我实探发现，小区内部仅一条马路之隔，住所和别墅均价最高相差1.5万/m 左右，总价遍及相差近400万元！
金湖湾归于二城板块，紧靠万达广场，周边商超、医疗、交通配套非常彻底，仍是复兴花园校园双学区。
现在周边有3家新房在售，华建正茂府18650元/m 、美的禹洲国宾府19930元/m ，中海华樾高层1.6万/m 起。
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卖了12年的老牌小区，前天才卖完
咱们都知道，二城板块周边以老小区为主，大部分楼盘房龄都在8年以上，金湖湾算是其间的典型，据中介介绍，它2008年开售，2011年交给，房龄近10年。
今日，我来到小区邻近实探，意外在角落里发现，金湖湾的售楼处居然还在经营中？！房子都交给10年了，售楼处还开着做什么呢？
向售楼员一探问才知道，金湖湾的新房一向没有卖完，最终一套别墅，前天才刚刚被人定下。也便是说，金湖湾卖了12年，前天才总算清盘！
12年，金湖湾的住所早已从当年的均价7000元/m ，涨到了现在的二手房均价1.5万元/m ；300m 别墅也从总价450万，涨到了600万+。
图源：房全国
这么好的地段，这么好的配套，卖了12年，才总算清盘，究竟是什么原因呢？今日，小何就带你们进小区里边看看。
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总价500万+的别墅，生态丰厚似小动物园
小区的门禁还算比较严厉，除了快递和外卖，其他人要刷卡或挂号才干进入。
小区内正对小区北门的这条马路像一条无形的“三八线”，将整个区域分为了别墅区和住所区。我先去了别墅区。
金湖湾的别墅虽都是3层小楼，楼幢与楼幢之间的差异却很大，有的彻底在陆上，四面都是小宅院。
有的一面靠水，花园、湖泊两手抓。
还有的直接建在水上，大约是专为五行缺水的人规划的吧。
别墅的大厅做了挑高规划，落地窗看起来气度恢宏。
别墅区楼幢之间的路途非常宽阔，还有专门的消防车道。
小区的美化和景象都做得挺不错，处处可见假山、松竹、小桥流水。
许多人家都把自己的花园打扮得非常特别，亭台楼阁、曲径通幽。
金湖湾别墅区算是我见过生态最丰厚的小区了，鸽子、鸭子、鸳鸯、八哥、母鸡、金鱼、猫咪…品种之多，快赶上小动物园了。
别墅区自带车库和车位，一路看过来，不少奔跑、宝马，还有一辆黑色玛莎拉蒂与我擦身，不过我还没来得及掏手机，它就绝尘而去了。
别墅区的大体环境虽好，但问题也是存在的。由于整个出售阵线拉到了10年，所以业主们入住的情况乱七八糟，有的人家现已住到房子都创新了，有的才开端装饰毛坯。
空置的、在装饰的别墅加起来有十多家，由于空间大，时代又相对久，所以这些别墅从外面看起来略有些阴沉。
小区内每天有4位保洁，7小时不间断巡查清扫，怎么办年前大扫除的人较多，单个区域仍是有些杂乱。
别的，社区内的小湖本应是公共美化区域，却有人私自建起了鸭舍，还拉上了栅门，光秃秃的小型违建现场。
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住所区二手房均价1.4万-1.5万元/m ，地下车库成落灰的杂货间
从大体的外面里边来看，住所区和别墅区的差异并不显着，相同是绿树映衬，相同是顶楼自带阳光房。
可是走近一看，便是另一个国际了。
住所区底层的路途，被窨井盖分裂得起崎岖伏，穿高跟鞋的中介小姐姐来过这儿许多遍，仍是走得小心谨慎。
一楼的车库，许多现已破旧到铁皮都坠落了。
由于没有车棚，小区的电瓶车简直都停在了楼道、乃至消防通道。
住所区停车位很有限，为防止乱停乱放，警惕的保安，仔细核对着车牌和车位信息。
小区里有地下车库，可是利用率很低，积了厚厚一层灰。
车库通往路面的楼梯间，墙面转潮发霉的痕迹显着，墙皮也坠落了许多。
好在楼幢里的安保还算有保证，有钥匙才干开门，有卡才干刷电梯。
在中介小姐姐的带领下，咱们去看了7楼一家136m 3室1厅2卫单阳台的飞机户。
房子里边的情况比小区外面的环境好太多，整个空间很开阔，大大的客厅宽阔亮堂，下午三四点的时分，采光仍然不错。
阳台的空间也很大，洗衣机和鞋柜能够并排放。中介告诉我，小区内的二手房大约1.4万-1.5万元/m ；租借的话，大约2500元/月。而周围的别墅，总价遍及都在五六百万。
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住所、别墅同享公共空间，周边日子配套彻底
在我这个外人眼里，别墅区和住所区千差万别，可是在我接触到业主眼中，却“都是相同的。”
一对出来漫步的老街坊表明：“在这边日子挺好的，小区没什么缺点，买菜、逛街、活动都挺便利的。”
在健身器材区活动的叔叔阿姨表明：“住别墅、住高楼都是相同的，这边活动区域都是互通的，办理和物业也都挺好的，欢迎你来这儿买房。”
一旁带小孩的阿姨也说道：“我不是小区的业主，我是帮人家带小孩的阿姨，小区里的人都挺好的，你看咱们周围这位便是住别墅的，都差不多的。”
他们所说的差不多，大约是指住高楼、住别墅享受到的资源差不多。金湖湾在万达南侧，周边的日子配套彻底，仍是复兴花园校园的双学区。
小区西门出来就有小吃店、理发店、大药房……
再往外走一点，便是交通银行、中国农业银行，马路对面就有就有早教机构、健身房、琴行等。
北门边便是生鲜集市，柴米油盐蔬菜水果都能一站搞定。
相同的小区，相同的配套，不相同的寓居条件，你觉得日子会相同吗？
以上便是今日金湖湾小区的全部内容，欢迎咱们在文章下方留言与我沟通。
