昨日，张家港自然资源和规划发布了
2020年，25宗要点地块推介
总出让面积约2132亩，触及11个区域
具体内容，一同来看
25宗地块散布于老城区（2宗）、城投集团（4宗）、经开区（杨舍镇4宗）、高新区（2宗，1宗为商业）、高铁新城（4宗）、保税区（金港镇2宗）、凤凰镇（2宗）、大新镇（2宗）、乐余镇（1宗）、南丰镇（1宗）。
地块目标总表
注：以实践挂牌信息为准
▲地块方位图
老城区2宗：44亩
▲地块方位图
张高中西侧地块：坐落市区华昌路西侧、沙洲东路北侧，出让面积37亩，规划用处为商住，容积率1.5，拟在上半年推出。
邮政南侧地块：坐落通运路北侧、赵家基弄西侧，出让面积7亩，体量较小，规划用处为商住，容积率2.0，拟在上半年推出。
2宗地块地点的张家港老城区，区域开展老练，各类配套完全。近三年板块内仅成交1宗商住地，2018年11月27日，国泰以楼面价9511元/㎡底价竞得职中路东侧地块，即国泰云栖项目。
城投集团4宗：510亩
▲地块方位图
城西拓展区23号地块：北至梁丰路、东至南庄路、南至沙洲西路、西至章卿路，出让面积84亩，规划用处为住所，容积率2.0，拟在上半年推出。
城西拓展区综合体地块：坐落南庄路东侧、暨阳西路北侧、泗闸路南侧，出让面积300亩，体量较大，规划用处为商住，容积率2.0，拟在上半年推出。
2宗地块都坐落城西生态区板块，教育、医疗、商业等日子配套一应俱全，板块开展已比较老练。近三年板块内已成交多宗涉宅用地，朗诗、碧桂园、国泰、中南等品牌房企连续进驻，时刻上最近成交的是，朗诗于2019年12月31日，以楼面价8864元/㎡竞得百桥路东侧商住地块，溢价率1%。
东城三号地块41号地块：东至科普路，南至东城配套幼儿园，西至镇中路，北至沙洲路，出让面积59亩，规划用处为住所，容积率2.0，拟在上半年推出。
东城三号地块42号地块：东至蒋乘路，南至沈巷路，西至科普路，北至沙洲路，出让面积67亩，规划用处为住所，容积率2.0，拟在下半年推出。
2宗地块均坐落城东文化区板块，近三年板块内合计成交3宗涉宅用地，时刻上最近成交的是，金厦于2019年12月31日，以楼面价10036元/㎡竞得南苑路北侧商住地块，溢价率7%。
经开区（杨舍镇）4宗：329亩
▲地块方位图
新珑湾北侧地块：北至新丰中路、东至老沙锡公路、南至芦庄路、西至棋杆花苑，出让面积99亩，规划用处为商住，容积率2.0，拟在上半年推出。
地块坐落城南商贸区板块，时刻上最近成交的为，首进张家港的广电于2019年5月9日以楼面价10736元/㎡竞得的梁丰五金南侧地块，溢价率17.12%；而地理方位与本案最近的是，2018年1月旭辉以楼面价8316.86元/㎡竞得的金塘路北侧纯住所地块，溢价率14.15%。
香港城商改住地块：坐落东二环路东侧、新丰路南侧，出让面积46亩，规划用处为商住，容积率1.8，拟在上半年推出。
乘航热电厂地块：坐落蒋乘路东侧，新丰河南侧，规划路途西侧，科技路北侧，出让面积63亩，规划用处为住所，容积率1.5，拟在下半年推出。
2宗地块都坐落城东文化区板块，近三年板块内合计成交3宗涉宅用地，时刻上最近成交的是，金厦于2019年12月31日，以楼面价10036元/㎡竞得南苑路北侧商住地块，溢价率7%。
原青草巷B地块：北至青草巷街、东至安全路、南至张杨公路、西至杨锦公路，出让面积121亩，规划用处为商住，容积率2.0，拟在上半年推出。
地块坐落城北科技生态城板块，板块内上一年1月会集出让了6宗涉宅地块，被金茂底价包办，打造产城交融项目；间隔本案地理方位最近的成交地块是，金厦于2018年6月21日，底价竞得的复兴路南侧商住地块，成交楼面价7013元/㎡。
高新区2宗：商住144亩、商业51亩
▲地块方位图
高新区CBD东侧地块：北至中兴路、东至江帆路、南至复兴路、西至华昌路，出让面积144亩，规划用处为商住，容积率1.5，拟在上半年推出。
地块坐落城北科技生态城板块，板块内上一年1月会集出让了6宗涉宅地块，被金茂底价包办，打造产城交融项目，间隔本案最近的金茂地块，成交楼面价6300元/㎡。
高新区金城金茂统战部大楼西侧地块：坐落北至湖滨路、东至职中路、南至空位、西至一干河东路，出让面积51亩，规划用处为商业，容积率4.5，拟在上半年推出。
