最近，一则音讯又揪紧了成都家长的心。
依据成都商报报导，市教育局方面表明，成都将认真贯彻《关于深化教育教学改革全面提高责任教育质量的定见》。
这样一来，其意义现已很明显了，简直能够判定成都小一、小升初下一年民办校园招生，若报名人数超越校园招生方案数，或将实施“100%摇号”。
“公民同招”的音讯一出，不少原倾向于民办私立校园的中产家庭瞬间推倒了原定的方案。由于关于他们来说，与其把命运彻底交给命运，不如把主动权把握在自己手上：
在城市核心区的干流地段，置换一套接近中、小校园的硬核改进新盘。
NO.1
中产家庭转向锦江生态带
更优质的资源往往会集在一个城市的中心。
前一阶段咱们听到的实在事例是，为了读到市中心的某所校园，不止一位的家长不得不买下周边的“老破小”。仅为教育资源，难言寓居环境。
这一局势直到天府新区被清晰为成都未来的中心，才从头为成都中产家庭供给了满意上述要素的可行性。
作为天府新区首先老练的板块，锦江生态带从众板块中锋芒毕露，闯进了成都中产家庭的视界。
万科·君逸区位示意图
在客户最重视的要素计算上，除地段外，都提到了由天府二幼、天府三小和天府四中构建起的K12教育资源。
依据成都商报揭露报导，作为成都十大教育品牌之一，龙江路小学与天府新区携手创办了天府三小，2017年9月，校园正式开学；天府四中在其官网上写道：“是天府新区以全国闻名中学为标杆，立异体系机制，倾力打造的一所省内抢先、国内闻名、世界一流的，具有实验性、演示性和敞开性的未来校园。”
将于今年底开业的万科日子广场·效果图
加上地铁5号线通车和体量约5.6万平米的万科日子广场开业都把时刻节点定在今年底，他们现已抢先意识到，此刻锦江生态带堪比箭要飞出弓的那一刻，目光天然又一次聚集到了这儿。
NO.2
离校园越近，意味着或更有时机享有
关于这些中产家庭来说，在量力而行的范围内出资子女的教育，是未来看得见的报答。
家长和教育界的一致：离校园更近，或更有时机享有这一教育资源。
这样的思路落脚至中产家庭的改进购房观，他们就期望买到的是离校园更近的项目。这就从另一方面代表着谁离天府二幼、天府三小和天府四中这三所校园越近，谁的优势或许更大。
此刻，于本周敞开洋楼实体装饰体会馆的万科·君逸，无疑自带流量。
翻开百度地图，你会发现：
万科·君逸400米左右范围内，活脱脱就是一张从幼儿园到中学的团体大合照。
而站在万科·君逸的实体装饰演示单位，这样的体会感会愈加直接。从阳台上望出去，一墙之隔就是现已开学的天府三小，不远处就是相同投入到正常的运用中的天府四中和天府二幼。
一墙之隔的间隔，在现在的锦江生态带，仅有万科·君逸一个项目。
万科·君逸与天府三小仅一墙之隔
NO.3
万科20年，在锦江生态带仅有的洋楼
和初次置业的青年客群不同，中产家庭在平衡教育资源和改进换房时，对房子的要求是，既要有极端杰出的社区与周边环境，合适与孩子一同生长，又要住得舒适，有与快节奏作业自在切换的场景感。
万科·君逸售楼部效果图
一套万科·君逸洋楼，就是为他们量身打造的“硬核改进”产品。
在城市中心干流地段、占有稀缺的资源背面，还藏着一个大的产品IP：万科洋楼。
1999年，万科在其入蓉成都的第一个项目万科·城市花园，初次带来“情形花园洋房”的概念，改造彼时成都人对寓居幻想的一起，更圈粉很多，不少成都人就在那时候起成为万科“铁粉”。
20年后的今日，万科在锦江生态带推出君逸，是在天府新区落下的首个洋楼产品，足见这一项目的意义。
NO.4
在万科·君逸，似乎置身于精品酒店
整个项目占地约41亩，容积率约2.0，为确保圈层的纯碎性，只打造了墅院和此非必须推出的10～13层洋楼两种产品。行将入市的洋楼主力面积段约130～158平米，南北朝向，两梯两户纯板式结构。
万科·君逸售楼部实景图
假如你说，以上仅仅一个干流改进项目的标配，那以下就是万科·君逸“硬核”拼装：
在内部装标上，项目配齐了新风、地暖、中央空调三大件，运用了包含杜拉维特、汉斯格雅、弗兰卡、老板等全系世界一线品牌。据了解，主卧杜拉维特的超薄智能盖板马桶，商场价就超越了10000元。
以此批次建面约158平米的套四为例，7.3米的大阳台将蜀韵院子的园林景观通通收入家中，全套房主卧体系，中西双厨房规划，真实做到了寓居的功能性和标准，让业主似乎置身于精品酒店之中。
万科·君逸，建面约158平米装饰改造示意图
NO.5
万科·君逸，解救了中产家庭的焦虑
成都中产家庭或对万科·君逸并不生疏，由于这并非项目初次推货。所以，在文章快要结束时，无妨来简略复盘万科·君逸。在一个扩大的时刻轴上，咱们或许更能读懂这一项目。
去年底，君逸第一次开盘，约50套40年产权的清水产品，开出建面超越30000元／平米的单价，并在很短的时刻内出售结束。
万科·君逸实体装饰体会馆实景图
此批次推出约200套洋楼，现在来看，无非一套很简单做的算术题：
1、此批次的洋楼为住所产权，还带商场抢先的装标，单价将比商业产品更低；
2、这约200套洋楼售完，万科·君逸就走向结尾，锦江生态带板块将很难再找到这样装备的项目。
万科·君逸，将城市核心区干流地段、更接近校园、万科的品牌力、万科洋楼的产品力，都平衡得适可而止。
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主编：余鸽
图片来自：成都商报资料库/视觉我国/IC photo
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