岛内土拍向好，成交开端上升，购房者重回售楼处…厦门楼市期盼已久的起色总算赶在年底呈现了。
与此同时，法拍房商场中的部分房源，成功脱节成交崎岖的命运，一跃跻身爆款队伍，“身价”上涨引万人围观。
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11月23日，湖里区华昌路一处房产在阿里司法拍卖渠道成功拍出，交易进程颇有亮点，可谓火爆。
先看看房源的基本信息：
拍卖房源：湖里区华昌路5号之五501室
建筑面积：118.42㎡ 三房二厅
地点楼层：5层/共8层
建成年份：1999年
装饰情况：一般装饰
起拍价：323.505万元 起拍单价：27318元/㎡
评价价：462.15万元 评价单价：39026元/㎡
房源实景：
房源坐落湖里区华昌路华海苑小区，建筑面积118.42㎡，起拍价323.505万元，起拍单价约27318元/㎡。
这场拍卖共有8人报名，177人设置提示，招引上万人次围观。在通过了92轮的报价竞赛后，以高于起拍价110万成功拍出。
从成交的成果来看，该房源成交总价433.505万元，折合单价约36607元/㎡。也便是说，在1天的竞价周期内，单价涨超9000元/㎡。
更影响的是，这场加价起伏为1万元的房源拍卖，竞价进程中有买家按捺不住直接加了20万！
而且从竞买记载中能够正常的看到，这位编号为A3808的奥秘买家，报价时刻与前一位竞买者只隔了不到30秒…
一般人和“土豪”之间的间隔大约便是，前者3年都存不下来的钱，后者30秒的考虑时刻都不必就加上去了。
戏弄背面，足见这套房源的受欢迎程度。
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值得一提的，最近法拍房商场中，这样的爆款房源还有不少：
11月16日，集美区天英二里吉祥雅筑小区，一套115.62㎡房源在通过7位买家的数十轮竞价后，以总价217.175万元成交；
11月18日，湖里江头西路新景园小区一套84.22㎡房源，招引了9人报名参拍，并以高于起拍价80万元成交，溢价37%；
11月20日，思明南路300号小区一处房产招引了13人报名，围观人次近1.7万。该房源建筑面积35.41㎡，成交价比起拍价高出62万元，溢价迫临57%；
同一天（11月20日），海沧区富祥院的一套房源也引发了极大重视，这套建筑面积为105.93㎡的房源，在9名参拍人员通过36轮报价后才决出竞得者；
11月22日，思明区西堤南里的国贸信隆城小区，一套245.24㎡大户型房源，以高于起拍价196万元成交，竞拍进程有人一次加价8万；
……
归纳来看，这些爆款房源大多有以下几个特色，就以上述房源中国贸信隆城小区房源为例：
1. 低于商场行情的价格优势
11月22日成交的国贸信隆城小区房源建筑面积245.25㎡，起拍价859.215万元，相当于商场评价价的7折，起拍单价仅35036元/㎡。
为什么说“仅”？
从网上信息了解到，国贸信隆城小区的最新二手房挂牌均价为59899元/㎡。其间，一套面积同样是245.25㎡的房源，挂牌价到达73398元/㎡！
成果便是，该拍卖房源在通过竞买者157轮加价后，43028元/㎡的终究成交单价仍然低于商场评价价，与同面积的二手房源比较，更是“捡了个大便宜”。
2. 房源自身资质不错
评价陈述数据显现，房源地点小区“美化较好、卫生情况较好，小区物业管理较好”，且房源自身地点楼幢方位较好，水电气等设备齐全，全体运用保护情况较好。
与此同时，这套房源还避开了法拍房中或许会呈现的坑：带租拍卖。
房源信息中清晰表明，房源现已腾空且无租借。
3. 地点区域配套醇熟
国贸信隆城位处思北老市区，周围就有天虹和BRT站，200米内便是厦门海鲜第八商场，步行10分钟可达白鹭洲公园和中山路等地，周边配套完善。
结语：
总的来看，在阅历了一段鲜少有人问津的“为难期”后，法拍房商场连续呈现爆款，成交率也在近期有了提高的趋势。
想“捡漏”的朋友，能够多多重视拍卖渠道的信息，小编也整理了一些近等待拍房源，感兴趣的朋友能够了解一下：
注：房源信息来历阿里司法拍卖渠道，详细情况请以实践为准。
最终需求提示我们的是，假如有意购房法拍房，必定必定要实地看样！保证对房源满足了解再下手！
主编丨谢康 文丨晓丽
信息来历：阿里司法拍卖渠道