高铁新城4宗：323.6亩
▲地块方位图
凯宝电器地块：坐落富民路南侧，新风河北侧，出让面积66.6亩，规划用处为商住，容积率2.0，拟在上半年推出。
华荣线业地块：坐落富民路北侧，老204国道西侧，出让面积50亩，规划用处为商住，容积率2.0，拟在上半年推出。
行政中心A地块：坐落北京路南侧，人民路北侧，青龙路东侧，出让面积147亩，体量较大，规划用处为商住，容积率2.5，拟在下半年推出。
常青藤校园北侧商住地块：坐落塘桥镇何桥村、周巷村，出让面积60亩，规划用处为商住，容积率2.0，拟在下半年推出。
高铁新城作为下一阶段的建造要点，年内拟方案推出4宗商住地。2019年，高铁新城合计成交3宗涉宅地块，弘阳于5月9日竞得的信诚毛纺商住地块，成交楼面价7706元/㎡，溢价率26.46%，即碧桂园弘阳云筑项目；时刻上最近成交的则是，新泾路北侧2宗连体宅地，10月31日被金厦、中锐分食，成交楼面价分别为7500元/㎡、7013元/㎡。
保税区（金港镇）2宗：135亩
▲地块方位图
保税区大润发南侧地块：坐落中港路西侧，出让面积45亩，规划用处为住所，容积率2.0，拟在上半年推出。
保税区后塍高中北校区地块：坐落金港镇长江中路北侧、中港路西侧，出让面积90亩，规划用处为住所，容积率2.0，拟在下半年推出。
2宗地块均坐落保税区（金港镇）横套河以北，2017年成交5宗商住地后，没有再弥补供地。方位间隔本次拟出让地块最近、容积率附近的成交地块是，2017年4月7日，美的竞得的蟠港东路北侧商住地块 ，成交楼面价3695.8元/㎡，溢价率121.74%，即碧桂园江城源著项目。
此外，保税区（金港镇）板块内，时刻上最近成交的为，本年1月3日，中骏底价竞得的柏林路东侧商住地块，成交楼面价2885元/㎡；2019年7月31日，建发底价包办镇山路北侧3宗连体涉宅地块，成交楼面价3409元/㎡。
凤凰镇2宗：166亩
▲地块方位图
凤凰镇15#地块：坐落凤凰高中北侧，映山路南侧，翱翔路西侧，友谊路东侧，出让面积58.7亩，规划用处为住所，容积率2.0，拟在上半年推出。
凤凰镇鸷山桃花源1#地块：坐落凤恬路南侧，苏虞张公路东侧，出让面积107亩，规划用处为商住，容积率1.5，拟在下半年推出。
2宗地块均坐落凤凰镇，周边近三年合计成交3宗宅地，都坐落凤凰新城核心区，时刻上最近成交是，佳兆业2018年6月20日竞得的金谷路西侧地块，成交楼面价5620.46元/㎡，溢价率1.04%，这一价格也是现在凤凰新城核心区的最高地价。
大新镇2宗：155亩
▲地块方位图
大新镇文化中心东侧地块：坐落滨江假日酒店西侧、府前路北侧，出让面积60亩，规划用处为商住，容积率2.3，拟在上半年推出。
大新镇新镇区8号地块：北至河道、东至新湖西路、南至新湖南路、西至杨新公路，出让面积95亩，规划用处为住所，容积率1.8，拟在下半年推出。
近3年来，大新镇内合计成交3宗涉宅地块，与本次拟出让地块间隔最近、时刻最近成交是，天润士林2018年8月9日竞得的海坝路西侧商住地，成交楼面价3444元/㎡，溢价率2.04%，即天润悦府项目。
冶金园（锦丰）1宗：126亩
▲地块方位图
冶金园商务中心北侧地块：坐落华昌路东侧、青屏沙路北侧，出让面积1126亩，规划用处为商住，容积率1.8，拟在下半年推出。
地块地点的冶金园板块，近3年合计成交7宗涉宅用地，正荣、保利、石榴、绿洲等品牌房企相继进驻。板块内最近成交的地块是，绿洲2019年7月2日底价竞得的清源路东侧商住地，商住部分成交楼面价4763元/㎡。
乐余镇1宗：82亩
▲地块方位图
乐余原兆丰校园地块：北至乐丰路、东至东环路、南至兆丰支港、西至政和路，出让面积82亩，规划用处为商住，容积率1.5，拟在下半年推出。
乐余镇已多年未供涉宅用地。
南丰镇1宗：67亩
▲地块方位图
原南丰小学东地块：东至复兴北路、西至体育北路、南至联峰雅园、北至新民路，出让面积67亩，规划用处为商住，容积率1.6，拟在下半年推出。
南丰镇已多年未供涉宅用地。
信任2020
张家港土拍将复兴风云
来历：张家港自然资源和规划；由爱上网房产频道收拾修改，内容仅供参考，不构成任何出资主张。
