这个10月，禅桂区域有2个盘重视度颇高。
且不说你会不会买，也暂时不管产品的质数，仅凭项目的论题点，就足以让购房者热议。嗯，说的便是：桂城的保利天悦，禅城的普君新城华府II。
保利天悦沙盘前
保利天悦
2018年7月，保利以总价超85亿，拿下桂城夏西社区良溪地块，佛山新“总价地王”自此诞生。除掉配建（社区用房及幼儿园）后，楼面价超1.6万/㎡。
这或许会成为佛山近年重视度最高的项目之一，毫不夸大的说，简直全城市民都在等它的单价出炉，吃瓜大众都想看看，这个方位如此优胜的项目，究竟会卖多少钱。
佛山房产群截图
昨日（10月11日），保利天悦出售中心首开，佛山房产提前夜探，有幸首先一睹真容。
保利天悦出售中心门外
· 千灯湖地铁站旁，毗连宜家、万达、灯湖小学等
保利天悦坐落桂城良溪，广佛地铁（千灯湖站）A出口步行约200米即到出售中心。地处宜家家居南侧，中海万锦豪园东侧，毗连万达广场、千灯湖创投小镇，可说是真实的千灯湖中心地段。
广佛地铁（千灯湖站），对面为中海万锦豪园
进入出售中心的招待区，需求穿越一条林荫大道，沿途可见共同的艺术品造型，以及美丽的水景、美化，扑面而来满是豪宅的显贵气味。
保利天悦出售中心
· 拟建350米商业地标，估量10月开住所板房
据了解，保利天悦分为A-E五个区域。A区为商业部分，规划打造350米高的地标式写字楼，以及2.5万㎡网红社区体育中心。而D区规划建创客公园；E区则打造成街角公园。
B区、C区都是住所部分，规划打造12栋高层住所。首推C区的4-6座，楼高30层，悉数产品带装饰出售，估量10月底敞开样板房。
保利天悦沙盘展现区
值得一提的是，项目东侧还规划建造一所42班制的灯湖中学。
项目全体超19万㎡，有9万㎡是美化面积，傍边的商业、公园、幼儿园配套颇多，住所区域的儿童游乐、空中花园、会所、游水池等配套也林罗满目，初度到访的购房者信任一时半会很难了解清楚。
此外，出售中心设有多个展现区，全方位向购房者展现其智能化设备，包含：全屋对流规划、光照体系、新风体系、直饮水体系、人脸辨认、硅藻泥涂料等等。
天然对流规划展现区
·保利多盘布局千灯湖
据了解，保利华南在千灯湖板块已布局多个项目，现在在售的包含保利葉第宅以及保利天边，前者最高单价达3.3万+。此外，保利MALL，保利洲际酒店等商业项目，在桂城也是地标式存在。
保利天悦将于年内开卖，究竟单价怎么？会否改写“天花板”？佛山房产将继续跟进。
普君新城华府II
再看禅城的中心区祖庙板块，现在在售的一手新盘较多，包含龙湖越秀傲云、保利同济府、碧桂园岭南盛世等，而朝安金茂悦也将于10月13日敞开出售中心。
一众新盘中，较受“老佛山”重视的便是普君新城华府II。
项目是老牌大盘普君新城华府的全新二期，估量10月底开卖。佛山房产已于国庆期间实踩，现场所见，大部分咨询客户都是本地人。
据出售泄漏，项目价格会参阅周边，估量在2.6-2.8万/㎡左右，部分楼层较好的大户型单位，不扫除会去到2.8万/㎡以上。
普君新城华府II坐落同济东路，毗连佛山市政府，周边有南浦公园、岭南明珠体育馆等。间隔广佛线（普君北路站）约1.8公里，步行约20分钟；间隔在建的3号线（电视塔站）约2公里左右。
广佛地铁（普君北路站）
项目首推3座，30层高，2梯6户规划，户型包含95㎡三房、102㎡三房，以及125㎡四房，各个户型均敞开了对应的实体样板房。
下面，为我们具体介绍一下102㎡。102㎡为竖厅布局，三房两厅两卫带入户花园。
一进门，便是入户花园，出售介绍说，这个入户花园的面积约有10㎡，可考虑在入口处装置一扇推拉门，未来打造成一个小房间，就相当于3+1房了，作用见仁见智。
通过入户花园，便是厨房，U型规划，有采光窗户，右侧预留有宽广的双门冰箱位。
客餐厅相连，开间约3.7米。交标的墙面为乳胶漆，有电视背景墙，但并非样板房的这个造型。
客厅连通南向阳台，阳台赠送一般面积，洗衣机、洗手盆可并排摆放。
三个卧室都带飘窗，飘窗面积全赠送。主卧为套房规划，放下1.8米大床+衣柜+梳妆台等都不成问题。
下图是主卧看出去的环境，楼下未来会有园林美化。
另一次卧做了定制化儿童床规划，若摆下惯例的1.5米床后，估量剩下方位不多。
值得一提的是，主卧内的卫生间交标带智能马桶，而公卫交标为一般马桶。公卫也有飘窗，且不计面积，用来摆放洗浴用品都很便利。
现场出售表明：“这是普君新城的最终组团产品，装饰规范均为豪装，比方厕所配有智能马桶，厨房配有洗碗机、升降式吊篮、可拉伸水龙头号。”
此外，华府II内并没有配套游水池，未来业主若想游水，需求到华府一期内运用。
普君新城二期与一期仅一路之隔
禅桂房间会否再创新高？
禅桂区域，向来是佛山房价高地，全市排名TOP10中，禅桂占了7席。
保利天悦，地段得天独厚，从拿地开端已奠定其“高身价”位置；普君新城华府II，声称带高规范智能精装饰，从开工之日其，已受多方重视。
跟着两者的入市，禅桂片区的房价会否再度改写？
无妨发挥幻想，猜猜它们要卖多少钱，我们留言区见。
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