修改/寒沙
id:hslsdt
身背百万房贷集体中的一员
壹
问：首套，预算200w，作业在城站邻近，不要求学区，主要是交通快捷，可是老城区我这个预算没什么或许，想问问这样的一种状况主张往哪考虑比较好呢？
答：你好，假如乐意承受老破小的话，留在老城区仍是有或许的。
比方离城站两站路的近江家乡，30方上下的老破小，仍是能控制在200万以内。近江家乡地处望江新城与钱江新城交汇处，去哪都很便当，满意你对交通便当的要求，并且学区遍及不错。对你来说，这是留在老城区比较好的方法，供参阅。
也能够沿着地铁线去找新房。比方说地铁7号线，7号线串联起城站与大江东，尽管间隔悠远，可是时刻可控，大江东的两个TOD项目融创城、江与城，都值得去参加摇号。还有一种挑选是沿着9号线，比方东湖板块的华景川上锦宸府、御清城等楼盘，这几个项目尽管不是地铁口，但现在来说临平山北的寓居气氛要更好。
贰
问：作业在拱墅区，想要在拱墅或余杭改进四房，预算500万以内，现在没有小孩，是考虑学区买在拱墅的三房，仍是在余杭区的地铁沿线买个交通和配套相对好点的呢？有没什么好的主张？
答：首先要纠正你一个观念，学区与交通配套未必是捉襟见肘。不是学区好，交通就不可，反之亦然。
500万在拱墅区的挑选主要是祥符的和宁文华府，运河湾的天阅运河源、风气望和湾。和宁文华府能够彻底满意你四房的需求，运河湾的两个盘，500万买4房比较困难，但它们是运河滨的房子。
500万在余杭区的榜首挑选自然是未来科技城，天空之城、富力中心都能够。
现在你还没有小孩，对学区的需求并不是那么火急，所以我会主张你挑选交通配套更完善的未来科技城，由于交通、商业等配套对你的日子水平有直接提高。何况关于学区咱们要以开展的眼光来看，等未来科技城这一批房源交给入住了，教育资源不会差的。并且，拱墅区你买得起的新盘，未来学区大多是新配建的校园。两者学区未来是不是真的存在距离还要先画个问号。
微信扫一扫，在线发问
叁
问：大学城松下公司上班，能引荐150万的房子吗？
答：你好，下沙方向150万的挑选自然是持续往东走，过江去大江东。
比方说最抢手的龙湖江与城，89方的房源都在150万左右，这个楼盘购房者都十分了解，就不再多说了，现在还剩下300多套高层房源估计将于下月一次性加推，尽管欠好摇，但这是150万最好的挑选了，多重视。
还能够等等大江之星、春意江南名邸这些大江东的老盘，这两个楼盘都坐落河庄，依据之前金色和庄的价格来看，这两个盘或许会给购房者惊喜，可是加推时刻现在待定。
肆
问：地铁沿线邻近有500万左右排屋引荐吗？
答：500万排屋，地铁沿线，尽管稀缺但仍是能找到的。
比方说滨江西，富阳银湖板块。刚刚完结首开的蓝城芷园不知你有没有赶上，145㎡，总价450万起。楼盘不只环境拔尖，重要的是它是银湖板块罕见的能走到地铁站的低密项目，楼盘距野生动物园东站900米左右。这个项目值得你亲近重视。
同板块的阳光城上林湖，本月也加推过一批排屋，161㎡，总价400万起。这个项目相同是一个低密大盘，环境也足够好。仅仅相对来说离地铁站要远一些，直线距银湖站约2公里。
昨日地铁16号线试运行，全程35分钟，让人对临安又多了一些等待。山水资源相同丰厚的临安也是排屋扎堆的当地。比方越秀星悦城、世茂国风大院、万科西望等楼盘，也能为你供给一些挑选。
别的城市东北侧也有可选的楼盘，比方东湖板块的奥园华景川上锦宸府，有一部分联排房源。
伍
问：老师好，萧山500万左右改进只能去市北吗？不是很喜欢开发区那一片，仍是想找一个日子便当，周边富贵一些的楼盘，有引荐吗？
答：咱们仍是要以开展的眼光来看待城市的扩张，无论是关于“老杭州”仍是“老萧山”都应该如此。
萧山市北现在的确还没有把城市资源会集起来，无论是校园、商业仍是医院。可是市北承上启下的区位，无论是奥体仍是萧山城区的资源，它都能快捷的享受到。
不过，不喜欢就莫强求。预算足够还怕买不到房吗？下个月要首开的滨江御虹府、融创臻源锦宁里都能满意你的需求。
御虹府，上期问答有提到，滨江血缘的奥体新供给，均价45000元/㎡，户型不算大，总价能很好把控，这一片的城市界面也要比市北更老练。
融创臻源锦宁里，恒隆广场对面。楼盘体量不大，高层只要两幢，估计会一次性推出，500万预算买130方的四房也没问题，周边都是萧山地标，开元名都、万象汇等等。能够说这是金城路以南，萧山现在方位最好的新房供给。
这两个楼盘你能够先重视起来，万一摇不到，再选市北彻底来得及。
-END-
速度扫描海报二维码报名
名额有限，报满即止
总编 | 钟斌 作者 | 寒沙
商务协作ID：zbhzlsdt
欢迎业内人士增加，交流楼市最新动态！
“点了在看，中签率提高1%！”
