3 月 7 日，湖南怀化市出台《怀化市应对新冠肺炎疫情推进房地产商场健康有序开展 10 条方法》（以下简称 " 怀十条 "），对契税进行补助，并加码人才购房补助。这也是继衡阳之后，湖南又一个地级市，出手 " 稳楼市 "。
" 怀十条 " 方法履行期限自发布之日起至疫情免除之日止 ( 其间购房补助方法按规则时刻履行 ) 。
契税补助之外加码人才购房补助
" 怀十条 " 施行购房补助，详细如下：从 2020 年 2 月 1 日起至 2020 年 6 月 30 日止，在怀化市中心城区 ( 含怀化经开区、怀化高新区，下同 ) 购买新建商品房 ( 含住所和非住所，非住所不含车位、车库、杂物间 ) 和存量住所，签定网签协议并交纳契税，所缴契税税率为 1% 的，由市财务按所交契税对购房人予以全额补助；所缴契税税率为 1.5% 的，由市财务按所交契税的 2/3 对购房人予以补助；所缴契税税率为 2% 以上 ( 含 2% ) 的，由市财务按所交契税的 50% 对购房人予以补助。以上补助均按年分期拨付，每年补助三分之一，分三年到位。
此外，依据 " 怀十条 " 方针，疫情期间，对归入怀化市人才引入方案的目标，在怀化市中心城区购房时在享用该市已出台人才优惠方针的基础上再给予一次性购房补助 3-5 万元 ( 详细按组织部分确认的人才等次补助 ) ，由市财务对购买人予以补助。
可请求缓缴规费，支撑竣工存案容缺处理
" 怀十条 " 还要求适度支撑小区防疫作业。在怀化市中心城区已交纳房子修理资金的住所项目，疫情期间，经业主或业主委员会提出请求，市修理资金办理组织从其修理资金增值的净收益部分按每户不超越 30 元规范一次性补助，专项用于付出住所小区共用部位、共用设备设备的疫情防控相关作业费用。
缓解房地产企业困难方面，" 怀十条 " 要求妥善处理工期延误，因疫情导致开 ( 复 ) 工延误的，可依法适用不可抗力有关法律法规，合理顺延工期，不计违约责任。
在疫情防控期间开 ( 复 ) 工项目可向住所城乡建造部分请求缓缴房地产开发项目资本金、城市基础设备配套费等规费，建造单位出具相应许诺后，住所城乡建造部分即可为其处理相关行政批阅手续，疫情免除后，建造单位应及时补缴相关规费。现已收取施工许可证规划内的楼栋，因疫情影响施工建造的，对正常履行项目资本金监管方法且信用等级 B 级及以上的企业可跨一个节点请求提早解控项目资本金。
支撑竣工存案容缺处理。建造项目竣工检验存案除五方检验和相关专项检验材料外，在业主供给许诺书后，其它材料可容缺受理，待疫情免除后补交。
救市心切，中小城市力推购房补助
据怀化市统计局揭露数据，2019 年 1-12 月，怀化市国民经济核算（季报数 ) 房地产业达 1415492 万元，累计比上年同期增加 4.6%。固定资产出资方面，房子施工面积 2293.51 万平方米，累计比上年同期增加 9.7%。数据还显现，2019 年该市房地产开发出资增速大幅回落，年增加 18.9%，增速较上年下滑 24.4 个百分点。
另据商场组织据统计，2019 年怀化市城区商品房累计同意预售面积 336.62 万平方米，较 2018 年上涨 72%；其间住所累计同意预售面积 300.91 万平方米，较 2018 年上涨 79%。成交面积累计 363.47 万平方米，较 2018 年上涨 43%。
从房价走势来看，2019 年 3 月后市城区房价一向稳定在 5500 元 /㎡左右。其间 1 月商品住所均价仅 4044 元 /㎡，2 月跃升至 6085 元 /㎡，上涨 2041 元 /㎡。
据了解，2019 年底怀化市呈现了较为显着的横盘期，价格在较长时刻内保持稳定，商场上乃至有不少降价和优惠呈现。
本年 2 月 14 日晚上，湖南衡阳市在省内再次首先出手 " 救楼市 "。衡阳市住建局等十部分一起出台了《关于促进房地产商场平稳健康开展的若干方针》，总共 17 条方法（简称 " 衡十七条 "），" 衡十七条 " 提出，衡阳市财务将施行购房契税补助和地下车位购买补助，" 衡十七条 " 还进一步扩展了人才购房补助目标规划，其间，非 " 双一流 " 大学全日制本科生一次性购房补助 5 万元。
" 衡十七条 " 还就下降开发企业土地资金运用本钱、容缺处理相关批阅手续、分步收取房地产开发项目报建费用、恰当调整农民工劳动报酬保证金交纳份额、施行差别化预售资金监管、调整社区用房办理、加速基础设备建造、操控土地供给总量、合理确认住所供给、加强预售价格办理、恰当放宽开发企业同期开发规划、改善政务服务等方面提出了详细行动。
衡阳当地曾公开打听方针底线，在 2018 年底宣告吊销限价。 不过，限价松绑令也仅出台了一日就被紧迫吊销，成了颤动全国的 " 新政一日游 "。
从人口流入来看，作为三四线城市怀化市和衡阳市都是全体上人口丢失的城市，关于人才的吸附力有限；从两地新政来看，两地楼市方法一起点在于都不只面向了房企，还对准了购房者。
本年 2 月初以来，国内一些当地政府针对房地产职业的扶持性方针密布出台，商场各方对房地产方针放松乃至转为活跃影响的预期颇高。
不过，近来松绑方针遭接连 " 叫停 "。第一个 " 降首付 " 的城市河南省驻马店市被省政府约谈，紧接着是广州市 " 吊销公寓限购 " 再现方针 " 一日游 "，当地呈现力度较大的方针时，遭受接连 " 叫停 "。
潇湘晨报记者刘李
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