一、商场动态：
11月20日北京新房成交242套，11月累计成交2679套，环比上月削减18.62%，同比上一年削减24.68%；二手房成交569套，11月累计成交6079套，环比上月添加41.80%，同比上一年削减12.88%。
二、要闻简析：
中海
+
首钢联合体
51
亿底价获石景山
“
不限价
”
宅地；无视监管
自若在京违规租借间隔间
; 5
年期
LPR
首现下调
我国购房者房贷本钱小降
1、
11月20日，中海企业发展集团有限公司和北京首钢房地产开发有限公司联合体以51亿元的底价竞得北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-805、812、823、822、811等地块。
据出让布告显现，该宗地为居住用地、其他类多功能用地、根底教育用地，建造用地面积约为6.11万平方米，修建控制规模约为14.86万平方米。有必要留意一下的是，该宗地中并未设置商品房出售均价及价格上限。
该宗地仅取得1次网上报价，终究以51亿元的底价成交，受让方为中海企业发展集团有限公司和北京首钢房地产开发有限公司联合体。
到现在，年内石景山区共成交4宗土地，其间包含1宗共有产权住宅用地、1宗限竞房用地和2宗不限价宅地。6月27日，华润+电建联合体以73.4亿元的价格竞得石景山区古城南街东侧1612-761、764等地块，溢价率约为11.63%。彼时，中海和首钢均参加了该宗地的竞价，中海为独立竞买，而首钢旗下的首钢基金与中骏、招商组成联合体，一起参加竞价。
2、
揭露许诺“不打间隔”的互联网长租公寓运营企业——自若，仍然在很多对外租借间隔间。北京商报记者近期连续接到5例承租人投诉，称自若不光违规租借间隔间，其间一房源被告发撤除后，自若还呈现了供给过渡房失误，导致租客在北京入冬后最冷的夜晚无法睡在车里的困境。
而这间隔本年7月新版《北京市住宅租借合同》和《北京市房屋租借生意服务合同》发布，以及自若等7家租借服务企业和中介机构龙头企业喊出“不打间隔租借、不按床位变相切割租借”等许诺，仅过去了4个月多一点的时刻。
据了解，自若方面曾于本年7月做出许诺，表明将仔细饯别北京房地产中介行业协会提出的十大许诺，其间许诺内容包含“不打间隔租借”、“不按床位变相切割租借”等。
而现实状况显现，“误入”自若间隔间的租客并不止林佳一例，客厅隔出“阳台房”的房源租借仍在自若线下买卖中演出。
3、
我国人民银行授权全国银行间同业拆借中心20日发表第三期借款商场报价利率(LPR)。据发表，1年期与5年期LPR均下调0.05个百分点，其间，5年期以上种类为报价机制变革以来初次下行。多位房地产业内人士指出，这会带来我国购房者房贷本钱的小幅下降。
此次5年期的LPR尽管下调0.05个百分点，对房地产商场影响并不大。特别是接近年末，银行放贷额度根本现已用完，加之房地产商场仍处于高压态势并未放松，此次LPR下调并不会对房地产商场有较大影响。
此次利率的调整，关于原先现已签定的购房借款影响并不大，主要是影响后续新签定的房贷合同。一起，此次LPR根底利率的调整，总体上契合预期，进一步表现了当时中长期借款利率下谐和削减相关本钱的导向。
三、
31
省份前
10
月房地产开发出资排行榜出炉
这两地超万亿元
近来，国家统计局发布31省份前10月房地产开发出资状况。从房地产出资累计值来看，1—10月，广东、江苏持续坚持抢先，广东以12811.89亿元稳居榜首，江苏以10226.99亿元位列第二，一起，广东和江苏也是31省份中“唯二”房地产出资累计超越万亿的省份。
从增速来看，西藏、贵州、广西、云南、山西、四川、天津、福建、内蒙古、吉林、山东、湖南、广东、安徽等14省份增速跑赢全国。其间，西藏、贵州、广西增速位列前三，分别为40.1%、29%和26%。余下17省份增速均未超越10%，其间，海南、宁夏、河北3省份的增速呈负增长，同比增速分别为-26.3%、-10.8%、-2.2%。
2019年1-10月份，全国房地产开发出资增速为10.3%，增速较1-9月下降0.2个百分点。开发出资增速缓步下行，本年上半年土地成交低迷将持续影响出资，而且新开工和施工以来数据逐渐走弱，对开发出资难以构成较强的支撑。归纳来讲，在后续基数持续走高的布景下，土地购置费的进一步走弱和施工走弱仍将导致四季度出资仍将持续放缓。
（新闻来源：中新经纬TB）
