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原创第293篇
来历/数据：我国房地产协会
作者：王令郎
最近利好音讯不断，之前猜测的疫情拐点在二月末到三月初现在现已根本完成，可是武汉是最严峻的疫情始发地，所以要拖延才会渐渐解除管制。现在除湖北以外许多省份都是接连0新增，这是最大的好音讯。
当然武汉也没那么失望了，现在都是在处理疫情存量的患者，总归咱们会看到在支付巨大人力、物力、财力的前提下，局势渐渐的变好。可是像上海华山医院张文宏主任说的“猜对最初，没猜对完毕”。我国的状况渐渐的变好，而国际其他几个国家却严峻得多，尤其是韩国、意大利、伊朗等国家。在流行症面前，人类的敌人是相通的，不应有任何种族歧视与乐祸幸灾。早在许多年前就有“地球村”的说法，真的是人类命运共同体。
可是国外的政治文明准则与我国的不太相同，能否操控得住仍是一个问题，我国特有的体系在应对严重困难的时分仍是十分的勇敢，集中力量做大事，可是也支付了巨大的价值，武汉公民的心里我估量该有更大的发言权。
疫情在逐渐的好转，经济也在逐渐的复工，这次影响应该在完全完毕后才干精确评价，前几天看到一个经济指数，是PMI指数。
2月份经济的第一个官方数据制造业收购司理指数(PMI)的发布，总算可以一窥疫情关于经济的冲击。国家统计局2月29日发布多个方面数据显现，2月我国制造业PMI较上月大跌14.3个百分点至35.7%，创下自2005年正式发布以来的最低纪录。
一般衡量PMI标准是50，跌倒50以下就显现经济下滑，比较惨淡，50以上显现经济运转杰出，活泼指数较高，经济发展良性。
为了缓冲疫情对经济压力的冲击，财务部与央行做了十分大的调整，“活跃的财务方针要愈加活跃有为，稳健的钱银方针要愈加灵敏适度”。这句话啥意思？
财务部要加大政府财务的开销，比如说现在全国高速公路免费的方针，中小企业可以推延社保交纳的时刻，以及通过大基建（5G基站）等基础设施影响经济稳步的增加；在钱银方面，现在依然较为宽松的钱银方针，LPR无论是一年期仍是五年期借款利率，都有所下调。
当然影响最大的仍是餐饮文娱等第三服务业，第三产业的消费是无法弥补的，比如说吃饭、旅行，都是特定时刻下消费的，一旦错过了便是错过了，不能说我把宅在家里没有吃过的美食给吃回来，这是不存在的。这叫做消费的及时性。
可是，另一方面关于房地产来说既是时机也是应战，为什么说是时机，疫情期间想要方案买房的需求被逼推延，可是这种需求一向存在；另一方面，比较小的开发商面对的资金流的压力比较大，许多扛不住的只能卖给大房企，或许项目烂尾跑路。
就现在的状况去看，疫情在上半年应该会完全完毕，上半年开发商根本也就这样了，不会有太好的出售成绩，下半年可以影响居民购房的需求还要在调查，假如本年有方案购房的人我却是主张上半年比下半年的时机要好。
开发商提价都是在行情好的时分，假如咱们都不去买，或许市场环境比较惨淡的时分，恰恰是你下手的好时机。这跟咱们的大A股有点类似，咱们都惊惧的时分往往是个时机，当姹紫嫣红总是春的时分，就留意危险了，不能追高。
附：2月份全国城市二手房价排行
房价动摇受供给量、结构改变影响，可通过房价结构进一步剖析。
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