上星期，万科的财务部门对资金情况做了次压力测验。他们数了数自家粮仓，得出的结论是：
现况再继续三个月，现金流会恶化；
若继续半年，就断掉了。
这是我国财务情况最健康的房地产公司了。
融创也做了了解。他们都认为，只需五六月份能康复次序，本年融创就不会有大问题。
潜台词，也挺显着的。
让融创最苦恼的，不是融资，而是出售。第一季度，融创卖房子受到了很大影响。
整个职业的人都应该细品这句话，虎狼的融创出售团队是地产职业里一个可怕的存在，现在，连他们都卖不动了。
这段时刻，一些计算多个方面数据显现，本年1、2月份，100个要点城市二手房住所的均价无论是环比仍是同比都是增加的，组织得出的结论是，商场平稳运转，商场行情报价温文动摇。有网友十分不解：
小区都在关闭，想看房也不给看，哪来的买卖？
这些数据计算组织没有说理解的一点是，网签数据是有滞后现象的。
疫情迸发快两个月了，房企的压力都很大。离摘下口罩的日子还有多远，我们心里没底。问了一下碧桂园，对方的答复是：
资金压力不大，事务压力大。
假如3月份不能康复出售节奏，那碧桂园接下来要做的事，便是调整本年的出售方针。
碧桂园所谓的资金压力不大，也就只要几个月的时刻了，他们的财务情况不会比万科更好。疫情留给龙头房企们的时刻，也不多了。
新年前两天，一家排名50强开外的房企去找基金公司融资，一切的融资要素都交给对方后，基金公司的人说，增信差点意思，实控人承当无限连带责任吗？
这家民营房企的融资负责人马上回复：
连他老婆也可以一同无限（承当）。
后来，这位基金公司的人萍水相逢子姨，50强以外房企的单子，他们根本理都不睬。
人的悲欢并不相通。3天前，中海发布的3亿美元5年期收据的年利率是：
2.375%。
12年前的那次危机，四万亿的洪流灌曩昔，房地产仍是支柱产业。我们想来想去，可以让自己活下去的方法好像只要一个了：
让洪水滔天。
5天前，美联储紧迫宣告降息50个基点，许多房企心底隐约期盼前史可以重演。
可是实际像个娇羞的小姑娘，有点扭捏。
截止3月1号，13个省市区发布的本年要点项目出资清单的总额大约34万亿。但中心媒体特意强调了，新基建的重心不是铁路公路、港口码头，而是：
5G、AI、物联网。
这段时刻，无锡、姑苏等城市连续发布了一些扶持房企等方针，患者现已重感冒了，明显吃中药是不行的。
房企头上最大的紧箍咒，是限购、限售，也有人试着摘掉了。
这周二，广州市政府发布了一条告诉，意思是撤销2017年3月底开端施行的公寓限购方针。一天之后，这个文件就下架了。
再一天之后，广州的新消息是：
高校中职学生也可入广州集体户。
