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最近，朋友圈里迎来了新一轮提价潮。
为什么会这样？怎样跟楼市小厮说的如此不一致？
由于现在的青州商场，早已不再是自在成交、仅靠产品勾搭的商场。咱们肉眼能看到的，有太多假象和故意驱动，早已不是实在的商场。
或者说，咱们所看到的，往往是他人故意想让咱们看到的。
当下的青州房地产商场，现已变成了途径、分销强力驱动下的商场。
我所见到的青州最早的原生派途径，是一群拓客大妈。但现在，这条事务现已演变成一条利益巨大的产业链，中介全员介入，电销、地推，场外、场内无缝联接！
各个路口、商场、乡间大集，简直每时每刻都有人预备着带你去看房；
满大街的中介门店，你原本要买二手房，转一圈后跟你说，仍是买新房吧；
同一个楼盘卖房子的电话，一天能重复接到好几个；
看房回来的路上，被陌生人盯梢到家门口；
……
旧时代真的现已过去了，不论什么产品、什么方位，想热销就必定要高调推销。比方某某项目，原本门可罗雀，自从有了途径有了分销，售楼部当即人挤人，热烈的不可。
卖房子的营销套路太多太多，数家途径同场开撕竞赛、抢客套路，造势套路、曝光套路、圈层套路、逼定套路、认筹套路、价格套路……
什么未来学区、什么价值凹地、什么宜居宝地、什么出资稳赚……真真假假，牛气哄哄，感天动地！
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所以，假如你真的有购房需求，必定要扒开套路，了解实在商场、了解楼盘的实在情况，这很重要。
一边是供给张狂开释，一边是需求逐步萎缩，供大于求的商场，浑然天成。
但有些围观者无暇顾及背面的原因，现已被多变的商场灼了心，心生焦虑，即使知道一些假象和道理，仍甘心牺牲。
你要知道，只要房子欠好卖了，你才会看到越来越多的小蜜蜂；只要房子提价了，才会有人乐意上钩。
什么才是实在的商场？
看商场决定力更强的、自在成长的二手房商场，去转转感触感触，这才是实在的行情。
什么才是实在的售楼处？
把白衬衣的分销人员去掉，把身穿制服的置业参谋去掉，再把热心的不得了的、一波波从售楼部外带人进来的外场途径人员去掉，再去看看真实去看房买房的，还剩余多少人。
问题来了，一边是本就有限，跟着价涨愈加削减的需求，一边是不论怎么营销，仍不见削减的土地和新房供给，我想各位心里现已有了答案。
虽有套路，也有深坑，但不是劝你不买房。任何产品值得购买的条件，都是价格与价值的适配。必定要根据自己的真实需求去选，切勿激动，切勿被假象、被套路搅扰。
商场有量，无需看图追涨，风云之下，更需大脑理性。
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