现在已到8月底，长沙房地产职业立刻或将迎来传统的“金九银十”行情。
8月初，不完全统计显现，长沙8月估计将有50个项目开盘，万余套房源将入市。8月下旬，长沙开发商供货量确实有所增加，开盘也变得比较活跃，楼市好像在渐渐升温。
岳麓区长沙旭辉-都会山（2号线金星路站）、万科金色愿望D区（6号线和馨园站）、天心区鑫远-云端雅苑D38南地块（1号线桂花坪站）、光辉世界城三期（7号线起点站匍园路站）、金茂建发-观悦都（6号线水稻博物馆站）在地铁口，就连长沙生态动物园斜对面的新路程铂景湾，远期规划也有地铁7号线通过。
别的，南益-名士豪庭、金茂建发-观悦坐落浏阳河畔，高层部分户型可享一线浏阳河河景。
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岳麓区
长沙旭辉-都会山
8月初，岳麓区2号线金星路地铁口楼盘——长沙旭辉-都会山项目批前公示，公示时刻7月29日-8月6日。
规划显现，项目共8栋修建，其间1#、2#、3#是高层住所（98.85米），4#是幼儿园，5#超高层住所（139.8米），6#、8#是酒店式公寓，7#是酒店。
规划图显现，项目北侧地块（C03-B98）拟建一个36班规划的小学。
项目住所（毛坯）出售均价不超越9990元/平，144平方米以下的住所不少于60%，优先首套刚需集体购买。现在，项目周边1公里规划内没有在售楼盘。更远规划内有振业城（住所毛坯1.1万），望兴西西里（公寓1.2万），金辉优步花园（住所精装1.1万）。
项目总用地面积29449.13㎡，容积率5.116，修建密度32%，绿洲率30%，总户数703户，托儿所3个班，体育健身场所面积674㎡，2#与5#之间规划有羽毛球场。住所楼中心还规划有中心花园。
万科金色愿望D区
昨日，网红盘万科金色愿望ABC地块最终一栋住所，坐落A区的3#下证，128套精装房源同日发动认筹。
本年5月以来，万科金色愿望4个月内6次开盘，推出了17栋合计2000多套房源，“6开6罄”，妥妥的“开盘王”。
假如想买万科金色愿望，只能等D区了。
上星期，万科请求处理D地块的总图批阅。D地块为商住地块，净用地面积73亩，商住比7:3，容积率3.5，修建密度30%，绿洲率40%，限高150米。
规划显现，18#、19#、20#、21#为住所，S8-1#、S8-2#、S10-1#、S10-2#为公寓式酒店，S9-1#、S9-2#、S9-3#为商业。
谷苑路与东方红路交叉口西北角设置有地铁6号线和馨园站出进口，刚好正对着S10-2#为公寓式酒店。项目C区、D区离地铁口最近。
项目作为限价盘，住所毛坯限价8800，精装均价约11000。
教育方面，长沙的小学依照相对就近、合理区分小学学学区，高新区的“小升初”则不需求参与微机派位，依照单校划片的方法入学。项目周围便是湖南师大隶属高新试验小学+湖南师大附中高新试验中学，家门口上学，每天上学都可以多睡一小时，免除陪读之苦。
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天心区
鑫远-云端雅苑D38南地块
8月中旬，坐落天心区桂花坪地铁站邻近的鑫远-云端雅苑D38南地块批前公示，公示时刻8月15日-8月23日。
D38南地块坐落天心区新姚南路以北，绿洲第宅以西。
规划显现，D38南地块总用地面积约3.97万平方面，包括住所、酒店式公寓和商业，并配有一所6班幼儿园。其间住所总户数209户，酒店式公寓总户数294户，均为11层。容积率1.99，绿洲率40%。
规划显现，4#是幼儿园。1#、2#是酒店式公寓，3#、5#、6#、7#是住所，都是11层。
现在暂无价格方面的信息。周边有鑫远翡丽郡、融信澜悦在售毛坯住所均价9500元/平，中海珑悦府在售的毛坯住所均价10500元/平。
该地块间隔1号线桂花坪地铁站200多米，交通快捷。隔着新姚南路，对面便是湘府英才小学，湘府英才与青园小学、仰天湖小学是天心区最好的三所小学。
新路程铂景湾
上星期，天心区长沙生态动物园斜对面的楼盘——新路程铂景湾项目正在批前公示，公示时刻从8月16日到8月26日。
新路程铂景湾坐落天心区芙蓉南路以西，牛角塘路以南，山水南雅小区以北。
项目商业地块容积率2.78，修建密度24.84%，绿洲率30.65%。住所地块容积率2.80，修建密度22.59%，绿洲率38.18%。
项目修建限高24米，建造单位拟在机场搬家后实行修建高度调整程序。
住所地块首要经济技术指标显现，总用地面积为10.4万平，总修建面积为36.67万平。其间高层住所23万平，洋房5万平，还包括幼儿园和商业。住所总户数为1927户。
项目分三期开发，一期、三期商业部分在项目东北角。三期住所为20.3米高7层洋房、二期住所为31.9米11层高洋房和70多米高的25层、27层高层住所，一期住所为70多米高22层-27层高层住所。
新路程铂景湾项目总平面图图例显现，项目周边规划有轨道交通，应是地铁7号线。
现在，新路程铂景湾项目周边有福天藏郡（毛坯均价7800）、金谷豪庭（毛坯均价6980）、和融融心胸（毛坯均价9200）等楼盘有房源在售。此外，项目周边还有怡海星城、碧桂园公园壹号、中悦领秀城、佛奥康桥水岸等楼盘待售。
