本年5月，重庆楼市被一则音讯“震动”。
5月28日，重庆主城1宗地出让，坐落九龙坡滩子口，归于重庆中心区域。终究，该地块被荣安斩获，成交总价108500万元，成交楼面价13549元/㎡。
滩子口板块地价打破1万3，许多人都意想不到。
从前鲜少被人重视的板块，现在已然成了茶余酒后议论的网红板块，也彻彻底底把九龙坡区拉回群众视界。
不难发现，一个板块的地段中心否、配套老练否、资源稀缺否、地块价值凸显否......买房该怎么解套？购房者该怎么挑选区域？......
当全城供量时，哪个板块最有价值？
土拍就是风向标。
重庆楼市焦点，仍旧仍是中央公园
然后，近3个月，从高职城等几宗地的流拍，足以看出重庆土拍商场的冷清。
但最近重庆楼市又团体欢腾了。
8月22日，中央公园组团地块两块都是挂牌楼面价9000，引起7大房企争抢。
是沉寂3个月后的土拍商场再度兴旺，迎来夏日土拍“小顶峰”？
不，是土拍商场趋于稳定的时分，中央公园土拍仍然热度不减。
2019年重庆上半年共有十宗地块楼面价打破万元水平，其间有六宗均坐落中央公园板块，重庆土拍的“大哥”仍旧归于中央公园。
中央公园冷季爆热的商场背面，在速晨君看来，大致存在几大方面的动因：
1、政府满意重视
中央公园生来便有侧重庆城市新中心的极高定位，它具有亚洲榜首、国际第三大，由政府斥巨资打造的的城市公园，是按“一个新重庆”的规范和高度去规划设计的，定位为未来城市副中心，具有城市级公园手刺。
2、集结一切优质配套
亚洲最大城市中央公园+ 5大开发商联合打造的商业中心，地块处于两江新区中心肠段，在教育、公园、商业配套拉动下，资源系统、交通系统日益完善。
3、板块资源日渐稀缺
作为向北开展的要点区域，未来城市副中心的中央公园重回价值高地，重庆在一路向北，城市扩展的鸿沟现已延伸到了水土、木耳和龙兴这样更北的区域，城市骨架不断拉大，中央公园变得越来越中心，越来越稀缺。
主城区土地资源日渐稀缺，也已成为各路房企“必争之地”，房企相竞入驻，区域价值呈几何式增加。
曩昔10余年，“一路往北”开展，中央公园作为往北的重要节点，渝北倾全力打造商圈+配套，两江新区协同开发，市级机关单位进驻。
未来打造的是重庆高端生态寓居区，标准之高，推动力之强。
加上地价的效果，那么，可斗胆猜想未来1-2年后，中央公园主流产品门槛或许会上升到300w级。
许多开发商看好中央公园地块价值，是经过深思熟虑考量商场所做出的判别。
现在入驻的开发商全部是一线大品牌开发商：龙湖、万科、华润置地、保利、香港置地等。
那么谁能在很多品牌开发商中，锋芒毕露？
中心区域的“焦点”盘成买家必看
据铭腾数据显现，2019年1-8月中央公园区域商品房单项目销售量冠军被华润置地重庆公园九里拿下。
（数据来历：铭腾组织）
据悉，公园九里在1-7月的时间里，项目就接待了来访客户7800组。
如此美丽的数据，公园九里成为销冠天然显而易见。
但相对于2019年上半年的热销成果，下半年的走势，必定也是咱们一起重视的焦点地点。
从2019上半年重庆成交业态来看，刚需类仍旧是成交主力，中央公园板块尽管凭仗许多利好，继续发力。
不难发现，近期拍卖的土地，并没有在中央公园真实的一环内。
咱们看到，公园中心区的土地，几乎没有了！
别的一个肉眼可见的现实是：中央公园地价在涨。
依照大都开发商的挨近万元的拿地本钱估量，中央公园将迎来2万元年代。
而挑选在当下下手公园九里这样的前期入市楼盘，价格上来讲是比较合算的，出资潜力较大。
据悉，公园九里近期推出的中央公园板块一线临公园小户型产品，套内面积在79-88㎡，总价约130-160万，首开近罄。
（项目俯瞰效果图）
据悉，此次推出的产品归于G3地块，正对中央公园，占有中央公园“头排”方位；如此低门槛，却可坐拥中央公园一环，瞰中央公园头排景色，享用到极佳的纵景视界；加上板块其他优质配套，公园九里的这个产品具有很高性价比。
为何公园九里是值得购房者下叉的楼盘？
中央公园大牌会集、高手如云。
公园九里凭什么在很多高手中成为中央公园单项目销冠？
一、品牌力
“假如决议要在中央公园买房，华润置地的盘还肯定是要看的，究竟质量有保证，大开发商，稳妥！”在中央公园买房的张女士告知速晨君。
客户的信任源于华润强壮的品牌实力。华润集团在2019国际500强企业中排名80，而旗下的华润置地，作为中国内地最具实力的归纳型地产开发商之一，其职业规划最大、盈余才能都很强，现在已进驻境表里74个城市，开发项目280余个；其间商业板块，在重庆落地购物中心-万象城，给重庆公民带来了新的购物及休闲体会。“住所+商业”两轮驱动，华润置地证明了自己的“实力”。
二、产品力
1、户型设计
华润置地的设计理念是值得一提的，很用心肠考虑到业主每一处所需，非常重视空间使用和客户寓居舒适标准。公园九里为了给到业主更好的产品和观景面，在推出的中央公园一环收藏三房中，做了最大约4.8m的大阳台设计。
凭借中央公园的超奢华景象，让业主能逼真感受到在大阳台满眼都是景色，不仅可外享国际级中央公园的一线景色线，内享园区的独立美化景象和新鲜空气；
（项目户型图）
公园九里的产品实用性很强，在卧室的设计上，几个户型的房间设计巨细均匀；
并且产品的开间进深标准较大，能给到业主日子的舒适性也越高，景象享用也特别好。
产品的舒适性、功能性都到达的状况，真是用心了。
2、景象设计
（1）天然景象
公园九里近期推出的G3号楼，因项目毗连中央公园，天然形成了一条景色廊道，而在项目园区内有三条景色轴线，便于把中央公园的鲜氧浸透到项目，完成与园区表里绿量的无缝链接；别的，在园区内部还能够经过部分楼栋的架空层浸透中庭景象。让业主在家便能享用到园区内的景象，一起能具有约2300㎡景象面积的新鲜空气，到达表里兼修。
（项目景象规划图）
（2）家庭空间
在业主日常的休闲日子上，项目精心肠设计了五大空间系统，打造了休闲活动、亲子活动、生机商业、人性化景象、中庭景象等空间场所，满意全年龄层的生态活动需求。又为促进邻里沟通供给空间和场所，给到业主们更多交心的服务。
（项目售楼部实景图）
公园九里，每个价值“亮点”样样击中客户“痛点”。稀缺的地段、密布的资源配给、项目自身具有的高质量、产品力、品牌力、可控的总价……
在竞赛如此剧烈的板块，让客户挑选看上一个楼盘，感动他的，必定不能仅仅特长生，会是一个全优生，华润置地重庆公园九里值得下手！
