还有25天，2019年就要over，然后房产君知道有好几位网友，看房一年仍无所获。
为什么？绝大部分状况便是一个字：挑！
来品品这位网友的三心两意：一开始想买南沙，后来咨询顺德的房子，之后又跑出黄埔、增城看房……
| 注：为维护网友隐私，头像、名字与聊天记载有所加工
归根结底心思太多，既想住得舒畅，又想找到下一个“珠江新城”，几年后换房获利一笔。
这无异于“想娶林志玲，又想礼金平”，捉襟见肘，在所难免。
一般人买房，莫非就无法统筹自住与出资吗？其实也否则。
在房地产范畴，有一个“板块轮动”的理论，即经过城市扩张，新式区域的价值与寓居标准亦随之提高。
而触发板块轮动的区域，总是宜居之地与“爆机”地点，比方番禺华南新城、黄埔科学城等。
那么，怎样的板块才有时机迎来板块轮动？要靠三个要素：
一是地铁，它能拉伸城市骨架，打破时空间隔，价值毋庸赘述。
二是人口，假如是高素质专才的涌入，更将直接拉高区域层次。
三是旧改，腾笼换鸟，开释生机，并催生新商业体。
所以，依据这套规律，广州下一个爆发点会在哪？
种种迹象表明，有一处当地不容忽视，那便是增城中新板块。
首要，地铁21号线年末注册已是铁板钉钉。到时，从中新地铁站动身，快线三站直达银河（注：大观南路站）。
《野狼Disco》单曲循环四遍，即可一脚踏入广州世界中心，此等快捷，许多城区无法具有。
其次，中新又是一处稀少难得的价值凹地。
一条地铁线上，金融城CBD（注：员村站）一手住所不低于7.2万/㎡；银河才智城，年末将有新盘推出，价格不低于4字头。（来历：房全国）
而中新呢？均价仅2字头，不到银河的1/2。（来历：房全国）
不限购，门槛低，这让巨大的外溢人口，怎样抵挡住中新的引诱。
并且，蜂拥而至的买家，极大概率是高素质人才。
就在上月29日，横跨中新、朱村的广州科教城，举办隆重开工典礼，13家高校将带来12.8万名师生。
加上增城榜首贵的中新村旧改发动，区域人文、寓居地图，正迎剧变。
| 科教城开工典礼现场
惊喜！绝版复式杀出，使用率近100%
如此板块，嗅觉敏锐的买家岂能错失？
不过选对地段，还得选对产品。你买的是珠江新城一般房子，仍是CBD墅、江景复式，决议了牌面是四带二，仍是王炸。
那在中新，应该怎样选？今日（12月7日），全城买家就用实际行动，给出了答案。
它便是由共和国长子我国铁建打造的惊喜之城——我国铁建世界第宅。
令人兴奋的绝版复式，一上台就势不可挡。很多买家早早前来，只为抢先一睹104㎡与118㎡样板间。
| 出售中心现场图
为何该盘这样火爆？
一来，上一年广州公布容积率新政后，小面积高拓宽的复式不再批复。所以，绝版复式一露脸，其惊喜度不亚于限量版LV出售。
二是，项目选用的是使用率、舒适度均有改造的咬合复式结构。
咬合复式是什么？便是不同于传统复式上下两层彻底叠加，其从剖面图看，是错层规划，宛如俄罗斯方块。
| 最左为平层，中心为传统复式，最右为咬合复式
这种立异能给买家带来更惊喜，更诱人的使用率。
以我国铁建世界第宅为例，最小建面约104㎡户型，赠送面积约20㎡，使用率可达约100%。
在中新，哪怕仅仅赠送1㎡，也要约2万真金白银，送20㎡无异于白送你40万。
如此魅力，谁可抵抗？
纯南向！低密度！冷艳的人居标准
一个优等生，绝不会只要一项杀手锏，我国铁建世界第宅相同如此。
仔细看下图，你能发现什么？
| 我国铁建世界第宅俯瞰效果图
是不是觉得日子气氛特别稠密？
下楼能逛花园，到环区跑道散步，跳进泳池享用清凉，与朋友在篮球场“斗牛”……
还有12班幼儿园与1.6万㎡商业在旁，教育、购物配套，垂手而得。
| 项目自带12班幼儿园（效果图）
再深入分析，你还会发现，小区只要8栋楼，共920户。其容积率仅2.6，就比中新、朱村同类在售盘（注：仅计算纯高层洋房项目）都要低。
这在某种程度上预示着，你有更多绿意盎然的空间，奔驰、野餐；每一栋楼宇私密性更强，视界更开阔……
| 项目小区效果图
更冷艳的是，整个项目没有一套房子不朝南！
南向房子采光、通风更优，还能防潮、降噪，往往在买卖环节，更具溢价力。
此刻，假如你摊开户型图，还会惊奇发现，项目至少1个卧室，至多三个卧室朝南。
左右滑动检查我国铁建世界第宅户型图
如此一来，不管日子起居，仍是心灵歇息，你总能跟和风旭日萍水相逢。而房子的价值也会更胜一筹。
喝彩吧！闭着眼都能一步到位住四房
