买房一定要读懂城市，判别哪里是下一个风口，关系着你的钱袋子。
怎么最直接判别一个片区的价值？答案很简单——看土地出让。
密布的土地出让，能够快速导入人流，能够让一座大城拔地而起，广州不乏这样的比方，比方广钢新城，比方灵山岛尖，比方常识城。
那么，2020年，有没有这样的迸发时机？
咱们梳理了一番广州土地，发现有一个板块，剑指2020年的大黑马，这就是——增城中新板块。
土地开释，看得见的迸发
近两年，你很难找到一个板块，气势如中新这般高歌猛进。
其一，扛起广州土拍大旗。2019年，中新板块（含新新大路）一举成交195.4万㎡的宅地，高居全市榜首。
这等体量是什么概念？比上一年广州主城区宅地成交总和，还要多出68万㎡。
这一片区，已集结恒大、万科、年代、天健、中铁建、金地、合景、融创、侨建、中建等许多开发商，合力共造大城。
就在5天后，中新镇还将出让一宗体量近45万㎡的巨无霸，单是起拍价，就高达53.66亿元。不夸大地说，这将是2020年广州首宗明星宅地。
其二，旧改气势亦一往无前。上一年9月，保利以120亿元，蚕食92万㎡的中新村旧改。
在上一年最终一天，中新镇泮霞村也揭露招标，其旧改超100万㎡，改造出资金额约100亿元。
|中新镇泮霞村方位图
每一单，都是稀有的超大手笔。
城市更新，意味着腾笼换鸟，工业晋级，开释生机，催生新的寓居区。
板块轮动，下一站当看中新
鄙人一轮的板块轮动里，中新为何名列前茅？其实，政府在打造新的寓居中心时，绝对不盲目，在各方面有许多考量。
首要，城市骨架要拉升，东进是上乘之选，与市区的间隔适可而止，又有大片白纸之地可供描绘。
而中新板块，北临中新广州常识城，这儿是国家级双方合作项目，湾区大脑，重要性显而易见。
| 常识城，未来已至
往西就是科学城、科教城，这些皆是广深港澳科创走廊上的重要节点，个个无价之宝。
中新板块，三城中心之位，左手富贵，右手宜居，所以城市才敢大手笔下注。
| 广深港澳科学技能创新走廊
其次，密如蛛网的交通，可打破时空间隔，成为改动板块格式的中心力气。
房产君细数一番，中新板块坐拥3地铁+1城轨+2铁路+5高速+1客运站+2纽带，好像一个虹吸的漩涡，将人流、物流、技能流、资金流往中新挨近。
| 依据最新揭露材料收拾
据增城区国规局的规划，至2020年，中新镇将招引22万人口久居，城市化率高达85%。
中新买房，当看恒大山水郡
如你所见，恢宏蓝图大步迈来，年代已在你面前摆上一个诱人的蛋糕。
不过，中新板块楼盘扎堆，怎么正确的挑选标杆项目，需求一点窍门。
其一，首选实力房企，尤其是我国开发商企业TOP5。
其二，中新板块许多地块是近两年出让，开发需要时日，要想快人一步占据先机，首选老练社区。
其三，近两年片区楼面价均为1万+，若是能挑得1字头房价楼盘，优势显而易见。
重重挑选之下，一个项目锋芒毕露，这就是——恒大山水郡。
| 恒大山水郡鸟瞰图
速度！快线3站到银河
恒大不用多言，据克而瑞数据，2019年我国恒大以5782.1亿元的权益销售额，位居全国开发商榜首名。
这般规划，既需实力，又需精准的眼光，超前布局。
中新板块的价值，恒大早已观察，先是落子恒大山水城，而后又布局恒大山水郡，铺开大旗。
恒大山水郡，傲立科教城、科学城、常识城中心，背靠的世界，承载着城市的野心和愿望，是对接湾区的当地。
| 恒大山水郡区位示意图
从这儿动身，两首歌的车程时刻，可抵达地铁中新站。据已运营的时刻表，中新站约2分钟抵达镇龙站，再用时约23分钟，快线3站抵达银河。
