提到我国的高房价，我想这儿的每个人都有许多话要说。我国的房地产经济现已开展了几十年了，期间没有一点阻力。在曩昔的几十年里，房地产的昌盛的确带动了经济的开展，发明了许多就业机会，是影响经济开展的重要手法。
现在，房价被人为地抬高了。顾客本应是天主，但现在一谈到买房，新买主就处于晦气位置。以现在的均匀工资水平，普通人简直很难买得起房子。大多数新家庭只能用借款买房子，成为房奴，然后在之后的几十年里背着数十万的借款，但他们仅仅旧房奴，并且也并非真实的房奴，究竟，这些人仅仅在日常日子中需求它。还清典当借款后，就不会有压力了。现在跟着楼市传出的两大信号，又有了新房奴，而新房奴其实跟旧房奴有着很大的不同，这尽管有点拗口，但持续看下去，你就会理解了。
新房奴是指仍持有几套高楼的炒房客，咱们都知道炒房客是为了投机而买房，可是现在房产商场现已冷却，好像没有人乐意接手他们的房子。房子一旦没人接手，他们不只要考虑按月还借款的问题，还要考虑未来的房子出售。并且现在楼市降温的形势下，对他们来说十分晦气，他们要有大费事。
这些“房奴”一直在等候房价持续上涨，但依据现在房地产商场的趋势，他们并没有正真取得他们想要的。相反，他们在等候房地产商场降温。由于来自房地产商场的两大信号，现已发酵，也给从事房地产出资的“新房奴”带来了很大的压力。
一方面，关于“旧改”的争辩还在持续，“老破小”居民都在等候它
很长时刻以来，整个商场一直在议论“旧改”。这种改变的规划和强度是巨大的。据初步统计，我国有近16万个晚年居住区，触及4200多万户。这在某种程度上预示着我国大约有40亿平方米的住所需求创新。在归纳出资1000元/平方米的基础上，再出资4万亿元。咱们该知道，在重建的音讯传出之前，许多当地都阅历了棚户区改造。棚户区改造是为安顿家庭供应必定份额现金补助的直接方法。因而，通过棚户区改造的业主能够在收到现金后成为新的买家，这将在短时刻内发明很多的新买家。跟着资金的流入，房价也水涨船高。
棚户区重建方案的影响没有完毕，住所商场现在对旧改音讯表明欢迎。旧房改造的首要意图是改造旧房，旧房不同于棚户区。对房地产商场最大的影响是，许多潜在的买家或许会由于他们的房子正在从头装饰而不敢买房。究竟，本应被撤除和重建的房子现在现已被创新，买房的主意现已被打消了。因而，住所商场将削减对代替住所的需求。这在某种程度上预示着在未来的房地产商场中，关于“老破小”居民购房的需求将会削减，乃至大多数“老破小”居民都有或许成为商场的供应者。房地产商场不是很昌盛，但现在需求现已下降，乃至有些需求变成了供应，这将给房奴带来更大的压力。房地产商场明显对他们不友好。
当然，也有人说，老房子的改造或许仅仅社区外部环境的改造。房子的内部或许和老房子相同，可是这些老房子在规划布局和设备上都很老。跟着住所需求的添加，想买房的人仍是会买房。
跟着更多的修建项目推延交给，房地产出售持续下滑
据报道，我国中部的一个城市在高峰期有300多个问题房地产项目。滨海城市海景公寓的价格自10年前以来一直在上涨，乃至一些一、二线城市的市郊也呈现了相似的问题，比方交给推迟、房子修建偷工减料等等。开发商明显又开端恐慌了，还在于房地产出售持续下滑。这很容易与2013年联系起来，由于其时的修建的出售面积也在下滑。
房地产的中心驱动力应该是人们的日子需求，而不是钱。但是，正如许多专家所说，假如运营杠杆持续上升，这在某种程度上预示着大多数人很难买到房子，交给推迟相对较轻，乃至一些中小型开发商违约或逃离。现在下结论还为时过早，但到今年年底应该就会清楚了。仅仅2大信号的发酵会给那些等候房子增值后再出售的人带来更大的压力，楼市现已变味了，旧房奴也便是刚需者或许要笑了，而新房奴，炒房客们要哭了！
