跟很多人相同，做梦都在看房。
看着朋友圈里漫山遍野的广告，开端的时分都想屏蔽，后来刷着刷着总给我一种房子要降价了的感觉。
前几天，我收到了一个朋友的电话，说二环里的洋房才七千多起价，说沈北好几个精装饰的楼盘还不到八千，几乎有点儿难以想象，满是疑问地来问笔者：这，是不是哄人的？
沈阳的购房者这么多，骗也不会只骗你一个。已然不是骗子，那是质量上的问题吗？为了更好地解开这一谜底，笔者特意挑个周末时刻去各区域摸了个底。
壹
不跑盘不知道，一跑盘真吓一跳。相同的地段，不同的盘距离为何会如此之大？有的售楼处冷冷清清，没有人气儿，虽然售楼处装饰的颜值很高，但好像大声讲句话都能听到回音，分外空阔。有的售楼处就不相同，复原了下饺子现场。就算是开个盘也不至于吧，疯抢！想找个置业参谋来给我介绍一番，谁成想都没时刻，只能兜兜转转自己看。
果然出去跑盘跟在家闭门造词不相同，笔者有几个实在的感触：
1.有人气的当地，都爱去，或许真应了那句话：中国人都爱凑热烈。但确实，热烈的当地总想让人去探个终究。凭啥人家的盘那么火？
2.服务态度好，总是让人想多聊。朝晨我跑第一个盘，刚到门口，就看见清扫的大爷冲我浅笑，并大声说了句：你好。或许我并不好，但我听完这句话，心境便是很好。
3.有人买房专看品牌，只需品牌满足硬，哪怕价格都好谈。大品牌开发商在购房者心中是有必定份量的。
4.一点儿优惠都没有，就有一些购房者跟商场死磕究竟，一个字：“等”！
5.卖一万好几还说自己家是刚需盘，你是咋想的？物业费要3块多，天呢，抢银行吗？
贰
有的楼盘卖了好几年，一向处于不温不火的情况。有的楼盘开盘音讯一曝出，线上就抢光了。后期，经咱们调研发现，被疯抢的盘都有一个共同点：比较其它周边竞品来说，有满足大的差价。说白了，要么让购房者吃到点甜头，要么便是产品品牌满足逆天。
在沈阳的商场上，虽然会遭到疫情的影响，但购买力仍然很微弱。被压抑的需求一旦迸发，将释放出巨大的商场能量。一旦有点儿差价，有点儿时机，张狂抢购也是必定。
笔者计算了2019年12月份沈阳各区均价，与2020年3月份进行比照，情况如下：
从以上数据来看，沈阳单个区域稍稍有回暖，呈现细小动摇。但并不代表沈阳房价呈现降价趋势了，笔者以为，细小的动摇归于正常现象，短期内，在沈阳商场上不会呈现大降价的现象。
叁
房价在高位横盘，提价起伏都不太显着。2020年，央行，央媒屡次重申着重“房住不炒”的概念，也旁边面反映了国家对楼市的调控不会有根本性放松，房价重启的几率十分之低。
你以为房价降了，仅仅你以为罢了，并不代表着商场的实在情况。
究竟是绝佳的时机，仍是虚有其表？笔者以为，一些开发商拿地较早，拿地价相对廉价，或许一些地块是挂牌上市的。这样看来，沈阳房价仍然稳中有升。
我知道你在看哟