手握那么多的主力，闭着眼睛都能考满分，是不是就夫复何求？答案是否定的。
所谓好产品，是从里而外，要连细节都不放过的精美。
我国铁建世界第宅没有让买家绝望，光看面积和房型，你就能感觉到项目的诚心：主打建面约104㎡、110㎡与118㎡，统统都是纯四房。
| 我国铁建世界第宅效果图
注：上述面积均为建筑面积
这样的规划，是极具社会责任感的我国铁建，重复调研、证明得来的。
一来，能够把总价控制在合理区间，让更多广州人能轻松上车四房。
二来，四房能装下两口之家、单孩/二胎家庭、三代同堂等杂乱需求，可大大节约置换本钱。
第三，纯四房小区，更有条件打造高素质人群同质而居的朴实社区。
别的，开发商没有一心多用，也更简略出精品。
现在，让我们走进建面约104㎡四房样板间，品尝我国铁建世界第宅的惊喜制作。
1
首层动态分区，亲情空间温馨舒适
走进屋里，迎面而来的是交心的入户玄关与项目精心定制的玄关柜。
如此一来，家人换鞋更便利了，下雨天也不用忧虑污渍、雨水带入室内，完成“净污分区”。
步入餐客厅，你会发现，与市道的咬合复式不同，项目首层规划十分方正，动态分区考究。
其间，作为动区的厨房、餐客厅连成一线。男主人刚进门，孩子躺在沙发看电视，都能闻到饭菜香。
人世最温馨的亲情，在此流通。
| 项目样板间（实景图加工）
一二层卧室，都安排在另一侧，使用楼梯和走廊，与动区区隔，照顾着每一位家人的隐私。
2
阔绰景象阳台，一家人的“后花园”
景象阳台与客厅连通，延伸了一家人的日子空间。
摆上一张桌子，泡上一壶清茶，一家人能够举头望月，谈天说地。
当然，你也能够种上你喜爱的三色堇、洋桔梗，让阳台成为你的后花园。
| 项目样板间（实景图加工）
3
三代分层而居，各得其乐、各自精彩
复式分层而居，又为三代同堂供给了完美解决方案：
首层装备老一辈房，便利老人在客厅活动，在阳台养花种草，早上也不会打扰儿孙歇息。
其标准亦是特殊，2米大床、衣帽柜、床头柜、阔景飘窗统统都有，还能多放一张写字台，让爸爸妈妈随时能记载日子点滴。
真实的孝顺，莫不过于给予爸爸妈妈平等显贵。
| 项目老一辈房样板间（实景图加工）
二层三个卧室，则归于主人和孩子。
他们互有空间，又便利照顾，空间之大更拍案叫绝。
| 项目主卧样板间（实景图）
主人房自不用说，儿童房彻底照顾到孩子的学习、歇息、文娱需求。
女儿约请闺蜜来玩，写完作业就能原地铺开火车轨，玩托马斯小火车。
如此阔绰的卧室，还能一分而二，让大小宝比邻而居，守望成长。
| 项目儿童房样板间（实景图加工）
书房规划更是点睛之笔。
在单孩时期，能够藏书，能够做爱好室；有了二胎，又多一个灵动空间。
| 项目样板间（实景图加工）
4
三大走心规划，给日子微加美好
项目对产品的用心，还隐藏在很多细节中。
看厨房，U型规划明晰明晰划分出“切、炒、洗”三个区域，让烹饪趁热打铁。并且，下厨空间之阔绰，能够一起包容三个人。
| 项目样板间（实景图加工）
项目还为交心在炒菜区上安装了凉霸，其超薄机体，敏捷降温，在酷热的夏天，为烹饪送上天然的凉意。
| 项目样板间（实景图加工）
澡堂呢？增加了浴霸，在冬季也温暖着每一位出浴的业主。
| 项目样板间（实景图加工）
就连不起眼的楼梯，我国铁建世界第宅都反常用心，重视楼梯够不够宽，是否能两个人肩并肩上下楼；主人与孩子起夜，有没有小夜灯、助力扶手，避免意外。
| 项目样板间（实景图加工）
当然，好戏还没完毕！项目还为许多置业者，预备了建面约118㎡四房，其空间更舒适，功能性更强，照顾人生的每一个阶段。
用10秒，感触会成长的四房
| 建面约118㎡户型图
是不是很冷艳，很交心？其实，这还仅仅不到1/10的亮点。
次卧自带衣帽间、主卧带独立洗手间……更多惊喜，还需你亲身参与揭秘！
神复式+近地铁，惊喜制作值得一看
看到这儿，你是否已阵阵惊呼：哇，神复式！
我国铁建世界第宅何止这么简略，其仍是不折不扣的近地铁盘。
从项目动身，直线间隔1.2公里即可抵达坑贝站，快线三站直达银河。
而经过21号线，又可直达镇龙站，在这儿接驳穗莞深城际，完成湾区优质日子圈。
好了，建面约104~118㎡复式四房演示单位12月7日隆重敞开，到访诚心挂号享限时99折，还不赶快来看看？
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