能够说，恒大山水郡一脚迈入银河“半小时日子圈”。
与此一起，项目间隔广河高速、广州北三环高速中新出口约500米，自驾车到珠江新城、惠州、深圳等当地极为便利。
至于穗莞深城轨镇龙站，也只需1个站抵达，该城轨选用公交化运营，5分钟一班，适当高效。
| 中新板块交通示意图
地铁、高速、城轨……畅通无阻的交通，让快速通行湾区的愿望，成为实际。
温度！包容100种日子
关于买家而言，恒大山水郡有一个无法阻挠的引诱，那就是看得见，摸得着的当下。
项目占地约10万㎡，总建面约22万㎡，规划2200余户，一二期均已售罄并交楼，当时在售三期单位。
| 恒大山水郡实景图
这般体量，能把商业、会所、园林及产品放在一个适宜的标准。
比方说，约70000㎡园林，其园林之大，在相同体量的楼盘中极为稀有。
其为欧陆皇家园林风格，以约2700㎡中心湖景为轴线，铺开一座森林秘境。
|恒大山水郡实景图
散步树荫下，死后是百余种成年大树及贵重树种，小孩子四处奔驰嬉戏，窥视四季生动的隐秘。
一起，在恒大的手笔下，打造了一个建面约2500㎡的五星级铂金会所，其装备了世界标准室内恒温游泳池、健身大厅、儿童活动中心、茶艺室、红酒吧、棋牌室、台球室等功能。
于此，业主可尽情挥洒汗水，或与来宾品茗唠嗑，或度过亲子韶光，可包容100种美好日子。
|恒大山水郡实景图
天涯之邻，还有项目精心打造的约5000㎡沿街商业中心，覆盖了恒大自营的六大商业业态。
花店、咖啡厅、服装店、甜品店、进口超市、中餐厅、三六五鲜生，都将逐个进驻，让整个片区的人流为之而来。
值得一提的是教育，项目精心打造了一所12班的世界双语幼儿园，以及一所12班的公立小学。
傍边，小学已于2019年9月开学，业主可优先入读，优质教育就在家门口。
|恒大山水郡实景图
此刻下手恒大山水郡，便可品尝它的老练与神韵。
标准！1字头入湖景三房
寓居，是一个房子最基本的特点，恒大山水郡天然懂得这个道理，其赋予业主的，是一个真实的寓居标准。
其现在在售三期建面约89-107㎡三房单位，这般面积，适可而止。
比方说，建面约89㎡三房，为竖厅规划，南北通透。
客厅面宽达3.7米，衔接景象阳台，可博览风景，拥抱鲜氧。
| 建面约89㎡三房样板房实景图
三大卧室，皆装备了大飘窗，阳光可肆无忌惮地倾洒进来，带来一流采光。
| 建面约89㎡三房样板房实景图
至于建面约107㎡三房，则是双阳台规划，作业阳台可收纳日子的琐碎，便可将大阳台还给天然，俯视湖光潋滟。
| 建面约107㎡三房样板房实景图
尤为可贵的是，其做到了两大卧室南向规划，主卧更是独立套房，带来私属的静寂韶光。
一起，卧室无一例外，皆带飘窗，可让阳光充溢房间。
| 建面约107㎡三房样板房实景图
关键是，这样的产品，单价低至14XXX元/㎡起，首期13万起（分期付款）下手三房，如此低门槛，放眼全广州都可贵一见。
更重要的是，恒大山水郡不限购，准现楼交给，最终剩余不到200席，错失不再。
据悉，项目还有最终一套建面约197㎡复式旺铺，单价1万元左右，行将宣告收官。
现在，跟着土地、旧改、交通的迸发，中新板块已走上快车道，能不能赶上这班车，就看你的速度了。
项目热线：020-6667 3333
项目地址：广州广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）
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