近年来，跟着许多品牌开发商争相入驻，城南已被各种高端改进盘彻底引爆，买房门槛越来越高。
今日，我发现一家楼盘均价6800元/㎡，且卖了7年还没卖完，不卖关子，这便是金海岸名邸。
我在网上查到，2012年金海岸名邸开盘价格为3800元/m 起。现在时隔7年，价格涨了3000元/m ，期房熬成现房，居然还没卖完。
（截图源于网络）
那么，这样的老盘现状究竟怎么，是否值得下手，是我今日实探的要点，也是本文评论的论题。
01
金海岸名邸卖了7年仍有房在售，均价6800元/㎡，满是282㎡大平层
今早，我前往金海岸名邸的售楼处了解在售状况，售楼处并不在楼盘邻近，而在钢城花园东门周围。
据置业参谋介绍，金海岸名邸现在在售4、5楼，只需面积282m 大平层，均价6800元/m ，30多套现房在售。
金海岸名邸坐落湖东南路和超山东路交叉口，现在在售的4、5号楼是接近节庆广场的2栋高层，视界仍是不错的。
不过，置业参谋表明现在中心楼层的房源都卖完了，在售只需高层和低层房源，下面带咱们看一下282㎡大平层的户型图：
282m 5室2厅3卫
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金海岸名邸小区实探，门禁严厉，小区内部环境一般
从售楼处出来后，我前往金海岸名邸小区实探。
金海岸名邸就在南部教育园区正对面，周围有信达·公园郡、新城·璟玥等新盘。
小区的别墅区和高层区之间有用美化带离隔，分别由2个大门进出，人车分流，门禁比较严厉，需求刷卡进出。
我在门口刚好偶遇了骑着小电驴来看房的买房人，没有找到售楼处。
我给他们介绍了楼盘的在售状况，他们告诉我说，比较周围的信达·公园郡，他们看中的是金海岸名邸的现房优势。
高层区这边路面比较洁净，不过美化感觉一般
小区里有一些凉亭、小桥的景象
我爬上了高层的16层楼，今日天气不太好，不过视界仍是不错的
别墅区的美化要更好一些
小区北侧便是节庆广场，环境不错
03
竞赛剧烈的楼市中，金海岸名邸这样的老盘究竟该拿什么抗衡
现在城南的存量盘还有许多，由于商场原因所造成的，这些老盘的竞赛力就显得特别弱。
能够看出，城南的几个老盘，金海岸·名邸、凡尔赛第宅和滨江郡实属城南价格凹地，命运也都好事多磨。
除了金海岸·名邸7年没卖完；凡尔赛第宅自上一年7月以来现已1年多没开盘；滨江郡时隔2年，本年才推出3期房源，价格一点没涨。
这些老盘要么产品规划过期，要么品牌或许物业彻底不能跟商场上刚问世的新房抗衡，一些老盘的境况仍是比较困难的，无法之下只能打起价格战。
不过，金海岸名邸尽管现在均价仅6800元/㎡，但282㎡的大平层，总价也要约192万一套，和周边新房比较最大的优势只需现房在售！
2019年以来，金海岸名邸周边有2大利好落地：
1、高铁南站来了！巢马城际有望年末前开工！
巢马城际铁路有望在年末前开工，未来马鞍山到合肥只需45分钟！这是安徽省首条城际铁路项目，总投资约260亿元，全长约76公里，规划时速350公里。
2、南部教育园区、红星新校区来了！就在金海岸名邸对面
马鞍山南部教育园区斥资约2个亿，总占地面积107774㎡，总修建面积65300㎡，现在主体修建外立面施工基本完成。
省要点市红星中学行将全体搬迁到新校区，新校区坐落马鞍山市经济开发区中心。现在，效果图现已曝光，估计于2020年9月前交给。
7年没卖完，老盘命运崎岖，不知道最近城南的开展机会能否给金海岸名邸带来一丝起色。关于这个现象，你怎么看？
你会花钱买金海岸名邸这样的楼盘吗？欢迎谈论区留言，和咱们评论！