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芙蓉区
光辉世界城三期
8月中旬，芙蓉区光辉世界城三期项目正在批前公示，公示时刻从8月20日-28日。
光辉世界城是北京光辉集团进驻长沙的项目，坐落远大路芙蓉生态新城。项目开发商是湖南省光辉嘉城房地产开发有限公司。
项目南临远大路、北临晚报大路，西临浏阳河和浏阳河风光带。项目规划总占地436亩，总修建面积97万㎡，商业配套面积约为10万㎡，园林面积约20万㎡，总规划约7000户住所，约30000人寓居的一个大型住区。
规划显现，项目三期共21栋修建，其间1#-15#均为高层住所，层高介于16层-32层之间。16#-20#是商业。21#是幼儿园。
教育方面，项目还规划有3班托儿所，9班幼儿园。依据长沙市教育局发布的2019年小学学区区分），光辉世界城的小学学区划在育英西垅小学，坐落项目三期东侧，隔着一条农园路。
交通方面，间隔光辉世界城三期最近的地铁站是5号线火炬村站，约1.2公里。间隔6号线水稻博物馆站约2.1公里，6号线注册之后去往机场或河西方向会很便利。项目三期东北角、晚报大路与农园路交汇处规划有匍园路地铁站，也便是7号线的起点站。
价格方面，项目上一次开盘是2016年，其时二期折后均价6400-6500元/平。
快三年了，最新的三期价格会批到多少？现在不得而知。不过项目二期东侧的恒大江湾，本年年初毛坯住所均价是8000-8400元/平。
项目总用地面积约8.99万平，总修建面积约27.03万平，总户数1543户，修建密度17.53%，容积率2.79，绿洲率38.07%。
南益-名士豪庭
光辉世界城南侧有一个纯新盘——南益·名士豪庭。
南益·名士豪庭是港资开发商布景，将首推21#22#高层，户型修建面积包括94平、109平、126平、129平，为毛坯住所，详细开盘时刻待定。
留意啦！将推出毛坯住所！
南益·名士豪庭坐落芙蓉区远大路滨河路交汇处东南角，占地面积88851平，修建面积392605平，容积率3.43，规划22栋，包括高层住所、洋房和LOFT公寓，总户数2925户。
金茂建发-观悦
7月底，金茂建发-观悦现已批前公示。
项目总用地面积约9.26万㎡，总修建面积约25.58万㎡，容积率2.20，修建密度24.00%，绿洲率40.00%，住所总户数1352户，规划寓居人数4327人。
规划显现，项目共14栋纯住所，3栋商业、住所，3栋商业，1所幼儿园。幼儿园规划为9个班。
本年4月，项目地点地块此前以[2019]长沙市006号编号成交，住所毛坯限价11800元/平，由金茂摘得，这是金茂初次在梅溪湖以外的当地拿地。
从批前公示发布的项目案名和项目作用图上的logo归纳看，金茂此次是联手建发一同开发。
该地块东邻农园路，西邻滨河路、浏阳河东岸景象带，南临公民东路，北邻龙湖碧桂园天宸原著项目。
地块为住所性质，住所体量20.38万方，容积率2.2，修建限高100米，临河首排及第二排限高36米，归于一线临河地块，景象面较好，且间隔在建的地铁6号线水稻博物馆站约1000米，交通灵通性较好，地块价值较高。
现在，项目周边在售项目有龙湖碧桂园天宸原著，高层毛坯13500元/㎡,长房东云台楼盘现在正在清盘。
浏阳河年代我国007号地块
4月8日，年代我国摇号中签长沙007号双限地（坐落金茂建发-观悦北侧），年代我国地产正式进军长沙市内五区。
该地块成交价为最高限价5.91亿元，折合楼面价6202元/平方米，溢价率6.93%。
该地块开始价为5.53亿元，楼面价5800元/平方米。其间住所(毛坯)最高出售均价为1.18万元/平方米。
依据要求，该地块项目建造还须契合安居型住所办理有关要求，144平方米以下的住所户型不少于60%，优先首套刚需集体购买。
材料显现，该地块坐落长沙芙蓉区滨河路，出让面积为39722.31平方米，分为两幅地块：X07-D11及X07-D19。地块规划用处为住所，容积率X07-D11≤2.2、X07-D19≤2.9。
别的，年代我国在一周后的4月16日，还耗资204808万元拿下了梅溪湖最贵的限价地——[2019]长沙市010号地块（J-12地块），溢价率20%，折合楼面价为7207元/㎡，住所限价12600元/㎡。
从地理位置来看，宗地地理位置优胜，坐落梅溪湖西侧，归于二线梅溪湖。配套享用梅溪湖区域辐射，别的该地块为梅溪湖一期剩下用地中仅存的住所用地，紧邻三环线体育公园和湿地公园、西雅中学、西雅小学，自然资源及教育资源优厚。
不过，至今仍无浏阳河畔年代我国地块的建造动态音讯。
现在，年代我国在望城区有两个楼盘——年代倾城和年代岁月。其间年代岁月全装饰问题曾闹得沸反盈天。
7月22日，针对年代岁月楼盘精装饰问题，长沙市住建局表明，现在业主和开发商两边洽谈还在在进行，该局已对触及开发企业的相关责任人进行了约谈。在年代岁月项目信访问题未停息之前，该局主张区房地产主管部门暂不予受理该项目预售答应请求。
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