房产能够过户给未成年子女。法律上并没有清晰的规则具有房产证的年纪，因而，未成年人其实是可当作房子的产权人的，并且是能够登记在不动产簿上的
房子过户需求什么手续
1、签二手房买卖合同
购房者在选好房之后就能够和卖家签定二手房买卖合同了，在二手房买卖合同之中，需求对房子的详细事宜进行约好，比方说房子位于方位、房子权属、交给时刻等内容。针对这些内容，买卖双方确认无误之后，就能够签署合同了。
2、到房管部分处理过户手续
然后买卖双方一起到房管部分处理过户手续，处理过户手续之前需求约好一个详细的时刻，一般在二手房买卖合同中也有对此做约好。在处理二手房过户手续之前，买卖双方需求交纳不同税费，比方契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部分提出过户请求处理完产权改变登记手续。
3、领证交房
房子过户手续办完之后，购房者就能够等候告诉收取房产证了，别的便是买卖双方交代房子这一流程了。买卖双方进行房子交代主要是针对房子内部的家具电器以及二手房的物业费等相关费用进行交代。
4、了解当地户籍方针
购房者在购买二手房之后都是需求处理过户的，处理过户的时分有必要了解清楚当地的户籍方针，有很大一部分人买房子都是为了要有当地的户籍的，在处理房产过户手续之前，我们必定要对当地的户籍方针了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户约束，并不是买了房子就必定能迁入户口，防止呈现房子过了户，自己的户口却迁不过来的状况。
5、核实产权
二手房的产权状况关于购房者来说是很重要的，购房者处理过户之前有必要了解清楚，二手房在买卖的时分，由于产权问题引发的胶葛不占少量，比方房子的共有权人是否赞同转让房子，房子是不是真的存在典当、租借、作为出资等景象。假如二手房存在这些状况，先跟卖家针对这样一些问题洽谈解决办法，购房者必定要在保证不会发生二手房产权胶葛的状况下，再购买二手房。
6、留意费用结算
在处理房子过户之后，买卖双方需求结算清楚该房子的一些其他费用，可是假如购房者一次性把钱支交给卖家的话，卖家或许不会供认这笔费用，因而在处理过户之前购房者不要把房款一次性交完了，最终留一笔尾款，方便在交代房子的时分结算其他费用。最好是在处理过户手续之前向小区的相关工作人员问询原房东的欠费状况，这些欠费或许是原房东曾经拖欠的费用及滞纳金。
