2019年最终一月首个工作日，东莞寮步镇将推出57765.78㎡宅地揭露出让，这是给入冬的东莞送温暖吗？
近三年寮步揭露商场成功出让的地块仅有4块，最值得重视的是2017年10月本土房企珑远集团以总价约17.7亿元+自我克制面积40%+自我克制至少5年困难斩获。
该地块楼面达16352元/㎡，而2017年10月东莞全市新房住所网签均价为16763元/㎡，寮步网签均价17898元/㎡，地价迫临房价，商场过于疯狂。
剩下三宗地块都会集在本年揭露成功出让，分别被华裔城、金地和保利摘得。
那么关于本次出让地块哪位金主会出手拿下呢？12月2日开幕！
首要看看本次出让地块扼要状况：
1、方位：寮步镇塘唇村香市路旁边
2、占地面积：57765.78㎡
3、容积率：1.0
4、总计容建面：173297.34
5、开始楼面价：12300元/㎡
6、最高楼面价：17100元/㎡
7、开始价：213155万元
8、最高限价：296339万元
9、配建要求：固定配建总计容建面10%，即17329.734㎡
10、竞拍方法：限价+配建（最高竞配建至20%）
地块坐落寮步镇香市路与金富路交汇处，刚好坐落寮步湿地公园区域，周边已有老练社区星城世界花园、鼎峰花漫里和海德堡等，全体周边环境相对能够，并不会呈现成片的工厂或城中村，是一块不错的宅地。
（地块金富路一则实景）
（地块富兴路一则实景）
（地块金富路一则实景）
（地块香市路一则实景）
一起周边配套也值得必定，如地块一则香市路旁有欧尚超市、南美世茂中心（酒店、影院、银行和餐饮店等日子配套设备）。
（南美世茂中心）
别的，地块另一则的金富路旁有寮步香市小学、东莞香市公园和东莞银行篮球中心，某些特定的程度上该区域的公建配套是市区的规范。
（金富路旁东莞银行篮球中心）
地块区域内一起还有香市中学、香市公园、我国沉香文明博物馆和香市文明旅行休闲广场等配套，寓居气氛较好。
（东莞香市动物园）
依据东莞市控制性规划显现，地块周边规划主要为寓居区和公共设备，其间呈现较多赤色区域的规划更是阐明该区域配套较为完善。
一起值得重视的是地块旁的金富路至东莞银行篮球中心一则还有三块待出让的宅地，可想像得到的是区域内是主打宜居宜业的片区，说是东莞的第三个“西平”也不算过火啊。
如此优异的片区自然会表现在房价身上，更何况寮步一起能够遭到中心城区和松山湖（生态园）的双辐射，特别是来自两个区域住所需求的外溢。
依据本年4月东莞发布一般住所价格辅导规范，寮步位列一类规范镇区，价格规范为低于26483元/㎡。
（最新东莞全市各镇街住所价格规范）
比照10月寮步新房住所网签均价22156元/㎡，该地块若成功出让意味着价格必定高于现寮步商场行情，一起也代表着未来寮步新房住所价格的新高在2.4至3万元/㎡左右。
现阶段寮步镇区域内涵售楼盘价格在2万元/㎡起，最高的也是珑远2017年项目，对外输出的价格是2.66万元/㎡，商场并不买单这个价格，推货压力较大。
别的，本年前10月寮步镇新房网签套数已达1892套，而全市前10月新房住所网签38679套，占全市33个镇区（含松山湖）成交量4.9%；一起从单月网签量来看，寮步月度网签根本都是排在全市前十。
这便是寮步楼市，数据证明寮步备受购房客群重视，已用举动证明区域房产价值！
这也是怎么回事开发商乐意砸重金建仓寮步，无疑都是看好寮步区域商场的成长性。
关于该地块会由哪位金主竞得值得等待，好像闻到了深企的滋味！
