8月的天，随飓风逐渐褪去逐步的晴朗起来，淄博二手房商场逐步进入了一个相对的稳定时，本认为本月土拍的热潮也逐渐的冷淡下来，在8月30日经开区有9处土地出让，把土拍的血量一下拉满。新房商场开盘、降价、认筹、精装改毛坯成为关键词，酒店、校园、轻轨、路途等民生作业成为了淄博八月的热门话题。新政下达，议论纷纷，降息大潮下为淄博楼市晴朗的天空蒙上了一层薄纱，8月份的淄博楼市是狮子座的自傲，仍是处女座的完美慎重呢？
回忆八月份，要说8月份新政哪些最热，当然是住房借款利率、新版土地办理法和过户个人所得税的作业了。
房贷利率调整
8月25日，中国公民银行发布《关于新发放商业性个人住房借款利率调整布告》，宣告调整新发放商业性个人住房借款利率。
其间，最重要的便是由基准利率调整为借款商场报价利率（LPR），而国家选用了LPR，房贷利率就愈加的商场化，随商场的改变来调整，这个LPR会在上海银行间拆借商场发布。今后的住房借款利率不得低于借款商场报价（LPR）。
别的布告中阐明，公民银行省一级分支机构应按照“因城施策”准则，辅导各省级商场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，依据当地房地产商场局势改变，确认辖区内首套和二套商业性个人住房借款利率加点下限。
新版《土地办理法》
十三届全国人大常委会第十二次会议8月26日表决经过关于修正土地办理法、城市房地产办理法的决议。本决议自2020年1月1日起实施。
全国人大常委会法制作业委员会经济法室副主任杨合庆在新闻发布会上泄漏,土地办理法修正以维护农人利益作为基本准则和重要方针,要点从征地、团体经营性建造用地、宅基地办理等三方面准则进行了完善,关于农人来说具有重要意义。
1、在征地环节，初次对土地征收的公共利益进行清晰界定。“公共利益”不再是一个大筐，而是选用罗列的方法，关于为哪些公共利益可以动用国家征收权有了清晰界定，有利于维护农人利益。
2、在征地补偿方面，新修土地办理法改变了以年产值倍数法来确认土地补偿费和安顿补助费的做法，按区片归纳地价进行补偿。在本来的土地补偿费、安顿补助费、地上附着物3项补偿的基础上，又添加了乡村乡民住所补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农人构建了一个愈加完善的保障体系。
3、团体经营性建造用地入市，可以发挥工业或许商业等经营性用处，从而为农人添加产业性收入。
4、宅基地方面，新修土地办理法在本来一户一宅的基础上添加了户有所居的规则，答应现已进城落户的乡村乡民自愿有偿退出，地方政府不能逼迫其退出宅基地。这意味着，农房典当、有偿退出、流通等准则规划，将进一步添加农人产业性收入。
近亲属房产过户不加征个人所得税
9月1日起，房产过户给近亲属，不征收个人所得税，依据布告规则：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等景象，不征收个人所得税。
在土拍方面上月一共有30处土地挂牌出让，张店区共有12处土地出让，周村有6处，高青有6处土地出让，沂源有4处土地出让，桓台临淄别离有2处土地出让，博山有一处。
其间比较热门的就要数经开区的土地拍卖，在8月30日，经开区突爆9处土地出让。
别的在8月15日经开区的另一处4星级以上酒店，也是成为了本月土拍的热门。
对这个地块的阐明中提到，该地商业部分拟建四星级以上酒店，竞买人须有自我克制四星级以上酒店成功运营的成绩。而且竞买人用于购买该项目用地金钱中须有外资折合公民币1亿元（包含美元、港元、台币等）。
本月，经开区的无限输出，让我们也看到未来经开区，将会成为淄博的房产土地的另一个主战场。在本月中，经开区的大学城的音讯也是不断地放出，让主战场的硝烟愈加的浓郁。
别的，7月底宽厚里和超高层的土拍结果在本月发布，世茂18.1亿元拿下了新区4宗地，淄博“宽厚里”和260米超高层被一锤定音。宽厚里和260超高他们真的要来了！
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跟从土拍的脚步，新房和新建造项目也不甘示弱，本月陶溪谷售楼处敞开，万达富力商铺认筹，万达商铺出售，天泰嘉亿城和金科集美嘉亿主战南城，西地乾元府在8月28日开盘。除了新房淄博发布了幼儿园、小、中、高校园规划，龙凤苑中学被石锤，重庆路中学投标。月底淄博问政，有关负责人回应了淄博轻轨的最新进展，淄博轨道交通正一步步走来，新的建造也会愈加的去便当淄博公民。
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提到二手房，8月份淄博市二手挂牌均价上涨了0.05%
8月份淄博市二手房挂牌均价为9963元/平方米，环比上涨0.05%；挂牌量23645套，削减1751套。
从单月挂牌价趋势来看，8月淄博挂牌价动摇较上月趋于平稳，全体商场也进入了一个平稳期，截止8月28日，淄博市二手房挂牌均价9963元/平方米。
8月淄博二手房挂牌房源居室散布2居3居超9成，面积段方面90-140平与60-90平占比超7成。
从8月二手房挂牌房源居室散布来看，3居室占比最多，其次为2居室，1居室大部分为公寓，4居室和5居室及以上大部分为洋房别墅户型。
二手房挂牌房源面积散布与上月不同不大，90-140平占比最多，其次为60-90平。
8月淄博各城区二手房挂牌均价中临淄区最高，为10251元/平方米；挂牌房源中张店区最高，为11824套。
从8月二手房城区挂牌价上来看，8月二手住所挂牌均价最高的是临淄区，均价为10251元/平方米；博山区二手住所挂牌均价最低，为5116元/平方米。
从8月二手房城区挂牌量上来看，8月占比最高的张店区二手房挂牌量11824套，占比最低且比较张店区距离50倍左右的周村区二手房挂牌量166套。
8月各城区二手房降价房源量及提价房源量趋势：临淄区降价772套高居降价榜第一，张店区以112套提价房源高居提价榜第一。
随同新政下达，房住不炒将会被坚决下去，房子会降不会涨也是大的趋势，淄博的房价现在会进入一个平稳期，关于刚需来说，此刻会是一个下手买房的好时机。
你瞅啥！
看往日重视啊！
听小诸葛说完，点在看，不走失！
